Проблемы при продаже доли в жилом доме с пропиской несовершеннолетних детей у одного из собственников
При продаже долевой собственности жилого дома могут ли возникнуть проблемы, если у второго собственника прописаны несовершеннолетние дети.
Вам нужно будет перед продажей третьим лицам - предложить выкупить долю второму сособственнику, так как он имеет преимущественное право покупки. Если он не выкупает, либо молчит в течение месяца - Вы вправе продавать любому третьему лицу. Дети в данном случае никакой роли не играют
Спросить
Имеется в собственности квартира и частный дом в квартире прописан только только жена, а в частном доме я и несовершеннолетние дети, могут ли при продаже квартиры возникнуть проблемы? Т.к. в семье несовершенные дети.
Здравствуйте, Джамиль Гусейнович!
Поскольку детям не принадлежит доля в квартире, то ни каких проблем с продажей квартиры в связи с наличием детей в семье возникнуть не должно.
Спросить
Земля находится в собственности одного человека, а дом на ней в собственности другого. Можно ли осуществить продажу участка третьему лицу без согласия собственника дома? Какие проблемы могут возникнуть при этом? Как может помешать продаже земли собственник дома?
Уважаемая Ольга,собственник недвижимости в силу ст.271 ГК РФ , находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Пункт 3 ст. 35 ЗК РФ предусматривает, что собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Таким образом вы сначала должны предложить купить земельный участок собственнику дома.
СпроситьКакие могут возникнуть проблемы из за прописаны несовершеннолетних детей в доме?
Дети не собственники, родственниками не являются.
Вообще никаких проблем быть не может...
Тем более, что несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по месту регистрации их родителей.
Спросить
Несовершеннолетние дети могут быть прописаны только со своими родителями. Статья 20 гражданского кодекса. Соответственно детей можете прописать только с родителями. В последующем можно снять с регистрационного учёта по решению суда.
Спросить
Не уточнила. Дети уже прописаны, родители выписан. Какие сложности они могут создать собственника?
Спросить
Здравствуйте, дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей. Регистрация даёт им право пользования жилым помещением, не более того.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Непонятно, почему дети не были сняты с регистрационного учета вместе с родителями (если они не собственники только) обратитесь к юристу очно.
СпроситьХочу продать квартиру, но в документе на право собственности указан 3-х летний ребенок (долевой собственник), какие могут возникнуть проблемы при продаже?
Добрый день,
Вам нужно брать разрешение о органа опеки. Разрешение дается при условии, что ребёнок обеспечивается жильём, не хуже, чем продаваемое.
СпроситьУ моего брата долг по оплате воды в частном доме. Он собственник и у него прописаны несовершеннолетние дети. Судебные приставы сказали, что выставят дом на продажу, если долг не оплатит. Могут ли его лишить дома при прописанных несовершеннолетних детях?
Если это единственное жилье, то не имеют права. Кроме того, следует сопоставлять сумму долга и стоимость дома.
СпроситьХочу приобрести квартиру у собственника который получил ее в собственность в результате договора мены с правительством Москвы. Собственник (продавец) имеет двух несовершеннолетних детей, которые никогда ни в квартире полученной по договору мены, ни в квартире которая была первоначально у продавца до договора мены не были прописаны. Дети прописаны по другому адресу, не связанному с предыдущими двумя. Собственник в квартире полученной по договору мены тоже не прописан. Подскажите пожалуйста имеют ли несовершеннолетние дети право на долю в этой квартире при ее продаже мне? Нужно ли оформлять сделку в органах опеки? Какие могут возникнуть проблемы при покупке квартиры полученной по договору мены?
Добрый день!
Так как дети не являются собственниками данной квартиры, то согласие органов опеки и попечительства для сделки не требуется (ГК РФ). Насчет проблем-отдельный разговор, надо смотреть на реальные документы и т.д.
С уважением,
СпроситьЧастный дом (1 собственник) хочет его продать, но в доме прописаны не родственники, 1 совершеннолетний и 1 несовершеннолетний (девочка ДЦП), Жилья своего нет жилья). Могут ли возникнуть проблемы с продажей дома в данном случае?
проблемы не возникнут , можете продать и с прописанными, можете выписать через суд - либо новые собственники выпишут их также через суд
СпроситьЖилой дом находится в долевой собственности (два собственника). Риэлтор второго собственника обращается ко мне (собственник 1) с просьбами показа дома покупателям. Какие документы я могу спросить у риэлтора второго собственника при отсутствии на показе дома второго собственника?
Могут ли возникнуть проблемы при продаже приватизированной квартиры, если перед оформлением приватизации несовершеннолетние дети были выписаны из квартиры?
Здравствуйте!
Проблемы могут быть у покупателя квартиры, поскольку выписанные несовершеннолетние имеют право восстановить свои права на приватизацию в судебном порядке.
СпроситьКакие могут возникнуть проблемы при продажи квартиры у которой среди собственников несовершеннолетние дети, но прописаны они в другой квартире в этом же регионе.
