Возможно ли оформить дом и землю как совместную собственность, если они находятся на имя мужа?
Дом и земля оформлены на мужа. Можно как то оформить все это как совместную собственность? Земля подарена мужу до брака, дом построен в браке.
Если земля подарена моими родителями мне (жене) ,а дом построен в совместном браке на этой земле. Может ли сын мужа от предыдущего брака претендовать на долю в этом доме?
Да, он может претендовать на часть дома, т.к. 1/2 доля дома является супружеской , и , если нет завещания, должна быть разделена по числу наследников.
Спросить
Да, может, так как является наследником первой очереди. Если только между Вами и мужем не заключен брачный договор.
Поскольку земля только Ваша, то для распоряжения долей собственности в жилом помещении ребенку от 1 брака придется заключать с Вами сервитут или договор аренды.
Если только Вы (не дай Бог) не скончаетесь раньше своего супруга, и тогда Ваша земля будет унаследована Вашими наследниками в равных долях.
Всего доброго.
СпроситьВ 2010 г. до вступления в брак мной был приобретен земельный участок в собственность. Сейчас я замужем (замуж вышла 12.12.2012) и частично до брака частично во время брака на этом земельном участке был построен дом. Муж к посторойке дома не имеет никакого финансового отношения. Теперь дом нужно оформлять. Можно ли оформить дом так, чтобы в случае развода, муж не имел права на раздел этого земельного участка и построек на нем? Можно ли теперь, не спрашивая разрешения мужа, оформить дарственную на землю (земля в собственности) и дом (не оформлен в собственность) на моих родителей?
Земельный участок, приобретенный до брака является Вашей личной собственностью. Если разрешение на строительство Вы получили до регистрации брака, то дом будет являться Вашей собственностью. Однако, если муж будет иметь намерение разделить дом, то он сможет это сделать в судебном порядке. Вам необходимо будет доказывать, что Вы построили дом до регистрации брака. Смысл в том, что согласно Семейному кодексу все доходы, независимо от их размера, в браке являются совместной собственностью, кроме тех, которые получены за работу в области интеллектуальной собственности. Поэтому давал он деньги или нет на строительство дома - Ваши деньги это общие деньги и он будет иметь право на долю в доме, если пожелает.
Попробуйте оформить недострой, т.е. получить свидетельство о гос регистрации права на незавершенный строительством объект, после чего подарить его с земельным участком родителям.
Есть вариант - взять в БТИ справку о том, что земельный участок пустой (если дадут) и подарить просто участок, а они пусть оформляют дом на себя.
СпроситьНа земельном участке был построен дом. Всё имущество и земля и дом оформлялась на мужа, брак зарегистрирован. Как правильно разделить или оформить доли в доме, чтобы дети от предыдущего брака не претендовали на эту собственность в дальнейшем. Детям от предыдущего брака муж оставил квартиру, они проживают постоянно в Америке. В браке, втором, имеется несовершеннолетний ребёнок?
Людмила, вы можете составить между собой соглашение о порядке определения долей. С Наступающим Новым Годом!
СпроситьДом построен в браке, земля под домом оформлена на мужа в период брака, муж не хочет оформлять дом в собственность, чтобы не платить налоги. Как будет делиться дом при разводе? Или будет делиться только земля? Как я могу претендовать на свою 1/2 дома, если муж не оформит дом в собственность?
если в суде докажите что всё имущество нажито в период брака то не имеет значения оформлено оно или нет всё делится на равные доли
Спросить
Да, Вы вправе претендовать на положенную по закону 1\2 часть дома, при этом не важно имеется ли "розовое" свидетельство или нет.
СпроситьЗемля находится в аренде у государства на 50 лет. Аренда оформлена на мужа до брака. В браке на ней построен дом, так же оформлен на мужа. Как это делится при разводе.
Будет делится дом пополам, потом можно заявиться в администрацию, чтоб вас включили в договор аренды.
СпроситьМожно ли оформить построенный дом в браке в совместную собственность с мужем, если земля оформлена так же в браке, но на мужа?
Имущество нажитое в браке является совместным. Поэтому значения не имеет на мужа или на Вас.
СпроситьЗемельный участок оформлен на мужа до брака, дом построен до брака, но жили вместе, а зарегистрирован в браке. Разводимся. Я забрала свидетельство собственности на дом (оформлено на мужа) для раздела имущества через суд. Узнала что муж заказал дубликат и собирается оформить дарственную на дом на свою мать. Вопрос: может он подарить без моего согласия и как срочно можно сделать дубликат на право собственности на дом.
Здравствуйте! Может продать без вашего письменного согласия, так как имущество является индивидуальной собственностью супруга.
СпроситьДом был куплен до брака, а земля переведена в собственность в браке, все оформлено на мужа, муж хочет продать дом, я не согласна, он говорит, что дом он без меня продаст, а землю просто здаст в аренду, .Это возможно?
Дом был куплен до брака, а земля переведена в собственность в браке, все оформлено на мужа, муж хочет продать дом, я не согласна, он говорит, что дом он без меня продаст, а землю просто здаст в аренду, .Это возможно?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Спросить
Существует такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Судьба дома, следует судьбе земельного участка и наоборот. Поэтому договор купли-продажи только дома без земельного участка, Росреестр не зарегистрирует. Не знаю нюансов, но по факту, земельный участок может рассматриваться как общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ст. 35 СК РФ).
СпроситьЗемля оформлена на мужа. Приобретена когда были не в браке. Сейчас состоим в зарегистрированном браке. Собираемся строить дом. Можно ли его оформить в совместную собственность.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Спросить
Можно ли его оформить в совместную собственность.
Нет, нельзя.
Можно в общую долевую оформить (он дарит Вам долю). Можно соглашением о совместном использовании ЗУ определить намерения по строит-ву ИЖС. Можно брачным контрактом регулировать отношения. Вариантность решения проблемы есть.
Спросить
Дом, построенный в период брака на совместно нажитые деньги, будет являться совместной собственностью мужа и жены.
Вы вправе заключить брачный договор и изменить правовые основания на имущество, приобретенное не в период брака (земельный участок). Для этого нужна воля вашего мужа.
Спросить
