Ответственность поручителя по ипотечному кредиту при наличии достаточного имущества для погашения задолженности
Я являюсь поручителем по ипотечному кредиту. Должник не платит. Но ипотечного имущества хватает для погашени долга банку, банк подал в суд. Что гразит поручителю.
Я поручитель, заёмщик платил не постоянно. Банк подал в суд исковое заявление о возврате всего долга. После этого заёмщик написал заявление в банк об удержании 50% зарплаты в счёт погашения кредита и оплатил просроченные проценты и просроченную часть основного долга. Что будет на суде? Придется ли мне, как поручителю погашать долг или суд продлит кредитный договор. Кредит ипотечный и в залоге у банка дом заёмщика. Что подлежит аресту в первую очередь, дом заёмщика (в доме прописаны несовершеннолетние дети должника) или имущество поручителя?
Здравствуйте, так как кредит ипотечный, то в первую очередь реализовывать будут дом должника (заложенное имущество). Но если вдруг Вы как поручитель будете исполнять обязательства по кредитному договору, то потом вы можете в порядке регресса возместить деньги потраченные на погашение кредита.
СпроситьВопрос по поручительству.
Умер поручитель по кредиту.
До момента смерти поручителя, от банка кредитора не поступало требований об уплате долга поручителем (исков не было). Очевидно, долг платил сам должник. После смерти поручителя должник перестал платить по кредиту, возникла задолженность. Я, как наследник, принял наследство, в том числе долги, существующие на момент принятия наследства. Этого долга на момент открытия наследства еще не было, иск по долгу в адрес поручителя банк подал позднее, Отвечаю ли я по этому иску как наследник?
Добрый день.
Если иное не предусмотрено договором поручительства, в случае смерти поручителя обязанными по договору поручительства являются наследники поручителя, которые отвечают перед кредитором солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Спросить
Да, согласен что надо отвечать по долгам (обязанность по договору поручительства), но если долгов по этому договору на момент смерти не было, а появились потом, то выходит что я стал новым поручителем вместо старого? И договор продолжается? Я унаследовал договор? Или только долги?
Спросить
Александр! У Вас очень непростая ситуация именно с долгом. Там много нюансов и деталей, которые без тщательного изучения всех документов не определить. Не платите ничего, ждите искового заявления. Проще реагировать на то, что будет обоснованием иска, чем сегодня всё изучать и детально разбираться в вопросе.
СпроситьЯ являюсь поручителем по ипотечному кредитованию. Заемщик перестал платить кредит, банк подал в суд и квартира сейчас в аресте у банка. Слышала, что приняли такой закон-если банк забирает квартиру, то больше заемщик и поручители ничего банку не должны? Так ли это? есть такой закон? Или банк выставляет квартиру на торги и после продажи квартиры с торгов, мы должны будем платить оставшуюся сумму по кредиту?
Вы должны будете оплатить остаток долга, если сумма от продажи квартиры полностью его не покроет.
Спросить
банк выставляет квартиру на торги и после продажи квартиры с торгов, мы должны будем платить оставшуюся сумму по кредиту?
---квартиры её стоимости должно хватить с учётом инфляции на закрытие долга. но вот вашему заёмщику в помощь
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПО ПРОСРОЧКЕ КРЕДИТА
Даю вам общее направление по кредитному долгу и приемлемым вариантом выхода из ситуации с наименьшими потерями.
----- вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
СпроситьУ должника в ХМ банке взяты два кредита. По одному из них я являюсь поручителем. По данному кредиту выплаты производятся полностью и в срок. Но возникли проблемы по второму кредиту, образовалась задолженность. Банк выставил требование о досрочном погашении обоих кредитов и подал исковое заявление в суд. меня, как поручителя банк о своем решении не уведомлял. Законно ли требовать с поручителя досрочного погашения всей суммы кредита? Или я могу погашать кредит за должника согласно графика, составленного при подписании кредитного договора?
Неизвестно, надо смотреть условия всех договоров. Вполне возможно, что поручительство вообще прекратилось.
В общем случае, не может поручитель отвечать за действия должника вне рамок, определенных договором поручительства.
ГК РФ.
"Статья 367. Прекращение поручительства
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего".
СпроситьЗаемщик взял в банке кредит. После этого продав квартиру уехал в другой город и не выплачивает долг по кредиту. Банк требует возврата кредита от поручителя, не смотря на то что поручитель предоставил банку адрес проживания заемщика. Как поступить в этой ситуации поручителю? Подавать в суд, платить половину кредита раз ответственность солидарная с заемщиком или покорно отдавать чужие долги?
Вячеслав, добрый день!
К сожалению, последнее. Отдавать чужие долги на основании того, что Вы добровольно приняли на себя ответственность в виде поручительства за недобросовестное поведение пред Банком заемщика.
Впоследствии у Вас будет право о взыскании выплаченных сумм с должника в порядке регресса.
