Покупка квартиры отца - как не потерять возможность использовать материнский капитал?

199₽ VIP

Ипотека дается на конкретную квартиру, то есть получив ее на покупку квартиры отца, вы не сможете погасить долг по своей квартире. Гасите долг по своей мат. капиталом, получайте согласие опеки на продажу квартиры, ст 37 ГК и покупайте у отца.

Здравствуйте.

Если у вас доход позволяет платить за две ипотеки, то можете конечно. А что тут несостоятельного? Все вполне законно - вы приобретаете еще одно жилье, тем самым улучшая свои жилищные условия, получаете маткапитал и погашаете за счет него часть ипотеки.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Уважаемая Инна, из ваших пояснений следует:

1. Вашему отцу нужны деньги. У него есть квартира, которую он продать не может( т.к. у него больна мама).

2. вы хотите приобрести квартиру , оформив ипотеку. Дальше указываете что суммой которую вам даст банк по ипотеки, вы хотите оплатить свою квартиру.

честно Инна , в ваших действиях какой каламбур.

основная цель- получить для отца деньги. вы готовый покупатель на его квартиру. Так оформляйте ипотеку( если у вас есть такая возможность) и покупайте квартиру отца в этом случаи у вас будет квартира а у отца деньги.

если по ипотеки дадут маленькую сумму покупайте часть квартиры у отца, и тогда ни у кого не возникнет подозрений что у вас фиктивный договор.

что касается материнского капитала, то согласно ст.7Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете средствами материнского капитала погасить стоимость своей квартиры, или ипотеку на покупку квартиры отца( при условии что вы купили не долю а всю квартиру).

Материнский капитал - дело добровольное.

Если на свою однокомнатную Вы уже расходуете маткапитал, то обязаны наделить всех членов своей семьи долями в ней.

А после получения разрешения органа опеки на продажу доли каждого ребёнка в однокомнатной согласно ст. 37 ГК РФ (Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного) можете её продать своему отцу.

Взамен выкупив у отца его квартиру.

Это будут чистые сделки.

Несостоятельность сделки будет опровергаться разрешением органа опеки на продажу квартиры, купленной с использованием материнского капитала.