Как решить проблему с проежем машин у нового дома на соседнем участке?
Прошу помочь проконсультировать. Рядом с частным домом сосед продаёт часть своего участка. Эта часть состоит из узкой длинной части вдоль моего дома и далее широкая часть (огород). Получается в огороде будет строится дом, а проезд к построенному дому будет проходить вдоль моего дома. Я боюсь, что из-за того, что вдольмоего дома будут ездить машины-дом начнёт трескаться. Что можно сделать в данной ситуации.
На продажу участка Вы никак не повлияете,это право собственника,ст.209 ГК. Если будет вестись строительство с нарушением строительных норм и правил Вы можете требовать устранения нарушений ,в том числе через суд.
Спросить
На участке общедолевой дом блокированной застройки. Сосед 1 и сосед 2 — общедолевые собственники дома и земли — хотят выделить частные собственности из общедолевой. Дом смещен в угол прямоугольного участка, по сложившемуся использованию у соседа 1 есть длинный огород, который расположен напротив дома вдоль участка, в том числе напротив части дома соседа 2. Размер этого огорода примерно 8 м*28 м, он более 30 лет огорожен сеткой рабицей и бордюром. Между огородом и домом асфальтированный общий двор шириной 4 метра, то есть огород расположен в 4 метрах от дома (3,40 м от свеса крыши). При разделе сосед 1 хочет расширить свой огород на 1 метр в сторону дома, чтобы огород не был такой длинный и узкий, а сосед 2 не согласен сдвигать границу ближе к своей части дома на 1 метр, т.к. забор между разделенными участками будет проходить напротив окна соседа 2, и получится неудобный «закуток» размером 3*7 м (если забор не сдвигать, то будет 4*7 м – что намного благоприятнее). Также во дворе вдоль ограждения огорода в земле проложены водопроводные трубы к соседу 2, и если сдвинуть забор в сторону дома, то трубы будут на стороне соседа 1. Если придется в судебном порядке определять границу раздела, какие шансы у соседа 1 сдвинуть забор в сторону дома соседа 2 на 1 метр, соблюдая норму 3 метра от дома до забора? Учтет ли суд сложившийся порядок использования – огороженный огород, трубы вдоль ограждения? Учтет ли суд свес крыши как точку отсчета 3 метра от дома до забора?
Добрый день. По практике исков о разделе земельного участка или о порядке землепользования назначается судебная экспертиза. Эксперты будут высчитывать доли в метрах, учитывать сложившийся порядок землепользования, высчитывать пожарный проезд вокруг дома и т.д. Все интересующие вопрос необходимо в судебном порядке поставить на разрешение эксперта. Если тот или иной сосед пользуется большей частью, чем его доля и хочет оставить эту большую часть за собой, возможно заявить компенсацию и перераспределить доли. Удачи.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Живем в доме, нас три сособственника, соседи "задней" части дома возвели отдельно стоящий дом на своем участке в 1979 году, сейчас сосед увеличил размеры дома путем пристройки с одной стороны 4 метра и сдругой 2 метра с окном в наш огород + второй этаж и получился дом почти во всю длину нашего огорода, при этом их дом очень затеняет наш огород можно ли подать на них в суд о сносе пристойнных метров, учитывая, что огороды у нас и так маленькие и нет отступа от границ нашего участка. Спасибо.
Подавайте, любые работы на участке и в доме, принадлежащим нескольким собственникам допускаются только с согласия всех сособственников. Соответсвенно, если постройка 1979 года еще не узаконена, можно поднять вопрос и об этом.
Спросить
Пристройку соседи узаконили еще в том же 1979 году, а вот увеличение пристройки соседи с нами не согласовали. Я так понимаю, что они должны были взять у нас письменное согласие на увеличение своего дома, в связи с рядом нарушения строительных норм, а также нарушение моего права (их окно "смотрит" ко мне в огород, нет отступа от границ, инсоляции) стоит ли подавать в суд на соседей, вероятность отстоять свои права? Огромное спасибо за консультацию!
Спросить
В данном случае вероятность зависит от того, насколько серьезные нарушения строительных норм и правил инсоляции. Более конкретно вам скажет только специалист на месте.
Что касается выхода окна на территорию вашего домовладения, то это не является существенным нарушением, влекущим безусловные последствия в виде сноса пристройки.
СпроситьУ родителей был земельный участок с домом. Земельный участок размежевали на три части. На двух вновь образовавшихся участках строятся дома по дачной амнистии. К этим участкам проходила дорога, которую отмежевали и отдали в аренду предпринимателю, который загородил дорогу. Теперь к домам проезда нет. Также строится рядом сосед, у которого есть разрешение на строительство (к дому тоже проезда нет). Помогите пожайлуста, подскажите что можно сделать. Заранее спасибо.
Доброго времени суток! Вам нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьГраница участка проходит вдоль моего дома. Сосед копает свой огород прямо до дома, т.е. подкапывает мой дом. Дома построены и разграничены в позапрошлом веке. Что с этим делать?
