Хочу взять в аренду гостиницу. Но хозяин объекта вступит в права владения только через 4 месяца. Можно ли с ним заключить договор?
Хочу взять в аренду гостиницу. Но хозяин объекта вступит в права владения только через 4 месяца. Можно ли с ним заключить договор?
Помогите разобраться с вопросом аренды. Если организация сдает в аренду оборудование, относящиеся к опасным производственным объектам, то в договоре аренды необходимо формулировать "аренда с правом владения" или нет? Или само слово "аренда" уже подразумевает "владение"? Острота вопроса в том, что владение (даже на срок аренды) подрузомевает ответственность за эксплуатацию.
Антон, день добрый!
Согласно законодательному определению договора аренды - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Для связи inyurist@rbcmail.ru
СпроситьХочу заключить договор об аренде квартиры. Объект показывала дочь хозяина, она же будет при подписании договора. Сам хозяин, по словам дочери, присутствовать на подписании договора не может и распишется в договоре заранее. Имеет ли такой договор силу? Какие документы должны быть у дочери хозяина квартиры при себе?
Да, такой договор имеет силу. Если действительно расписался хозяин. Но дело в том, что проверить это вы по сути никак не сможете. Лучше не рисковать.
Спросить
Здравствуйте!
Советую просить предоставить Вам правоустанавливающие документы на квартиру. А так же подписать договор при собственнике.. Или требуйте предоставить доверенность на дочь.
СпроситьЗаселились в гостиницу, гостиница загорелась, все вещи сгорели, договора не какой не подписывали. Гостиница должна возместить ущерб за ущерб и в каком размере?
Что делать если хозяин гостиницы отказывается возмещать ущерб?
Основная деятельность ООО – деятельность гостиниц. Помещение под гостиницу находится на стадии строительства и принадлежит на правах собственности физическим лицам. Общество намерено арендовать помещение у физического лица для предоставления гостиничных услуг. Возможно ли еще до завершения объекта юридический адрес общества зарегистрировать по адресу данного объекта?
Это проблема возникла в связи с тем, что строительство гостиницы ведется в другом городе, а не в том, где ООО поставлено на налоговый учет. Руководству общества в дальнейшем было бы удобнее сдавать налоговую отчетность в налоговой, на треррии которой находится будущая гостиница. Можно ли внести изменения в учредительные документы в том, что касается юридического адреса, на основании договора аренды такого объекта недвижимости. На данный момент объект недвижимости зарегистрирован как объект незавершенного строительства.
Заранее спасибо за ответ!
Марина.
Во-первых, понятия юридический адрес не существует: адрес либо достоверный, либо недостоверный.
Достоверный адрес места нахождения - это тот адрес, по которому фактически находятся органы (орган) управления юридического лица и этот адрес Вы обязаны сообщать в регистрирующий орган (ст. 54 ГК РФ).
Таким образом, если орган управления юридического лица изменит место своего находения и переедет по новому адресу недостоенного объекта гостинницы, то Вам необходимо будет предоставить об этом сведения в регистрирующий орган. Соответственно изменится место постановки на учет по месту нахождения органа управления юридического лица.
СпроситьВ скором времени истекает срок лицензии на пассажирские перевозки. Для продления ее необходим договор аренды между хозяином автобуса и тем, кто такими услугами будет заниматься. Хозяин погиб, родственники вступят в права наследства лишь через полгода. Вопрос: можно ли сейчас с кем то из родственников заключить договор аренды или только через полгода, когда они вступят в права?
До 2018 года был заключен договор аренды под НТО, сроком на три года, договор не расторгали. В 2018 Администрации предложили заключить договор о размещении НТО, так как срок договора аренды истек. До 2020 года в Администрации утверждали, что договора аренды не заключаются совсем. В этом году они согласны заключить договор аренды, но только через аукцион. Порядок такой: сначала расторгаем договор о размещении НТО, демонтируем торговый объект, потом выходим на аукцион. И если выигрываем аукцион, торговый объект можно будет вернуть. Вопрос: можно ли заключить договор аренды с аукционом или без аукциона не прибегая к демонтажу торгового объекта.
Добрый день, Анна Сергеевна! Скорее всего, что нет, т.к. при расторжении договора аренды, арендатор обязан по акту приема-передачи сдать з/участок "в первоначальном виде".
СпроситьИмеется в собственности бетонная площадка. Хочу предоставить ее в аренду. Два юр. лица изъявили желание взять в аренду эту площадку, но при условии, что я должен с каждым из них заключить договор аренды в отдельности. Причем никто из них не возражает, что площадка будет использоваться совместно, по очереди. Готовы заключить каждый договор аренды и зарегистрировать его. Но отказываются заключать совместный договор аренды. Как поступить в данной ситуации?
Наталья Витальевна, данный вопрос разрешим, документы можно оформить соответствующим образом, с учетом пожеланий арендаторов. Для помощи в подготовке документов можете обратиться на очную консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу взять в аренду гостиницу. Подскажите пожалуйста какие документы потребуются мне и какие документы требовать от владельца гостиницы? Заранее спасибо!
Здравствуйте Сергей. Конечно же в первую очередь вам необходимо посмотреть и убедиться в том, что арендодатель является собственником этой недвижимости. Составить грамотный договор аренды с учетом всех тонкостей использования вами гостиницы. Акт приема -передачи в этом договоре лучше составить отдельным приложением и еще рекомендую приложить к приложению фото. Помните, что договор аренды сроком на срок более 1 года подлежит обязательной регистрации в Регистрационной палате.
СпроситьХочу взять в аренду гостиницу недострой, за свои деньги дострайваю и работаю, сдаю номера, как составить договор аренды правильно? Заранее благодарен.
Обратитесь к юристу очно, подготовка такого договора требует непосредственного участия специалиста.
СпроситьМесяц назад был заключён договор на аренду квартиры на 11 месяцев, по прошествии месяца хозяин повышает арендную плату, в договоре об изменении оплаты аренды не прописано.
На сколько правомочны действия хозяина.
Если в договоре аренды нет условия об одностороннем изменении арендной платы, то данное действие арендодателя не правомерно.
Спросить
Здравствуйте если не в договоре нет одностороннего изменения то хозяин не вправе повышать.
Спросить
