Законна ли субаренда помещения?

Если договор аренды предусматривает субаренду.

Если предусмотрена договором то да

Законна, если:

- осуществляется с согласия собственника жилого помещения (выраженного либо форме отдельного письменного документа, либо в форме отдельного пункта в первоначальном договоре аренды);

- площадь объекта субаренды не превышает площади объекта аренды;

- срок действия договора субаренды не превышает срок действия договора аренды;

- договор субаренды заключен в период действия договора аренды.

Вот и сверяйте.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.