Гайд по продаже квартиры в Крыму и выводу денег за границу - правильные шаги и рекомендации.

995₽ VIP

1 В Росреестре. См. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

2. Да можно провести оплату таким образом, на регистрацию это никак не повлияет. Но нужно уточнять в какую именно страну хотите перевести. .Обязательства будут считаться исполненными

1. В Росреестре оформляется переход права собственности. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

2. Конечно, можно. Санкции не при чем.

Просто переводите, никаких объяснений не требуется.

Здравствуйте, вам нужно заключить договор купли - продажи в соответсвии со ст.454 гк РФ. Зарегистрировать сделку в Росреестре. В договоре купли - продажи подробно прописать порядок расчётов, в том числе на какой счёт, в течение какого времени переводятся деньги.

Никаких проблем. Составляете договор купли-продажи (ст.454 ГК)и регистрируете в Росреестре в Крыму.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В договоре пропишите безналичный порядок расчетов

Доброго времени!

Не каких проблем нету, составляете договор купли продажи ст. 421 ГК РФ где прописываете условия оплаты и порядок оплаты (сроки). Санкции на это не распространяются и отношения не какого не имеют. Договор сдаете в Росреестр где пишется одновременно также заявление покупателя и продавца на переход права собственности. В последствии переходит право собственности от продавца к покупателю согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. Где и как оформляется сделка купли-продажи? Какой закон почитать?

Почитайте Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

2. Можно ли провести оплату с банковского счёта покупателя на банковский счёт третьего лица (родственника продавца) за границей (Европа, там же санкции вроде бы на переводы, или нет)?

Можно провести сделку, если такое условие расчёта указано в договоре продажи квартиры.

Если не укажете, то третье лицо обязано в Европе пояснить происхождение денежных средств.

2.1. Если невозможно сделать перевод на третье лицо сразу при продаже, то как вообще возможно перевести такого рода сумму банковским переводом в Европу?

Если в договоре укажете, что выручку от продажи получает третье лицо, то перевод возможен.

3. Если да, то где и как получается справка о предъявлении её за рубежом, чтобы товарищи не блокировали счёт сразу после поступления средств с вопросами откуда деньги?

Никакой справки не существует.

Достаточно предъявить договор продажи квартиры.

Уточню - речь о недвижимости в Крыму. Там санкции вроде бы какие-то.