Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

После сдачи в эксплуатацию- по договору купли-продажи, подписывается акт приемки, либо о передаче квартиры и принятии указывается в договоре.

Здравствуйте! После того как застройщик зарегистрирует свои права собственности на непроданные квартиры, он их реализует по договорам купли-продажи.Если составляется предварительный договор купли-продажи,акт приемки обязателен.

Наоборот,больше.Этот период даже называют "серым" периодом.

А если покупка слвершается в период между вводом в эксплуатацию дома и получением св-в?

Риски покупателя при составлении и покупке квартиры по предварительному договору меньше чем при покупке по дду ?

Почему "серый"период?

Покупка квартиры в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию

Истек срок сдачи дома - возможность подать на неустойку

В договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?

Читать ответы (1)

Вопросы по подписанию акта сдачи-приемки работ по договору подряда на 1 месяц

Собираюсь устроиться на работу по договору подряда на 1 месяц. В договоре прописано, что оплата производиться после подписания акта сдачи-приемки работ. Может ли акт сдачи-приемки работ подписываться каждый день, либо акт подписывается в конце месяца?

Читать ответы (3)

Возможно ли осуществить дарение квартиры при отсутствии регистрации в ГКН и какие документы требуются кроме ДДУ

Квартира куплена по дду, корпус дома сдан в эксплуатацию (подписан акт приемки квартиры), но не зарегистрирован в гкн. Регистрация гкн планируется позже после сдачи в эксплуатацию всех корпусов. Возможно ли дарение квартиры? Что кроме дду, акта и договора дарения понадобится?

Читать ответы (1)

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.

Читать ответы (7)

Что такое "сдача дома в эксплуатацию", что влечет за собой "подписание акта госкомиссии"?

Какова процедура передачи построенного жилья дольщикам... что такое "сдача дома в эксплуатацию", что влечет за собой "подписание акта госкомиссии"? Если не все подпишут акт приемки-передачи квартиры, то при каком проценте отказавшихся дом все же будет ситаться сданным? Претензии по внутреннему содержимому квартиры отражаются в акте приемки-передачи или есть какой-то другой документ? Является ли заведомое отсутствие котельной у дома (отопление и горячая вода) претензией по внутреннему содержимому квартиры? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания пени с застройщика при наличии акта без претензий и действительности первого акта

Квартира в новостройке приобретена через договор долевого участия. В договоре указано что акт подписывается после сдачи дома в эксплуатацию. Пеня в договоре указана. Срок сдачи по договору 12 декабря 2010 г. Дополнительно было подписано соглашение от 10 октября 2010 об отсрочке сдачи до мая 2011 г. Акт передачи квартиры первый подписали 28 декабря 2010 с указанием строительного адреса. Акт второй подписали 27 августа 2011 г. В акте указано что стороны в рамках договора претензий не имеют. В свидетельстве о гос. регистрации указано как основание регистрации акт второй. От августа 2011 г. и дата сдачи в эксплуатацию август 2011 г. Можно ли взыскать с застройщика пеню, если в акте есть строчка что претензий не имеем. С какого срока можно взыскать, действителен ли первый акт в этом случае и можно ли как то признать в плане просрочки соглашение об отсрочке ничтожным, все таки наших интересов он не поддерживает только интерес застройщика. Свои обязанности по договору мы выполнили все и в срок без отсрочек.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на квартиру после получения акта приемки и что нужно знать о ДДУ в Россельхозбанке

Получила акт приемки квартиры в новостройке, как зарегистрироваться право собственности и какие нужны документы. Договор ДДУ в Россельхозбанке.

Читать ответы (3)

Права и требования при приёмке новостройки в эксплуатацию

При приёмке новостройки могу я попросить документ, что бы показали, о в ведения дома в эксплуатацию? Если дом не в ведён в эксплуатацию имею я право не подписывать акт приёмки квартиры? И что включает в себя акт приемки квартиры, только квартира или ещё фасад здания?

Читать ответы (1)

Возможность требования неустойки за несвоевременную сдачу дома после прописки

Купила квартиру в новостройке 31,07,2014 у физ. лица. В договоре срок сдачи дома не написан. Дом должен был сдаться в сентябре 2014 г. Дом сдали 31 декабря, акт подписала 31 декабря. В марте получила свидетельство, а 25,07,2015 г прописалась. Скажите имею ли я права сейчас потребовать неустойку за несвоевременную сдачу дома и в каком размере? Никаких доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома я не подписывала, только акт о передаче квартиры.

Читать ответы (1)

Вопрос о подписании акта сдачи квартиры с сомнительной формулировкой о финансовых претензиях к застройщику

Добрый день! Купил квартиру в новостройке на этапе строительства. В договоре написано, что если площадь квартиры после сдачи дома будет меньше чем по договору, то застройщик в течении 15 дней после подписания акта сдачи должен вернуть деньги за лишние оплаченные метры. При этом в акте написано, что финансовых претензий к застройщику не имею. Стоит ли подписывать акт в такой формулировке?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию - договоры, процедура и акты приёмки