Скажите пожалуйста! Квартира, 3 собственника в равных долях. Я, мой несовершеннолетний сын и брат. При продаже квартиры брат не согласен со стоимостью и отказывается продавать. Могу ли я продать без него наши с сыном доли. ?

Можете продать, выполнив требования ст. 250 ГК РФ (у брата преимущественное право покупки). При продаже доли несовершеннолетнего требуется согласие опеки.

Можете продать, но вначале вам необходимо предложить выкупить эти доли своему брату. При отказе или умолчании - можете продавать любому лицу.

Можете, но предварительно письменно предложив ему выкуп своих долей.

Как продать квартиру без согласия одного из собственников?

Как запретить продажу доли собственника по закону - ситуация с дочерью и братом собственника в квартире

Ситуация следующая, в квартире прописан собственник 1\2,дочь собственника и её несовершеннолетний сын 2 х лет. Вторая доля принадлежит брату собственника, в равных долях 1\2. Брат собственника изъявил желание продать свою долю, можно ли на законных основаниях воспрепятствовать продаже его доли?

Читать ответы (1)

Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях.

В момент приватизации в квартире были зарегестрированы мама, мой брат, я и мой несовершеннолетний ребенок на моей жилплощади. Я и мой брат отказались от приватизации квартиры. Квартиру приватизировали на маму и на моего несовершеннолетнего сына в равных долях. Мама умерла, оставив завещиние на меня. Я и мой брат решили продать квартиру. Какую часть я должна отдать брату от продажи квартиры, если собственник я и мой несовершеннолетний сын в равных долях, а у моего брата только регистрация.

Читать ответы (2)

Права собственника и возможность продажи 2/3 доли в приватезированной квартире при отказе брата от платежей и подписи

Какие права имеет собственник в приватезированной квартире. В трехкомнатной квартире прописаны я, мой несовершеннолетний ребенок и мой брат. Приватезированы в равных долях. Могу ли я продать свои 2/3 доли, если брат отказывается платить за коммунальные услуги и отказывается подписывать отказ от выкупа моей доли? Могу ли я сдавать 2/3 доли без письменного согласия брата?

Читать ответы (5)

Разделение приватизированной квартиры между двумя собственниками и прописанным несовершеннолетним ребенком

В приватизированной квартире 2 собственника - 2 родных брата. У одного из них прописан несовершеннолетний ребенок. При продаже квартиры будет ли квартира делиться в равных долях или же сын будет иметь долю от доли отца? Спасибо!

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

У моей мамы 1/2 доля в однокомнатной квартире бабушки, сейчас мы хотим продать квартиру, второй собственник (не несовершеннолетний) не хочет продавать, я так понимаю, что при продаже мы обязаны сначала предложить долю второму собственнику, если она отказывается, то мы спокойно можем продать долю или нет? и ещё,смогут ли новые собственники после покупки нашей доли заселиться в квартиру и жить? (Второй собственник там не проживает)

Читать ответы (2)

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Приветствую! 3 УП квартира приватизирована. 2 собственника (мой муж и его брат). Доли в квартире у них равные. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок (2, 9 года). Брат хочет продать свою долю в квартире. Возможности приобретения его доли у нас нет. На деньги, полученные с продажи доли мужа не хватит на приобретение нормального жилья. Разумеется, прописка ребёнка не влияет на продажу данной квартиры. НО! Если мой муж оформит дарение допустим 10 % своей доли на ребёнка. Как в таком случае мой муж и сын будут защищены при продажи квартиры. Возможна ли будет продажа квартиры в таком случае без возможности приобретения достойного жилья? И что будет считаться достойным, если несовершеннолетний ребёнок будет иметь маленькую долю в квартире?

Читать ответы (1)

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.

Читать ответы (2)

Как продать свою долю в коммунальной квартире, несмотря на отказ брата

Скажите пожалуйста у меня и сына (5 лет) по 1/4 доли в двух комнатах (смежные) в коммунальной квартире. Квартира 4-х комнатная (2 ком у меня с сыном, мамы и брата в равных долях). Соседи готовы на продажу, мы тоже но брат отказывается. Могу ли я продать наши доли? Мы с сыном не можем жить в этой квартире т.к. брат наркоман и пьяница, устраивает постоянные дебоши, постоянно милицию вызываем... Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Вопросы оформления сделки купли-продажи и дарения квартиры с участием несовершеннолетних собственников и несогласного

Сделка купли продажи квартиры. Хочу продать 1 комн. Квартиру в трех долях, 1/3 я, 1/3-сын, 1/3-другой сын, оба несовершеннолетние. Имею другую квартиру тоже в долях. 13/18-принадлежит мне, 2/9-моему несовершеннолетнему сыну, 1/18-двоюродному брату (в квартире не проживает). Опека согласна дать распоряжение на продажу 1-комн, если я подарю соответствующие доли детям от своих 13/18 в другой квартире. Могу ли я провести сделку продажи и дарения без участия нотариуса? Нотариус запрашивает согласие двоюродного брата (1/18 доля), он не согласен, более того его доля в Росреестре не зарегестрирована.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59