Когда можно использовать налоговый вычет при покупке земли и строительстве дома?
Когда я могу воспользоваться налоговым вычетом? Вступил в кооператив, тем самым купил землю под строительсво дома в черте города, дом построин, осталось подвести коммуникации и сделать внутреннюю отделку!
При покупке жилой дом был 58 % незавершенное строительство, земля в собственности для ИЖС. Сейчас в доме осталось сделать только внутреннюю отделку, какова процедура перевода дома в завершенное строительство? Елена.
Можно ли продать квартиру, для того чтобы сделать внутреннюю отделку дома и провести коммуникации, если и в квартире и в доме у детей есть доли, и хотелось бы переехать из квартиры в дом, дом так же как и квартира находится в черте города.
Объект - коттедж, незавершённое строительство. Обязательно ли подводить все коммуникации и делать внутреннюю отделку, чтобы объект был признан Объектом завершенного строительства. Или можно подвести только коммуникации?
Зависит от утвержденного проекта, согласно которому и производится приемка госкомиссией.
СпроситьКупили земельный участок, оформили на супруга. Назначение земли под ИЖС. Подняли дом, сделали крышу на этом участке. На внутреннюю отделку не хватает денежных средств. Можно ли направить средства МК на внутреннюю отделку, чтоб завершить строительство? Если да, как это сделать?
Формально - можно, практически - вряд ли.
Порядок - указан.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условийСпросить1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
В 2010 году приобрел 1/2 дома, налоговым вычетом не воспользовался. В 2016-купил вторую половину дома. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом за весь дом?
Нет, не можете. Если Вы воспользуетесь правом на получение вычета по доле купленной в 2010 г, Вы больше не сможете получить вычет от покупки иной доли, таковы были нормы до 01.01.2014г.
Если Вы получите вычет за вторую долю (2016г), в дальнейшем при приобретении иной недвижимости Вы сможете использовать остаток вычета (до 2 млн руб., по процентам по кредиту- до 3 млн руб).
Всего доброго.
СпроситьМожно ли воспользоваться налоговым вычетом. Мы взяли кредит на строительство дома в 2013 году, дом построили и сейчас оформляем его в собственность. Возможно ли нам получить налоговый вычет?
У меня такой вопрос. Купил участок в городской черте со старым домом. Дом сломал, построил новый, вызвал БТИ, получил свидетельство о регистрации собственности в 2015 году, коммуникации все введены. В доме идёт ещё чистовая отделка. Мне приходит только налог на землю, а налога на дом нет. Должен ли мне приходить налог на дом или нет?
У меня такой вопрос. Купил участок в городской черте со старым домом. Дом сломал, построил новый, вызвал БТИ, получил свидетельство о регистрации собственности в 2015 году, коммуникации все введены. В доме идёт ещё чистовая отделка. Мне приходит только налог на землю, а налога на дом нет. Должен ли мне приходить налог на дом или нет?
Добрый день! Налог на строение за 2016 г. получите в следующем году. Спасибо за вопрос.
СпроситьПостроил дом в 1997 г, вычетом не пользовался.
Сейчас на пенсии хотел воспользоваться, но мне предложили купить квартиру или землю и тогда воспользоваться налоговым вычетом (поменялись законы).
Документы, накладные, кредиты на постройку дома все есть. Задавал вопросы в ФНС России, посоветовали написать жалобу.
Вторая часть налогового кодекса введена в действии в 2000 году . Следовательно ст220 Нк РФ к вам не применима
СпроситьНа момент Вашей покупки Налоговый кодекс РФ еще не действовал, поэтому Вам откажут. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
СпроситьВычетом воспользоваться не сможете,т.к в 1997г. Налоговый Кодекс,который предоставляет льготу пенсионерам по НДФЛ согласно ст.220 ,еще не вступил в силу.Покупайте квартиру,и используйте вычет.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий!
Предоставление имущественного налогового вычета, по расходам на строительство либо приобретение недвижимости для жилья призвано стимулировать граждан к приобретению жилья за счет собственных средств. Вычет предоставляется налогоплательщику в соответствии с правилами и ограничениями, установленными в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
До вступления в силу ст. 220 НК РФ сходный по своей сути вычет предусматривал пп. "в" п. 6 ст. 3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".
Подробнее см. тут. Подробнее ➤
Тем не менее, полагаю, что получить Вы его не сможете, поскольку в настоящее время у Вас нет доходов, которые облагались бы по ставке 13 %, поскольку вы на пенсии.
Поэтому ФНС просто нечего Вам возвращать. А если бы даже и были и вы работали, то сумма к возврату рассчитывалась не из 2 млн. рублей, а гораздо меньше.
Поэтому судиться, спорить с налоговой по этому вопросу не советую. Пустая трата времени и денег.
СпроситьСогласно НК РФ, вы не сможете воспользоваться налоговым вычетом, не иначе как вам предложили, т.к. ст.220 НК РФ части 3 указано, что предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, а в 1997 году налоговый кодекс не действовал соответственно и предельный размер имущественного налогового вычета нельзя определить.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
СпроситьЯ купил землю (уже будучи в браке) и строю на ней дом. может ли моя жена воспользоваться налоговым вычетом при каких-либо затратах на строительство этого дома, при условии что земля оформлена на меня? И если да, то какие это затраты и какие документы нужны для подтверждения?
Получить налоговый вычет может только налогоплательщик, который осуществлял покупку, то есть указанным в договоре купли-продажи. Если вашего супруга не проходит ни по каким документам, то Получить налоговый вычет она не может.
Спросить