Всего доброго,
СпроситьДоброго времени суток. Директор взял кредит в банке. Нас было два поручителя. Директор перестал платить по обязательствам, и банк естественно подал в суд. Взыскать с директора, двух поручителей весь долг. Один поручитель погасил весь долг, и подал иск на возмещение с директора и второго поручителя. Суд вынес решение о взыскании долга в равных долях с поручителя и директора, кроме части долга первого поручителя. Директор объявил себя банкротом в октябре 2016. я свою часть долга перед вторым поручителем закрыл в декабре 2016. Могу-ли я подать иск на директора, основного должника.
Вопрос обратного порядка!
Если моего должника признают банкротом, и начнет он жизнь с чистого листа.
Значит ли, что он мне не вернет долг.
Я одна из четырех поручителей по ипотечному кредиту (Кредит на сумму 3 000 000) Имущество (дом) продал банк, оставшуюся задолженность перед банком 2 000 000 руб. ,все четыре поручителя погасили долг в равных долях банку.
Сейчас должник подал заявление на Банкротство.
Для меня плохо или хорошо?
Гражданин будет освобожден от обязательств, Ваш долг будет считаться погашенным.Статья 213.28. ФЗ О несостоятельности.
Спросить
Что делать поручителям кредита после исчезновения должника и предложения банка переписать долг?
Здавствуйте. Являюсь поручителем (в паре с товарищем) должника по кредиту Сбербанка. Должник, выплатив около 70 процентов долга, пропадает (по словам родственников-спился, и где он они не знают). Родственники (мать, брат, сестра) платить отказываются, жены нет. Должник является собственником комнаты, другого имущества не имеет. Банк предложил переписать долг на нас - поручителей, и одномоментно его выплатить (что на настоящий момент невозможно), а затем подать в суд на должника. Может ли банк за счет имущества должника вернуть свой долг? Какдействовать поручителям в данной ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Александр! Начнем сначала. Когда банк давал кредит заемщику, он подстраховался и в качестве обеспечения исполнения обязательства поставил условие - наличие поручителей. Это означает, что дав свое согласие быть поручителем за заемщика,
Вы взяли на себя обязательство выплаты долга за заемщика, если тот не будет платить.
В настоящее время заемщик не платит, поэтому по закону, банк имеет право обратиться в суд с иском к ВАМ, заемщикам, с требованием выплаты всей суммы долга за должника.
Заявление банка будет удовлетворено, с Вас и товарища долг будет взыскан солидарно. Это означает, что судебные приставы могут взыскать всю сумму с любого из Вас.
А у Вас после погашения долга будет право обратиться с иском к должнику и уже с него взыскать эту сумму.
По поводу предложения банка. Банк таким образом пытается ускорить процедуру получения своих денег. Но для Вас это не выгодно. Через взыскание по суду у Вас будет оттяжка по времени, хотя бы.
Взысканием за счет имущества должника банк заниматься не будет, так как у него есть Вы-поручители. С Вас он и будет взыскивать. За счет ВАШЕГО имущества и доходов.
Если у должника комната является единственным жильем, то за счет этой комнаты Вы не взыщете с него деньги. Остается надеяться, что он устроится на работу, начнет приобретать какие-то вещи.. А Вы этот процесс отслеживайте.
Когда будет суд, ходите на заседания, смотрите документы, чтобы банк не приписал чего лишнего ко взысканию. А лучше заручитесь поддержкой юриста. И никогда ни за кого больше не поручайтесь. Удачи!
СпроситьИмею на руках исполнительный лист. Должник осужден и отбывает наказание. Я знаю банк в котором должник брал кредит. Банк тоже имеет исполнительный лист к этому же должнику. Имею ли я как физическое лицо первоочередное право по отношению к банку на взыскание с должника суммы долга, если мною будет подан мой исполнительный лист в этот банк. По кредиту у должника было два поручителя. И есть решение суда о взыскании долга с поручителей.
Спасибо
Михаил.
Мой знакомый заключил договор с другим человеком быть поручителем для взятия кредита в банке. После того как кредит был получен через некоторое время человек взявший кредит перестал выплачивать кредит банку. Жалуясь и отвечая поручителю на кризис. До етого он исправно выплачивал задолженности в банк. Теперь с поручителя изымают из заработной платы деньги для погашения задолжености банку. Уменя вопрос? Имеет ли право поручитель откозатся от заключенного договора в банке. И какие есть возможности заставить заемшика выплотить полностью кредит банку. Разъясните.
Шухрат, добрый день!
Поручитель вправе с помощью регрессного иска обратиться к заемщику и взыскать с него в принудительном порядке сумму задолженности, которую он оплатил банку.
Банк вправе обратиться с иском о взыскании задолженности и к заемщику и к поручителю. Односторонний отказ от договора принят не будет.
В данном случае выход взыскать в принудительном порядке оплаченные суммы.
Спросить