Доброго времени суток! В таком случае рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Добрый день! Вам нужно четко определить границы участков, для этого нужно вызвать кадастровых инженеров, если не удастся договориться, то придется решать вопрос в суде, но пока займитесь границами.
Спросить
Здравствуйте! Граница установлена условно, то есть без проведения межевания? Если межевания нет, то проводите межевание, чтобы установить границу на местности. Потому уже обращаться в суд с иском об обязнании устранить нарушения.
СпроситьСоседи хотят проложить проезд к своему участку вдоль моего забора. Проезд будет проходить по давно заброшенному участку. Мне администрация отказала в предоставлении этого "заброшенного" участка ввиду того, что у него есть хозяин (наследники не вступившие в наследство с 1999 года).
Возможно ли получения разрешения на оформление проезда моими соседями?
Люди обосновывает свое желание давними сведениями о когда-то имеющемся проходе/проезде. Возможно он когда-то и был, спорить не стану. На данный момент граница моего (межеванного) участка идет непосредственно рядом с домом на соседнем (заброшенном) участке. Соседи спешно разбирают этот дом. Чем мне это грозит? Не хочу проезда вдоль своего забора)
Дело в том, что если у них нет доступа к своему земельному участку кроме как по этой дороге, он могут установить сервитут для прохода и проезда.
Спросить
Возможностей море. Аналогичные проходы/проезды были между каждым участками. Сейчас многие заняли эти проезды/проходы и далеко не все их смежнаали как часть своего участка. Так же можно проложить путь сзади деревни, через поле, как и сделали люди с другой стороны деревни.
СпроситьЯ купила часть дома и получилось так что проезда к дому нет. Зделать проезд к дому можно только через заднию сторону огорода. С этой стороны соседка в притык к моему огороду взяла себе землю распохала и сожает эту часть. Могу ли я сделать себе проезд? И имела ли право соседка брать землю в притык с моим огородом?
В частном доме есть лицевая сторона - это где входные ворота, обычно там стоит дом, и обратная сторона - это где огороды. Если огороды огорожены, то какая часть земли за огородами еще принадлежит собственнику частного дома? Или его территория оканчивается по забору огорода?
Для того, что бы ответить на Ваш вопрос нужно смотреть материалы межевого дела: каким образом наместности установлена граница земельного участка.. Законодательно закрепленной нормы, что за забором есть еще какая то территория собственника не существует. Обычно площадь земельного участка определяется по ппериметру забора.
СпроситьУ меня частный дом, огород, забор, деревья. Эти деревья периодически падают, огромная ветка на пологорода, нужно спилить. Ходили в администрацию... тишина. Денег нет, машин нет, ситуация 3 й год. боюсь за жизнь близких, внучатам не запретишь по огороду ходить.
Людмила, здравствуйте!
боюсь за жизнь близких
Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие местной власти.
СпроситьУ меня частный дом, огород, забор, деревья. Эти деревья периодически падают, огромная ветка на пологорода, нужно спилить.
---а частное домовладение для чего приобрели? Кто вам обязан спиливать деревья, администрация? Нанимайте и спиливайте, это только ваши проблемы а не администрации.
Спросить
В жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру, администрацию напишите заявление о принятии мер по спилу деревьев. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Обратитесь с жалобой в прокуратуру
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьЯ проживаю в частном доме, с большой семьёй т.е. родители, моя семья, и семья старшей сестры... Дом хотят сносить уже порядка 7 лет, но тянут и не позволяют строится, в соседнем огороде подняли 15 этажку, сзади огорода уже достраивают 9 этаж многоквартирного дома, часть огорода загадили строительным мусором, от забивания свай дом ходит ходуном... Приходили из прокуратуры, приезжал даже местный депутат... результатов 0... Что делать?
А Вы чего хотите добиться? Максимальной выгоды при расселении или прекращения строительных работ?
СпроситьУ соседа узкая полоска огорода проходит вдоль дороги, с которой мне нужно завести стройматериалы на строительство дома. Можно ли подъехать к месту строительства на садовый участку через соседский огород, если нет другого подъезда. Сосед категорически против.
Здравствуйте, Ольга! В соответствии со ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (в данной ситуации - Вы) имеет право требовать от собственника соседнего земельного участка (в данной ситуации - Вашего соседа) предоставления права ограниченного пользования этим соседним участком для прохода, проезда и для прочих аналогичных нужд, если иным способом пройти/проехать невозможно. Это называется сервитут. Но для того, чтобы право проезда через соседний участок у Вас реально возникло, Вы должны заключить с Вашим соседом соглашение о сервитуте (притом такое соглашение подлежит государственной регистрации); если же соглашения с соседом достичь будет невозможно, то Вы имеете право требовать установления сервитута в судебном порядке (п.3 ст.274 ГК РФ). Так что добиться права проезда можно, но порядок получения этого права, как Вы видите, довольно усложнен.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
