Вопросы о правовом статусе АО, аренде помещений и установлении штрафов - отношение АО к поставщику по фз 44, регистрация аренды без Государственного Контракта, право Арендатора на установление штраф

Question

АО является собственником имущества. Сдает нежилые помещения в аренду до года по договору мировым судьям администрации края без конкурса. Какое отношение имеет АО к единственному поставщику по фз 44, является ли краткосрочный договор аренды до года без регистрации Государственным Контрактом по фз 44, какое право имеет Арендатор устанавливать штрафы в размере 10 процентов Арендодателю собственного имущества, ссылаясь на Постановление Правительства 1063 от 2013 года. До 2016 года таких штрафов в договоре не было. Спасибо за ответ.

Кашкин Дмитрий Анатольевич · Answer

По смыслу 44-ФЗ мировые судьи являются заказчиками, а арендодатель - исполнителем услуг по аренде. Ответственность сторон по контракту регулируется ст. 34 44-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 1063. Если раньше не включали - нарушали антимонопольное законодательство.

Валерий Сергеевич · Answer

Акционерное общество не является единственным поставщиком по статье 93 ФЗ 44 так как торги не проводились и действует на основании ГК Рф по договору сдачи в аренду собственных нежилых помещений для совершения сделки. Более того устанавливать себе штрафы в размере 10 процентов за обеспечение теплом, водой, электричеством, канализацией, полученных от естественных монополий, на основании Постановления Правительства 1063 и ФЗ 44, не может, так как не является государственной структурой. Повторяю, что тлоргов не было и согласований ФАС никто не проводил, извещений и объявлений в печати никто не давал. До 2016 года заключался обычный договор на аренду до  одного года без регистрации. Другие государственные бюджетные учреждения продолжают его подписывать без всяких фиксированных штрафов. С уважением. Валерий Сергеевич.

Как защитить свои права на арендуемое имущество - опыт с КУМИ и ФЗ-159

Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды

Вопрос сохранения первоначального безсрочного договора аренды нежилого помещения после смены собственника в 2013 году

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Срок аренды помещения по договору устанавливается с 14 июля 2012 года по 13 июля 2013 года.

Арендатор не оплатил за октябрь - право арендодателя задерживать мебель без судебного решения?

Основные вопросы по договору аренды нежилых помещений между ИП и ООО - подлежит ли сдаче в аренду или субаренду

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59