Как оформить добровольный отказ от доли в трехкомнатной квартире в г.Сибай в пользу бабушки, которая желает ее продать?

₽ VIP

Бабушка именно [b]единолично[b] вступает в наследство, являясь супругой умершего. Внучка отношения к наследству не имеет.

Соответственно, здесь будет присутствовать не отказ от доли, а дарение. Когда делать это - абсолютно неважно.

Перечень документов и порядок можно узнать в регистрационной службе (регпалата) по месту нахождения имущества.

Оксана! У внучки есть 2 доли в квартирах на праве собственности. Вам не дадут органы опеки разрешение на право продажи доли внучки в квартире бабушки на тех условиях, которые Вы хотите. Только в одном случае, если будет взамен куплена доля в 3хкомнатной квартире. Такого понятия, как отказ от доли в законе не существует. Отказ или точнее отчуждение доли несовершеннолетнего возможно, но с ограничениями. Вам совет. Подождите до 18 лет и тогда сама внучка решит подарить или продать свою долю бабушке.

Вы все равно раньше июня ничего не сможете пока делать с квартирой. Летом рынок недвижимости затихает.

Уважаемая Оксана!

Внучка к наследованию не имеет отношения, т. к. она - не наследник первой очереди (в отличие от бабушки).

Бабушка вступает в наследство и становится собственницей 2/3 доли в праве на квартиру.

В связи с тем, что внучка пока несовершеннолетняя, она (или ее законные представители от ее имени) не может подарить свою долю в праве собственности. На продажу ее доли необходимо согласие органов опеки и попечительства, они дадут согласие только в том случае, если в собственность несовершеннолетней будет приобретена другая недвижимость, площадью не менее, чем была.

Таким образом, в Вашем случае продажа отпадает, дарение невозможно. Лучше дождаться совершеннолетия и после исполнения 18 лет внучка сможет подарить бабушке свою долю в квартире. Документы понадобятся те же, что и для продажи квартиры.

Всего наилучшего Вам!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

Оксана,

внучка может продать или подарить свою долю. Поскольку она - несовершеннолетняя, ее законные представители (родители) имеют право совершать сделки по отчуждению ее имущества только с предварительного согласия органов опеки и попечительства:

Статья 60 ГК РФ. Имущественные права ребенка

...

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного

...

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Для совершения сделки Вам необходимы правоустанавливающие документы на долю внучки, а для получения согласия органов опеки - документы, потверждающие наличие у внучки другого жилья (в том числе, принадлежащего ей на праве собственности).

Не имеет значения, когда вы это сделаете - до вступления бабушки в право наследования или после.

Удачи!