Заключен договор аренда. Квартиросъемщик не платит. По договору должен проживать 1 чел, участковый в ходе проверки установил нахождение 2-х (ребенок 13 лет). Выселятся отказывается. Подано заявление в суд о рассторжении договора. Можем ли раньше выселить, так судебная процедура затягивается на долгие месяца. Что делать?

Здравствуйте! Не можете выселить,если отказываются ,только на основании судебного решения.

Здравствуйте. До принятия решения нет. Если только на добровольной основе, договаривайтесь с Арендатором. В суде можете взыскать арендную плату.

Проблемы с арендатором - как выселить неплательщика до окончания судебного процесса?

Отличия договора аренды и договора найма квартиры и налоговые обязательства квартиросдатчика

Чем отличается договор аренды квартиры от договора найма квартры? По договору аренды квартиры, квартиросдатчик должен платить 13 процентов налога, а при договоре найма нет? т.к. договор найма предполагает безвозмездность?

Читать ответы (1)

Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя

Заключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?

Читать ответы (4)

Пропавший арендатор - как взыскать долг и вернуть автомобиль?

Сдала в аренду автомобиль на 6 месяцев по договору аренды с правом выкупа. Арендатор 2 месяца платил и пропал. Сейчас должен за 2 месяца аренды, а также за штрафы ПДД. В договоре сказано что арендодатель может расторгнуть договор в случае нарушения пунктов договора в судебном порядке. Я хочу взыскать долг, расторгнуть договор и вернуть автомобиль. Как следует поступить? Достаточно ли подать иск о расторжении договора и взыскания долга? Или также необходимо подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения?

Читать ответы (2)

Какое уведомление о досрочном расторжении аренды требуется при отсутствии указания сроков в договоре на 3 месяца?

Если договор аренды заключен на 3 месяца, то за какой срок нужно предупреждать арендодателя о досрочном расторжении договора. В договоре есть пункт о досрочном расторжении договора по соглашению сторон без указания сроков.

Читать ответы (2)

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Мною был заключен договор аренды нежилого помещения с Юридическим лицом (ООО) по стандартной форме, взятой из интернета (т.е. договор аренды между Арендодателем и Арендатором, сроком на 11 месяцев). Единственное отличие от стандартных условий договора аренды то, что в пункте договора «Платежи и расходы по договору», по настоянию Арендатора, было записано – «По согласованию сторон, помещение предоставляется в аренду, на безвозмездной основе». Таким образом, договор аренды превратился в безвозмездный договор. При этом устно мы договорились, что Арендатор будет платить за аренду наличными один раз в месяц. Первая оплата была произведена при подписании договора. Больше Арендатор не платил, в том числе и за коммунальные услуги. В настоящее время Арендатор покинул моё помещение, не заплатив мне арендную плату более чем за полгода. От долга он отказывается, ссылаясь на якобы безвозмездность договора аренды. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива признания условия безвозмездности договора аренды незаконными или ничтожными, чтобы в итоге взыскать с Арендатора хоть какую-либо арендную плату или долги по коммунальным платежам (эти долги я уже погасил)?

Читать ответы (1)

Вопрос о погашении задолженности по ренте при несоответствии суммы в устном и письменном договорах

Был заключен договор ренты, в договоре прописана сумма рентных платежей, но по устному договору сумма была оговорена меньше, пришло требование о расторжении договора, можно ли погасить задолженность и не расторгать договор.

Читать ответы (3)

Может ли банк расторгнуть кредитный договор при расторжении договора страхования?

Может ли банк расторгнуть кредитный договор при расторжении договора страхования? В договоре прописано, что Обязанность заёмщика заключать иные договоры - не применимо.

Читать ответы (1)

Какая процедура подачи заявления (по почте или лично), какую платить госпошлину?

Мною был заключен договор о найме жилого помещения на 2 года, затем в устном порядке продлен еще на 2 дня. В договоре было обязательное условие о внесении страхового депозита, который мной был выплачен в размере 19.000 р, который по договору должен был быть возвращен после окончания договора. Но вторая сторона договора отказывается в возвращении указанной суммы без объяснения причины. Подскажите пожалуйста в какой суд обращаться (в мировой, районный итд) (по месту нахождения ответчика или не важно), чем жто регламентируется? Какая процедура подачи заявления (по почте или лично), какую платить госпошлину? Как ее расчитывать?

Читать ответы (1)

Как подавать иски за неуплату аренды по двум договорам найма квартиры?

Был заключён Договор найма квартиры с Нанимателем на 3 месяца. Срок действия Договора истёк. но остались долги по неустойкам - за несвоевременную арендную плату и по ЖКХ (всё прописано в Договоре), наниматель попросил составить новый Договор найма ещё на два месяца. По своим причинам. Все задолжности по первому Договору "поклялся" оплатить по окончанию второго Договора. Внёс арендную плату за первый месяц. По истечению второго месяца и окончанию действия Договора №2, Наниматель исчез, не оплатив аренду. Долги по первому Договору, не составив акта сдачи имущества, предложив обращаться в Суд. Вопрос: Мне надо подавать два Исковых, как по Договору №1 и Договору №2 или можно объединить Претензии водном Иске. как по Договору №1 и №2? Спасибо. Валерий.

Читать ответы (5)

Права арендатора - Может ли собственник выселить и потребовать раннюю оплату при аренде квартиры?

Я снимают квартиру по договору. Может ли собственника выселить меня раньше истечения срока договора или требовать оплату раньше чем указано в договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с арендатором - как выселить неплательщика до окончания судебного процесса?

Владивосток - онлайн услуги юристов