Стоит ли приобретать 1\\4 долю в 3-х комнатной квартире - оценка рисков и важные детали сделки

20.02.2016, 18:13

• г. Новокузнецк

Очень нужно жильё, риэлтор предлагает купить 1\4 долю в 3-х комнатной квартире, говорит есть судебное решение определяющее право пользования комнатой 8 кв.м.. Ранее квартиры приобретал, а вот про доли-ничего не знаю. Цена небольшая, но боюсь каких-то нибудь подводных камней, стоит ли приобретать? Если да, на что обратить внимание, чтобы не стать обманутым?

Читать ответы (4)

Куплю 3 х комнатную квартиру
Куплю 3 комнатную квартиру
Право пользования комнатой

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Пугачева И.А. 4.6

20.02.2016, 18:17,

г. Абдулино

Здравствуйте! обратить внимание на сособственника (ов) . если есть только решение суда , то есть ли свидетельство о регистрации права. Также прежде чем покупать . советую познакомиться с сособственниками . осмотреть жилье. в котором находится доля. Может это "скандальная история" поэтому и цена не дорогая

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

20.02.2016, 18:20,

г. Москва

В дополнение к ответу коллеги:

Купить долю можно только если другие совладельцы квартиры отказались от своего права преимущественной покупки этой комнаты в соответствии со ст 250- ГК РФ.

Спросить

Юрист

Агафонова Н.Б. 4.9

20.02.2016, 18:21,

г. Тюмень

При смене собственника может быть пересмотрен и порядок пользования квартирой, хотя вряд ли в квартире есть комната меньшей площади. По цене доля конечно более доступна, но вот по части комфорта...проживающие в квартире вам вряд ли будут рады, соответственно могут втянуть вас в судебные споры. Вы для них человек посторонний, чужой. Если есть возможность приобрести отдельное жилье, нужно воспользоваться этой возможностью. В результате дешевле обойдется.

Спросить

Адвокат

Прохорова О.Ю. 4.8

20.02.2016, 18:21,

г. Курган

такие решения распространяются, как правило на старых жильцов, а если появляется новый, то порядок пользования может быть и пересмотрен в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59