Что делать в ситуации, когда сестра продала свою долю квартиры и теперь требует деньги или угрожает вселиться?
У меня однокомнатная квартира 31 кв. м. моя часть 7/9 доли, а 2/9 доли моя сестра продала риэлторам. Письмо с уведомлением я получал сумма там 220000 руб, она просила, но у меня таких денег на данный момент не было, тогда она свою часть продала другим лицам, теперь они мне угрожают что вселяется поменяют замки и будут жить, если я неотдам им 350000 руб. я там прописан с несовершеннолетней дочерью, но мы там не проживаем. И второй вариант они предлагают квартиру продать и разделить деньги. Я бы не хотел продавать так как это моё единственное жильё. Подскажите пожалуйста что мне делать? Какие действия принимать. Сейчас я ищу деньги, но мне отказывают в кредите так как непозволяет зарплата. Могут ли они сломать дверь и вселиться? Ведь площадь не позволяет там проживать. И как можно выделить долю 2/9 в одно комнатной квартире. Пожалуйста напишите по подробней.
Могут и вселится,раз являются собственниками доли.Никак не выделить долю в однокомнатной квартире,Увы это замкнутый круг.
какие действия принимать-судится бесконечно и по любому поводу,писать жалобы в разные инстанции-полицию,прокуратуру и т.д. и ничего не добиться.Одни срежут замок,другие поставят и так по кругу-день сурка.
Спросить
Вопрос: Могут ли они сломать дверь и вселиться? Ответ: срочно установите охранную сигнализацию в спорной квартире и поставьте на охрану. Цель: предупредить развитие неблагоприятного сценария, а именно: если произойдет вселение третьего лица в спорное жилое помещение без Вашего согласия, уважаемый Алексей, как собственника доли в праве и зарегистрированного в ней лица, тогда такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у вселившегося лица прав члена семьи собственника жилого помещения. В таком случае Вы, как сособственник, зарегистрированный в спорной квартире, вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения, на которое исходя из аналогии закона (ст. 70 ЖК РФ +разъяснения, содержащиеся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», касающиеся договора социального найма) и рассчитывать на удовлетворение судом заявленных требований. О реальном исполнении такого судебного решения – эта тема отдельного «разговора», до которого крайне не желательно доводить. Это первое.
Второе: оперативно обратитесь на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и условий оказания юридических услуг по досудебной подготовке, подаче и представительстве Ваших прав и законных интересов по гражданскому иску, например (есть и другие варианты), об определение порядка пользования спорным жильем с целью разделения лицевых счетов на эту квартиру между её сособственниками.
Зачем? Поясняю: 1) уменьшить свои коммунальные платежи, имея в виду, что часть платежей начисляется исходя из общей площади жилого помещения (теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз твердых бытовых отходов, уборка придомовой территории, техническое обслуживание ВДГО).
2) спровоцировать риэлтора, купившего у Вашей бывшей жены долю в праве собственности в спорной квартире, на исковое заявление о вселении в неё: по смыслу п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На принадлежащую риэлтору долю в праве общей собственности на квартиру (2/9 доли) приходится 6,9 кв. метра жилой площади, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений. Эту долю выделить в натуре невозможно, поэтому отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю риэлтора жилой площади в квартире.
Отказа в удовлетворении заявленного требования Вы будете добиваться, ссылаясь уже и в частности, на логику и доводы, изложенные в ОПРЕДЕЛЕНИИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 3 декабря 2013 года N 4-КГ13-32, а именно: риэлтор приобрел право собственности на долю в спорной квартире на основании договора купли-продажи, несмотря на то, что продавцом по сделке на праве общей долевой собственности на спорную квартиру порядок пользования данной квартирой определен не был, жилого помещения в спорной квартире, соответствующего продаваемой доле, в натуре не выделялось, о чем риэлтору было достоверно известно.
Изложенные обстоятельства дают основания суду расценить действия риэлтора по предъявлению иска о вселении в жилое помещение, как злоупотребление правом, поскольку эти действия могут привести к нарушению Ваших прав, как собственника 7/9 доли спорного жилого помещения, не говоря уже о правах и законных интересах Вашей несовершеннолетней дочери, как члена Вашей семьи, поскольку и согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Резюме: потеряете квартиру, если в срочном порядке и в комплексе не предпримете вышеперечисленные меры по фактической и юридической защите своего права собственности на спорную однокомнатную квартиру. По моему, так…
Спросить
Получила наследство 1/2 доля смежной 2 ух комнатной квартиры, вторая доля у тёти.В квартире проживает тёткина дочь с несовершеннолетней дочерью (15 лет), они там не прописаны.
Отказываются освобождать квартиру. На мои предложения продавать квартиру, отказ.
Могу ли я продать свою долю? Если нет, то как поступить? Как выселить сестру?
