Я хочу разобраться о захвате не законной земли на моей улице.
Я хочу разобраться о захвате не законной земли на моей улице.
В земельный надзор при Росреестре обратитесь.КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.ЗК РФ, Статья 71. Государственный земельный надзор
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - юридические лица, индивидуальные предприниматели), гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.
2. Государственный земельный надзор осуществляется уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти (далее также - органы государственного земельного надзора).
3. Предметом проверок при осуществлении государственного земельного надзора является соблюдение в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.
4. При осуществлении государственного земельного надзора в отношении органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом.
5. Должностные лица органов государственного земельного надзора (далее - должностные лица, уполномоченные на осуществление государственного земельного надзора) имеют право:
1) осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований законодательства Российской Федерации;
2) запрашивать и безвозмездно получать на основании запросов в письменной форме от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверок, в том числе документы о правах на земельные участки и расположенные на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, в части, относящейся к предмету проверки;
3) беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) органа государственного земельного надзора о назначении проверки получать доступ на земельные участки, в том числе земельные участки, занятые объектами обороны и безопасности, а также другими специальными объектами, и осматривать такие земельные участки и объекты (в порядке, установленном для осмотра таких земельных участков и объектов и их посещения) для осуществления государственного земельного надзора;
4) осуществлять административное обследование объектов земельных отношений, оформлять его результаты соответствующим актом;
5) выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в результате проверок нарушений земельного законодательства, а также осуществлять контроль за исполнением указанных предписаний в установленные сроки;
6) обращаться в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению государственного земельного надзора, в установлении лиц, виновных в нарушениях земельного законодательства;
7) осуществлять в пределах своей компетенции производство по делам об административных правонарушениях, в том числе составлять по результатам проверок соблюдения требований земельного законодательства протоколы об административных правонарушениях и иные акты, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях, и направлять их соответствующим должностным лицам для рассмотрения дел об административных правонарушениях в целях привлечения виновных лиц к ответственности, рассматривать в пределах своей компетенции дела об административных правонарушениях;
8) привлекать экспертов и экспертные организации к проведению проверок соблюдения требований земельного законодательства;
9) направлять в органы государственной власти, органы местного самоуправления предложения о приведении правовых актов, принятых данными органами по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков, в соответствие с положениями земельного законодательства;
10) осуществлять иные предусмотренные федеральными законами полномочия.
6. Должностным лицам, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора, выдаются служебные удостоверения.
7. По результатам проверок должностными лицами, уполномоченными на осуществление государственного земельного надзора, составляются акты проверки. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации к актам проверки прилагаются предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения, а лица, совершившие выявленные нарушения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. Форма предписания об устранении выявленного нарушения требований законодательства Российской Федерации устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
9. В случае неустранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее чем тридцать дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов:
1) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов, в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.
10. В случае получения органом государственной власти или органом местного самоуправления предложения органа государственного земельного надзора о приведении правовых актов, принятых данными органами по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков, в соответствие с положениями земельного законодательства данные органы в течение тридцати дней со дня получения такого предложения должны рассмотреть его и принять меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, способствующих совершению, а также проинформировать в этот срок орган государственного земельного надзора, направивший такое предложение, о результатах его рассмотрения и принятых мерах.
11. Положение о государственном земельном надзоре утверждается Правительством Российской Федерации.
СпроситьЯхочу уточнить о не законном захвате земли на моей улице. Наша улица очень узкая. Тоесть она была очень широкая, когдато. Постепенно нижняя улица огараживала новый забор и тем самым увеличивала свою землю. Недавно у соседа был пожар, загорелась сарайка. К счастью народ вовремя потушил. Сейчас зима. Но а если возникнет летом у кого угодно. Я клоню к тому что, даже пожарная машина не может проехать на нашу улицу. Сельсовет бездействует. Разберитесь пожалуйста!
