Как приватизировать частный дом без необходимых документов?

Уважаемая Ольга.

Приватизация не подойдёт. Приватизация - это передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Далее часть 3 ст. 234 ГК РФ. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

К своим 12 годам (2010-1998г) присоедените срок владения отца и будет более 15 лет.

Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании права обственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки, в силу приобретательной давности.

Вот общий образец заявления.

В ___________________________________

(наименование суда)

_____________________________________

Истец: _______________________________

(ФИО)

_____________________________________

(место жительства и регистрации)

_____________________________________

Ответчик: ____________________________

(ФИО или наименование)

_____________________________________

(адрес)

_____________________________________

Цена иска: ___________________________

(сумма в рублях)

Исковое заявление

о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом)

в силу приобретательной давности

Истец в соответствии с __________________________________________________________

________________________________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем объекта недвижимости (дома) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________

___________________________________________________________________.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________

_____________________________________________ (точный адрес) в силу приобретательной давности.

Приложения:

1. Копия техпаспорта, кадастрового плана. на объект недвижимости (гараж) от «___» __________ _____ г. с приложениями.

2. Выписка из домовой книге из поселковой администрации.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия искового заявления для Ответчика.

Да, Ольга ещё.

До суда (поскольку у вас почти нет никаких документов) в БТИ закажите (за плату) технический паспорт на дом. А также необходимо заказать и изготовить кадастровый план земельного участка. Именно с изготовления этих двух документов и начните.

Далее подробности можно уточнить на месте (в БТИ,земельном комитете, администрации и т.д.).

Теперь вы знаете, что делать. Удачи, вам.

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.