Меры по выселению постороннего прописанного человека - закрытие санузла на ключ. Нужны ли они?
С недавнего времени являюсь Единственным собственником квартиры. В ней прописан посторонний мне человек которого выселяю через суд. За квартиру соответственно он не платит. Мне приходится жить в однушке с чужой теткой. Сделала ремонт санузла полностью установила счетчики. Подскажите правомерно ли будет с моей стороны если санузел я буду закрывать на ключ и не буду разрешать пользоваться им?
Здравствуйте. Пока не принято судебное решение о выселении - неправомерно. Прописка дает ПРАВО пользования.
Спросить
Я являюсь 100%собственником квартиры. Там прописан посторонний мне человек которого я выселяю через суд. какие мои права действий в этой квартире? Имею ли я право делать ремонты? Пользоваться имуществом которое находится там?
Вы собственник и, следовательно, имеете право пользоваться и распоряжаться квартирой, а также содержать ее.
Спросить
Это Ваша квартира и делать Вы в ней можете все, что угодно, но, не затрагивая прав других граждан. сажем - ломать и выбрасывать чужую мебель Вы не можете.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, но в ней прописан посторонний человек которого выписываю через суд. собираюсь заехать туда жить так как за коммуналку платить приходится мне, это человек отказывается. Как мне себя вести в своей квартире по отношению к прописанному человеку. (я тоже там прописана и мой муж)
Являюсь единственным собственником квартиры. Но в ней прописан человек которого я выселяю через суд. могу ли я без ее согласия прописать в эту квартиру друга.
Здравствуйте!
Вы можете, будучи собственником квартиры, вправе вселять и регистрировать любых лиц, кого посчитаете нужным без согласования с другими жильцами.
СпроситьПолучил квартиру в наследство и являюсь ее единственным собственником. В квартире прописан и проживает посторонний человек, прописанный предыдущим собственником. Он не хочет дать мне копию ключа, тем самым препятствуюя пользованию моей собственностью. Как лучше разрешить данную ситуацию?
Добрый день Александр!
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд (что бы не чинили препятствие, Выписать этого человека) ,, закажите выписку из егрн заранее.
Спасибо.
Спросить
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. С этой точки зрения проживающий гражданин может считаться членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, Вы вправе обратиться в установленном порядке в районный суд с иском об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
Спросить
Пока длится суд (а это наверное не один месяц) мне нужно как-то контролировать состояние квартиры. Вдруг он устроит потоп или еще что-нибудь, отвечать придется мне.
Спросить
Добрый день, Александр.
Зафиксируйте факт того, что проживающий гражданин не пускает Вас в квартиру, обратившись в полицию, предварительно возьмите свежую выписку из ЕГРН с указанием что Вы собственник.
СпроситьВы вправе, в силу статьи 140 ГПК РФ, совместно с исковым заявлением подать в суд заявление об обеспечении исковых требований, которым просить суд до вступления решения в законную силу обязать ответчика выдать Вам ключи от входной двери и обеспечить Вам доступ в квартиру. Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение (статья 141 ГПК РФ). Такие дела.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры и прописана там. но в ней прописан еще человек которого выселяем через суд. имею ли я право без предупреждения начать делать там ремонт. Соответственно в квартире я пока не живу.
Я прописан в квартире у своих родителей, единственным собственником которой является мой отец. Я же являюсь собственником другой квартиры, где прописаны моя жена и дочь.
Если я выписываюсь из квартиры родителей и прописываюсь в свою, то в этом случае:
1.мы с женой будем платить меньше за квартплату, т.к. я буду прописан в квартире, где являюсь собственником, и другой квартиры в собственности у меня нет;
2.родители тоже будут платить меньше, т.к. только они, являясь пенсионерами, будут прописаны в своей квартире.
Я единственный наследник.
Вопрос: 1. Какой налог, в будущем, надо будет платить при вступлении в наследство?
2. Процент налога зависит от того, прописан я в квартире родителей, или нет?
3. Как лучше оформить на меня квартиру: дарственная или наследство?
Заранее благодарен.
Уважаемый Алексей!
Размер налога, уплачиваемого при вступлении в наследство или по договору дарения, зависит, во-первых, от стоимости имущества. При наследовании этот налог значительно выше для лиц, которые вступают в наследство по завещанию, и ниже для наследников по закону. То есть если Вы будете наследовать не по завещанию, а по закону, то как наследник первой очереди должны будете уплатить:
при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер МРОТ;
при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При переходе прав собственности по договору дарения размер налога исчиляется следующим образом:
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленпри стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
От налогообложения в соответствии с Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
Таким образом, если к моменту вступления в наследство или на момент заключения договора дарения, Вы будете прописаны в этой квартире, то налог платить не придется.
С уважением,
СпроситьДелал ремонт на балконе в квартире известного, богатого человека сделал фотографии в санузле, общий фон. Затем на следующий день подал обьявление о ремонте с этими фотографиями. Через месяц мне позвонил этот человек и сказал, что подает на меня в суд за использование фотографий его санузла, якобы он неразрешал фотографировать. Что мне грозит, что делать?
Являюсь единственной собственницей квартиры, но там не проживаю, а проживает там ранее прописанный человек, которого выселяю через суд. встал вопрос о замене санузла, т.е. будут работы и на время не доступна вода и канализация. Человека я предупредила может ли прописанный человек мне или суду что либо предъявить?
Я живу на первом этаже, в прошлом году сделал ремонт в санузле и ванной. Канализационный стояк не менял, так как он в хорошем состоянии. В этом году УК заявило мне, что необходимо заменить канализационный стояк, так как он прохудился и течет в подвал. В квартире у меня все сухо. Замену стояка они будут производить за свой счет, но в санузле свежий ремонт и оплатить разруху в моем санузле, после замены стояка, они отказываются. Подскажите как мне грамотно поступить? Или все-таки мне не избежать повторного ремонта санузла за свой счет?
При аналогичных спорах управляющие компании ссылаются на то, что доступ к стоякам должен быть открытым и позволять осуществлять их замену и ремонт без ущерба для владельца квартиры.
Спросить
