Как решить вопрос с опекой при продаже квартиры с долей ребенка и взятии ипотеки на новое жилье матерью?

Как оформить продажу квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка и возможными проблемами с опекой?

Хотим продать квартиру, где 1/4 доля ребенка (16 лет), а новое жилью мать будет брать в ипотеку. По решению ипотечного кредита на двоих взять нельзя, только на мать. Как быть с опекой? Какие документы предоставлять, чтобы разрешили продажу? Можно письменное обещание, что после выплаты ипотеки, ребенку (в 26 лет) будет подарена доля?

Читать ответы (1)

Как использование материнского капитала для погашения ипотеки влияет на продажу квартиры и возможность получения

Мат. капитал использован на погашение части ипотечного кредита за квартиру. На данный момент ипотека погашена, доли выделены. Хотим продать квартиру и купить другое жильё тоже в ипотеку. Но чтобы продать, нужно выделить детям доли в новом жилье, а если выделЯть в новом жилье, банк не одобрит ипотеку с детьми собственниками. Чтобы получить ипотеку, Можно ли выделить доли в другом жилье, например в квартире у бабушек/дедушек?

Читать ответы (2)

Как правильно продать однокомнатную квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка и постороннего человека, учитывая опеку?

Как правильно продать однокомнатную квартиру если 1/2 доля у несовершеннолетнего ребёнка а другая у постороннего ей человека? Мы родители хотим продать квартиру погасить кредиты и взять ипотеку, как быть с опекой?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и распределить доли собственности

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам. Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде. Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?

Читать ответы (8)

Как разделить долю ребенка при продаже старой квартиры и покупке новой в ипотеку?

Покупаем квартиру в ипотеку, хотим продать старую и внести деньги на погашение ипотеки, но в квартире есть доля ребенка, можно ли в новой ипотечной квартире выделить ребенку долю.

Читать ответы (1)

Продажа однушки с использованием материнского капитала - возможно ли при покупке нового жилья?

Имеется однушка в ипотеке. Ребёнок прописан в ней. Хотим погасить ипотеку с использованием материнского капитала и потом ее продать, чтобы взять в ипотеку двухкомнатную квартиру. Возможна ли после внесения м.к. будет продажа квартиры, если сразу же планируем брать новое жилье?

Читать ответы (2)

Как продать жилье, принадлежащее несовершеннолетним детям, если новое жилье покупается в ипотеку?

Добрый вечер, хотим продать жилье, собственниками в которой являются двое несовершеннолетних детей. Новое жилье планируем взять в ипотеку, но доли детям в новом жилье выделить не получится, пока не будет выплачена ипотека. Можно ли в таком случае продать старое жилье?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру в старом доме и обменяться на новую при наличии нескольких собственников - правильный путь?

Хотим продать квартиру двушку в старом доме. Квартира в собственности на 3-х.Мама, дочь (я) ,и брат-инвалид 1 группы. У мамы и брата доля 1/4. Сейчас я со своей семьей проживаю в однокомнатной. (вчетвером., где двое детей) квартира тоже в собственности 1/2,на меня и дочь старшую. Квартира в ипотеке ещё эта.. Вот мы хотели обменяться. Маму с братом в нашу однушку. А старую квартиру продать. За однушку выплатить ипотеку и взять новую ипотеку на квартиру побольше. И хотелось бы в новой большой квартире выделить доли маме и брату. Но кредит же будет оформлен на меня и мужа, следовательно и собственниками будем мы.Как решить этот вопрос правильно?

Читать ответы (1)

Проблемы при продаже квартиры в приватизации, участие ребенка и возможность выделения ему доли в новом жилье

Мы планируем брать ипотеку. Частично хотим погасить, продав старую квартиру. Проблема состоит в том, что в старой квартире в приватизации участвовует моя дочь (12 лет). Насколько я знаю, пока органы опеки не дадут согласия, продавать нельзя. Согласие дадут, если ребенку выделена доля в другом жилье. Возникают 2 вопроса: 1 засчитают ли долю в доме отца и бабушки? 2 если квартира будет взята в ипотеку, по сути, пока я не погашу кредит, она собственность банка. Смогу ли я в этой новой квартире выделить долю ребенку? А может вообще достаточно просто прописаться ребенка в новой квартире? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как рассчитать перечисление материнского капитала на погашение ипотеки при покупке квартиры, выделив долю ребенку?

Планируем покупать квартиру по ипотеке, долю в квартире при покупке необходимо выделить ребенку (до этого продана доля ребенка в др. квартире). Т.о. квартира будет в долях муж (заемщик)+жена (созаемщик)+ребенок 14 лет. Ипотеку берем только на сумму мат. капитала (второму ребенку 7 лет). Вопрос: ПФР перечислит сумму МСК в погашение ипотеки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59