Как избежать подоходного налога при продаже квартиры - правильный выбор даты сделки
50₽ VIP

18.03.2010, 12:48

• г. Санкт-Петербург

Какого числа осуществлять сделку, чтобы не попасть на подоходный налог с продажи квартиры. Запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 22.03.2007, выдано свидетельство о собственности 27.04.2007. Могу ли я заключить договор продажи квартиры 22.03.2010 или это нужно делать другим числом? Спасибо.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Малиновская Н.А. 4.7

18.03.2010, 13:26,

г. Туапсе

Наталья, можно после 23 марта 2010 г. К моменту оформления договора купли -продажи и его государственной регистрации должно пройти более трех лет..

Спросить

Юрист

Малиновская Н.А. 4.7

18.03.2010, 14:13,

г. Туапсе

Посчитайте сами: когда получается свыше 3х лет? С момента внесения записи в ЕГРП. Но налоговики могут придраться с момента получения свидетельства. Поэтому договор можно оформить 23 марта. Учитывая, что налоговики, это особая каста, я бы посоветовала оформить сделку 28 апреля либо идите на указание в договоре 990000 руб. и оформляйте, хоть сейчас..

Спросить

Юрист

Шмелев А.Ф. 5.0

18.03.2010, 18:24,

г. Санкт-Петербург

1) в данном случае надо отталкиваться от даты, указанной в свидетельстве о регистрации права, выданным ФРС. Между ним и новой сделкой должно пройти 3 года.

2) в данном случае лучше перестраховаться (учитывая, что срок небольшой и большой вопрос - какой датой будет зарегистрирована сделка и оформлен акт передачи квартиры), т.к. ФНС достаточно предвзято относятся к подобным ситуациям и заключить (к примеру) предварительный договор с покупателем.

3) подробнее об имущественных вычетах см. на моем сайте

Спросить

Автор вопроса

DELETE

18.03.2010, 13:47,

г. Санкт-Петербург

Дело в том,что у нас срочная сделка. А 23 марта 2010 г. она может быть осуществлена без последствий уплаты налога или только после 23 марта 2010 г.?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 430 Поиск Регистрация