Перераспределение долей в жилом доме после выдела собственности тети - правовая ситуация и процедура
Я являюсь собственником 4/9 доли в жилом доме, которая досталась мне по наследству в 2004 г. Кроме меня собственниками являются моя тетя с долей 1/3, которая досталась ей тоже по наследству в 1999 г. и моя двоюродная сестра с долей 2/9, присужденной ей по решению суда от 1994 г. В 2013 решением суда моя тетя выделила в натуре свою собственность соразмерно принадлежащей ей доли. Я так понимаю, что после такого выдела наши доли с сестрой изменились, поэтому их необходимо перерегистрировать в ФРС. Сестра проживает за границей, место жительство ее неизвестно, поэтому соглашение о перераспределении долей с ней заключить не могу. Что мне делать в такой ситуации? Если обращаться в суд, то каков будет предмет исковых требований и как нужно расчитать новые доли, которые будут соответствовать прежним долям, чтобы получилась единица?
В Вашем случае изменились не только Ваши с сестрой доли. Изменился и сам объект недвижимости. Поскольку при выделении в натуре доли тети, целый жилой дом - как объект недвижимости существовать перестает. Вместо него появляются два новых - тетина часть дома (или квартира) и Ваша с сестрой.
Для начала нужно разобраться именно с этим. Нужно прекратить юридически существование прежнего дома и поставить на кадастровый учет два новых объекта недвижимости. И только после этого можно будет определять Ваши с сестрой доли в Вашей части (квартире).
Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том, что два объекта недвижимости выделенный и оставшийся уже поставлены на кадастровый учет. Когда я обратились с документами в ФРС о перерегистрации моей 4/9 доли, мне сказали, что в госрегистрации будет отказано поскольку в резолютивной части решения суд не указал доли оставшихся участков. и соглашения об изменении арифметических долей мы с сестрой не заключали. Заключить такое соглашение не представляется возможным поскольку сестра уже давно живет за границей и связи с ней нет никакой. Вопрос в том и заключался, каким способом изменить арифметически свою долю, чтобы потом ее зарегистрировать в ФРС, если с моей сестрой невозможно заключить соглашение. Если на основании решения суда, то тогда каков будет предмет требований и на основании какой нормы закона?
Спросить
В таком случае у Вас один вариант - в суд.
Должны быть заявлены требования об определении долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный (в связи с реальным разделом) объект недвижимости.
Ответчиком по иску должна быть Ваша сестра.
Спросить
Возможно, данныую ситуацию можно разрешить в рамках ст. 201 ГПК РФ, путем вынесения дополнительного решения суда. Обратитесь к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Спор о наследовании и компенсации - кто имеет право на доли в доме с умершей матерью?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Принёс в пенсионный фонд справку о заработке - увеличит ли коэффициент пенсию?
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Право на получение пенсии по выслуге - анализ трудовой истории
Вопросы приватизации квартиры и возможность оспорить решение суда из 1997 года
Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.
