Как получить свидетельство о регистрации жилья после продажи в Москомрегистрации?

• г. Москва

Столкнулась с такой проблемой, может подскажите как можно разрешить: в 1996 г. был заключен договор купли-продажи квартиры. По сей день в ней живу, никаких документов и свидетельств не получала. Теперь возникла необходимость получить на руки свидетельство о регистрации жилья. Обратилась в Москомрегистрацию - говорят таких справок не выдают а только регситрируют договора, переход прав и тд. Обращайтесь говорят к тому нотариусу кот. заверял сделку. А что разве нотариусы сейчас выдают такие свидетельства. Может я что то не понимаю? Подскажите мне пожалуйста как быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

У вас должен быть на руках правоустанвливающиу документ - договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в ДМЖ. Если вы его потеряли - обратитесь за получением дубликата договора к нотариусу, который проводил сделку.

Спросить

Вы должны были после совершения сделки купли-продажи квартиры зарегистрировать договор и переход права собственности (согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ) в Москомрегистрации. Только с момента регистрации у покупателя возникает право собственности на недвижимость. Поэтому в данной ситуации Вам следует обратиться к продавцу квартиры. Возможно, есть смысл перезаключить договор купли-продажи, зарегистрировав его своевременно на этот раз. В противном сучае необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности и требовать обязать Москомрегистрацию зарегистрировать Ваши права. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Евгения
27.01.2003, 16:46

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Господа, Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое. Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г. Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Сергей
25.05.2012, 23:56

Или все-таки в этом случае продавцу нужно будет заказывать свидетельство в УФРС?

Проведет ли нотариус сделку купли-продажи квартиры если вместо свидетельства о гос регистрации права на недвижимость у продавца есть только договор приватизации, зарегистрированный в установленном порядке в декабре 1993 г. (!) Как я понимаю, свидетельства о регистрации права начали выдавать с 1994 г... выписку из ЕГРП заказали, обременений нет, собственник указан тот же что и в договоре приватизации. Или все-таки в этом случае продавцу нужно будет заказывать свидетельство в УФРС?
Читать ответы (1)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Сергей Яковлевич
04.04.2016, 18:39

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет). В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует) Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
Читать ответы (1)
Сергей
02.06.2012, 23:41

Нужно ли получать свидетельство или достаточно договора купли-продажи?

В 1997 г. я купил квартиру, есть договор купли-продажи. Сейчас дом сносится как аварийный. Для получения другого жилья, в администрации городского округа, среди прочих документов просят копию свидетельства о регистрации права собственности. Нужно ли получать свидетельство или достаточно договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Игорь
27.03.2018, 13:19

Изменение данных в свидетельстве на право собственности - примут ли исправленное свидетельство на регистрацию в МФЦ?

Добрый день я собираюсь регистрировать долю квартиры согласно свидетельству на право собственности по завещанию в самом свидетельстве была ошибка неправильно указан номер квартиры и номер дома нотариус исправил и заверил исправления печатью внизу свидетельста. Вопрос примут это свидетельство в мфц на регистрацию права собствеености.
Читать ответы (1)
Юля
19.07.2005, 16:43

Может это документ, подтерждающий оплату регистрации при дальнейшей регистрации договора в Москомрегистрации?

Обратилась к нотариусу для оформлении договора дарения квартиры. Нотариус сказал, что для оформления данной сделки нужно заплатить: 3000 руб. и 1% от стоимости квартиры по справке БТИ. 3000 руб - олата услуг нотариусу за регистрацию договора, а плата 1% это что? Может это документ, подтерждающий оплату регистрации при дальнейшей регистрации договора в Москомрегистрации? И нужны ли предоставлять правоустанавлиающие документы на квартиру в Москомрегистрацию (свидетельство на собст-ть, выписка из дом. книги, коп. поэт. Плана и т.д) при регистрации договора в Москомрегистрации, если он предварительно зарегистрирован нотариально. Спасибо!
Читать ответы (1)
Лера
28.07.2015, 15:50

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?
Читать ответы (3)
Игорь Васильевич
18.03.2004, 08:59

Вот и вопрос – правомерно ли действие нотариуса, который забрал документ о наследстве, находящийся в единичном экз.

В свидетельстве о праве на наследство было указано три человека. Само свидетельство было в одном экземпляре на троих. Двое из них в 1998 году свои доли наследства продали. Нотариус, который заверял договора купли-продажи это свидетельство подшил в дело. Третий же наследник, который не продавал свою долю наследства остался без подлинного свидетельства о праве на наследство. Вот и вопрос – правомерно ли действие нотариуса, который забрал документ о наследстве, находящийся в единичном экз. и что делать тому третьему лицу? Спасибо!
Читать ответы (2)
Анна Юрьевна
30.05.2014, 15:38

Как получить свидетельство о регистрации права нового образца при продаже квартиры со свидетельством старого образца?

Собираемся продавать квартиру, но свидетельство о регистрации права старого образца (до 1998 г.). Возможно ли подать заявление на выдачу свидетельства о регистрации права нового образца в день подписания договора купли-продажи квартиры и сдачи документов на регистрацию нового собственника? Агент утверждат, что нельзя: вначале надо получить свидетельство нового образца, а потом регистрироваь сделку купли-продажи. Что выдача нового свидетельства может растянуться на 2 месяца, а за 5000 руб. они могут получить его быстрее.
Читать ответы (2)