Моя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
У меня умер отец, и он оставил наследство 1/3 доли в трех комнотной приватизированной квартире. Наследниками по закону является моя сестра и я. У меня на текущий момент есть доля в этой квартире 2/3, зарегистрированно в рег. Палате. Моя сестра от второго брака проживает со своей мамой в москве в отдельной квартире, эту квартиру получяли мои родители. На данны момент моя сводная сестра оформив наследство 1/6 доли предлогают мне купить её. Вопрос: если я откажусь от покупки их доли 1/6 может ли будет жить там человек который её купит ведь доля незначительна общая площадь 57.5 кв.м жилая 33 кв.м. Они просят за эту долю 900 тыс. руб. И грозят продать людям кавказкой национальности. В этой квариие они не проживали за квартиру не платили. Есть своя двух комнатная. Подскажите что делать. И что может быть если я не куплю у них эту долю.
У меня такая ситуация. У меня с сестрой в наследство остались однакомнатная квартира и дачный участок. В права наследства оба вступили. Я хочу продать свою долю наследства с квартиры и дачи, а сестра отказываеться продовать (хочет оставить квартиру себе) Дачу она отказываеться продовать пока я ненапишу отказ от квартиры. В данное время она проживает в этой квартире. На телефонные звонки не отвечает. Мне сказали что можно послать уведомление, в котором я предлагаю ей купить свою долю.
Если она даст своё согласие, но опять будет тянуть. Подскажите пожалуйсто как мне поступить, и есть ли другие варианты разрешить этот вопрос. Спасибо.
Хочу понять на что я могу рассчитывать. В 2014 году развелась с мужем, в общей совместной собственности осталась однокомнатная квартира, которую я по суду поделила по 1/2 и имущество (телевизор, компьютер и проч.) это не делила.
На данный момент в этой однокомнатной квартире проживает бывший муж, уже в течение двух лет, жить с ним я не могу, он закрывает меня, угрожает, я снимаю квартиру. При этом продать ее, разделить деньги он не хочет, свою долю продавать мне тоже не хочет, сдать в аренду и делить деньги напополам тоже не хочет, он предлагает купить мою долю по заниженной цене.
Т.к. мы вкладывали пополам в эту квартиру своих денег, я хотела бы получить назад свою половину, он от этой суммы предлагает 1/8 часть. Это цена доли однокомнатной квартиры. Это намного меньше чем я вкладывала.
Также он преграждает мне вход на мою часть, меняет замки, не впускает.
Подскажите на что я реально могу рассчитывать в этой ситуации?
Спасибо.
Моя мама продала свою квартиру за 1400000 сестра (ее дочь) получила материнский капитал, муж сестры взял ипотеку в 350000 купили квартиру и квартира теперь оформлена на сестру и ее мужа мама моя там никто а ее там большая часть денег. Обещали после выплаты ипотеки отдать маме долю мужа но теперь идут в отказ. Как сделать чтоб мама получила хотя бы долю в этой квартире она все таки продала свою квартиру а осталась не с чем!
Меня зовут Татьяна, я планирую продать доли в коммунальной 3-Х комнатной квартире, которые принадлежат, мне и моей несовершеннолетней дочери. Квартира 3-х комнатная, 1 комната из которой в собственности у моей сестры, а две другие на 6-ти собственников (моя сестра, двое её детей один несовершеннолетний, я и моя несовершеннолетняя дочь, моя мать пенсионер) . Моя мать в квартире не проживает т.к. у неё есть своя однокомнатная квартира, сейчас проживает в квартире моя сестра её дети и муж, на данный момент я проживаю в другом городе (по работе) Вопрос: Если я привезу моей сестре извещение о продажи долей и по истечении 30 дней не последует ответа, какие должны быть мои дальнейшие действия? Проживать на своей доли у меня не получается т.к. вещи сестры заставили все 100 % площади квартиры.
Есть квартира, З-х комнатная, в ЦАО, приватизированная на равных долях на меня и мою мать. В квартире прописаны: мама, я, моя дочка и мой муж. Я с семьей проживать в квартире не могу, так как мама считаеет, что мы можем жить за окружной дорогой в нежилом помещении, которое принадлежит мне по праву собственности (мастерская художника). При этом она не позволяет и разменять квартиру. Сейчас я хочу продать свою долю - квартиры, и, продав нежилое помещение, купить нам с семьей жилье в Москве. Каковы должны быть мои действия, а, главное, какова будет моя часть, если учесть, что у нас семья из трех человек, а мама одна. Могу ли я, без материного согласия, продавать свою часть квартиры?
Спасибо за ответ!
Имею 1/2 доли двухкомнатной квартиры. Остальная часть принадлежит моей сестре, которая там и проживает вместе со своей дочерью (они же там и прописаны). Эту квартиру мы получили от матери по наследству. Изначально мы планировали продать квартиру и разделить деньги поровну, поэтому я со своей женой и дочерью выписался из квартиры и прописался в однокомнатной квартире своей жены. Теперь моя сестра продавать квартиру не хочет. Что посоветуете сделать в этой ситуации?
