Повышение тарифа за оплату лифта в новом доме - стоит ли управляющей компании самостоятельно поднять цены?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование.

Если в многоквартирном доме создано ТСЖ или ЖСК, то размер платежей на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления этих организаций на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год. Размер взносов для собственников, выбравших УК для управления своим многоквартирным домом, принимается решением общего собрания жильцов на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации (они должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества конкретного дома, – комментирует аналитик общественной приемной по вопросам ЖКХ. – Если собственники уверены, что общее собрание с повесткой дня, включающей повышение тарифа на содержание жилья, не проводилось, и при этом управляющая компания ссылается на условие договора, по которому размер платы может быть проиндексирован, то им необходимо заставить УК вернуться к прежнему тарифу. Для этого нужно написать претензию на имя руководителя организации о его незаконных действиях. Если управляющая компания не ответила на нее, то жильцам следует обращаться с жалобой в прокуратуру своего района или в суд.