Если прошла госрегистрация и вы получили свидетельство о праве собственности, вам нечего опасаться, но необходимо изучить ваши правоустанавливающие документы и письма которые к вам приходят
СпроситьЖиву в деревне, все сенокосные поля принадлежавшие раньше совхозу ушли в Краевой фонд земли, у меня же есть паспорт на землю (земля используется для сенокоса пока) временный, который я сейчас переоформляю, этим летом всю траву на моей земле скосили, что я должен сделать, это будет классифицироваться как кража или захват земли?
Добрый день. Если Вам удастся доказать, что этот земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то говорить о преступлении скорее всего нельзя, но можно требовать возмещения убытков.
СпроситьБыл захват моего предприятия, следователи говорят, что нужна экспертиза стоимости ооо на момент захвата, но печему-то за мой счет. Законно ли это.
Здравствуйте. Нет, не законно. Всё экспертизы в рамках уголовного дела проводятся за счет государства.
СпроситьДело в том, что идет только предварительное расследования и экспертиза нужна для возбуждения уголовного дела
СпроситьСаседка не законно сделали пристройку к дому захватив часть моей земли (дом на два хозяина). администрация в узаконии строений ей отказала, она подала в суд на администрацию. Состаится суд, какие мне нужны документы подтверждающие о не законном захвате моей территории?
Документы о праве собственности на землю с кадастровым планом. И встречный иск к соседке о сносе самовольной постройки.
СпроситьКакая предусмотрена ответственность за самовольный захват земли (переставили забор).
Каков размер штрафа?
Каким образом его можно узаконить?
Мне сказали, что если приезжает комиссия и устанавливает факт захвата земли, то заставляет заплатить штраф и оформить этот захват.
Чем должны руководствоваться органы земельного надзора при определении стоимости земли.
Спасибо.
Уважаемый Сергей.
Подпункт 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, Вы имеете право в судебном порядке требовать возмещение убытков, в полном объеме, в том числе упущенную выгоду, причиненных нарушением прав.
Также в соответствии с пунктом 2 названной статьи, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Кроме того, в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (который вступит в силу с 1 июля 2002 года) самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.
Что касается Вашего вопроса об определении стоимости земли, то в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ различается два вида стоимости земли: рыночная и кадастровая (для целей налогообложения).
Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
СпроситьДобрый день!
Я выкупил землю, земля находится в моей собственности, я построил продуктовый магазин на этой земле.
Я хочу запретить гражданам фото и видео фиксацию в моем магазине, это будет законно и иметь юридическую силу на постороннего человека?
ЗДравствуйте, Ярослав! На основании ст. 8 закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" 1. Граждане (физические лица) и организации (юридические лица) (далее - организации) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
Если говорить коротко и ясно, то нет!
СпроситьНаш огород находится под ЛЭП. нас заставляют оформлять землю в аренду. Законно ли это? У нас посёлок г. т. Этот участок много лет назад был разработан за поселком путём само захвата земли. Место было зарослями кустарников. Из года в год земля 6 соток приобрела плодородность. Что нам грозит за отказ оформить землю? Кому принадлежит земля под леп? Спасибо!
Ничего, просто взыщут через суд неосновательное обогащение, в виде платы за пользование чужим имуществом.
Неизвестно, скорее всего муниципальному образованию или государству.
СпроситьДом и земля приватизированы в 2004 году! Соседи в 2016 году начали оформлять землю в собственность, и нашли недостающий кусок земли который якобы с нашей стороны. Ездили в кадастр сказали не обращать внимания и что у нас все правильно, а в земельном сказали что идет смещение границ и ошибка была изначально, и у всех домов по улице идет смещение. Соседи подали иск в суд о захвате земли. Что делать?
Возражать в суде, доказывая свою позицию. А вообще земельные споры - не самое простое, что может случиться, поэтому рекомендую Вам юриста привлечь, который хотя бы разберется в проблеме и даст рекомендации по порядку ведения процесса.
СпроситьЗемля и дом на в одном месте адрес земли имеет неполный в кадастре нет улицы и номера дома только село. Дом и улица полный адрес недв дома. Автоматом не переходит это на землю?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Спросить