Как выписать брата из квартиры и защитить себя по статье 35 ЖК в сложившейся ситуации?
У нас такая ситуация. Мама приватизировала квартиру на себя, я и брат отказались от приватизации. Потом мама подарила мне квартиру. Брат за квартиру не платит, меня бьет. Могу ли я его выписать по ст.35 ЖК,ведь 292 шк здесь не преминима. Подскажите пожалуйста, руки опускаются уже.
В вашем случае применим закон о приватизации и Жилищный кодекс. Ваш брат отказавшись от приватизации в пользу матери сохраняет право проживания в квартире.
Спросить
Если брат отказался от участия в приватизации, то выселить и снять его с регистрационного учета не сможете никак.
Если он Вас бьет, то пишите заявление в полицию или сразу в мировой суд.
Спросить
Здравствуйте
Ваш брат был зарегистрирован на момент приватизации, отказался от неё, и таким образом, приобрёл право пожизненного проживания в квартире.
Но это не означает что кто то за него должен исполнять свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. И тем более никто не позволяет ему нарушать Ваши права и законные интересы.
Можете в судебном порядке определить порядок оплаты за жилое помещение, тогда Вашему брату будет выписана отдельная квитанция по оплате и претензии по оплате будут предъявлены ему, а не всем поживающим.
По факту нанесения Вам телесных повреждений- обращайтесь в полицию с заявлением, откажут в возбуждении уголовного дела, в мировой судебный участок.
Удачи
Спросить
За ним, так как он отказался от приватизации сохраняется пожизненное право проживания в квартире. К сожалению тут уже ничего не поделать.
Спросить
Когда мама приватизировала квартиру мы с братом отказались от приватизации в ее пользу.
На тот момент мы были оба прописаны в квартире. Через несколько лет мама подарила квартиру мне.
Брат не проживает в этой квартире уже более 10 лет, комунальные услуги не оплачивает.
Имеет свою квартиру и дом. Могу ли я как собственник выписать его из квартиры без его согласия?
Бывший член семьи
не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).
В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
СпроситьУ нас такая ситуация. 4 года назад мама приватизировала квартиру, будучи в браке. Я,брат и папа отказались от приватизации в пользу мамы. Все там прописаны. Папа последние 3 года живет неизвестно где, за квартиру не платит. Они сейчас развелись. Периодически он появляется, требует у мамы долю в квартире, угрожает, унижает и прочее. Подскажите есть ли какая то возможность выписать его из квартиры? Терпеть такое дальше мама уже не может. Со здоровьем стало хуже из-за его постоянных требований и угроз. Спасибо.
Поскольку Ваш отец отказался от приватизации квартиры, он имеет постоянное, бессрочное право пользования. Поэтому возможности снять его с регистрационного учета нет. Определяйте в суде порядок оплаты коммунальных услуг, пусть каждый за себя платит.
СпроситьСитуация такая: в марте 2016 года была приватизирована квартира на маму. Мы с отцом отказались нотариально от приватизации, но в квартире мы прописаны. Далее мама подарила мне квартиру через договор дарения, скажите, пожалуйста, при разводе родителей квартиру будут делить на три части или этого можно избежать?
К отцу ваша квартира не имеет отношения и не подлежит разделу. Только если будет оспорена приватизация
Спросить
Брат ведет себя не адекватно и агрессивно, бьет меня и маму, угрожает физической расправой. Может ли мама выписать брата из квартиры? Своего жилья у него нет.
Уважаемая Татьяна !
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодексв Российской Федерации, далее ЖК,
члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
ЖК не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 7 ЖК в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 ЖК предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, если член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Но что бы доказать в суде такие нарушения со стороны Вашего брата, следует в случае
нарушения Ваших прав, а тем более нанесения побоев, обращаться ОФИЦИАЛЬНО в
письменном виде ( написать заявление и передать его в ГОВД или выслать заказным
письмом с уведомлением ) в милицию или к участковому инспектору.
Во-первых, Ваш брат может быть привлечён как минимум за указанные выше дела к
административной ответственности.
Во-вторых, все эти административные дела и письменные ответы из милиции послужат
доказательствами для исковых требований Вашей мамы.
Всего Вам хорошего.
СпроситьУважаемая Татьяна !
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодексв Российской Федерации, далее ЖК,
члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
ЖК не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 7 ЖК в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 ЖК предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, если член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Но что бы доказать в суде такие нарушения со стороны Вашего брата, следует в случае
нарушения Ваших прав, а тем более нанесения побоев, обращаться ОФИЦИАЛЬНО в
письменном виде ( написать заявление и передать его в ГОВД или выслать заказным
письмом с уведомлением ) в милицию или к участковому инспектору.
Во-первых, Ваш брат может быть привлечён как минимум за указанные выше дела к
административной ответственности.
Во-вторых, все эти административные дела и письменные ответы из милиции послужат
доказательствами для исковых требований Вашей мамы.
Всего Вам хорошего.
СпроситьВ свое время моя мама приватизировала квартиру на себя мы с братом написали отказ от приватизации, но у меня ребенок 3 лет, автоматически стал собственником половины квартиры, теперь брат угрожает судами что признает приватизацию не действительной. Он не живет в этой квартире уже много лет, могу ли я выписать его без согласия мамы?
чтобы признать приватизацию недействительной нужны очень веские основания, ограниченные ГК РФ . Вашего брата вы тоже не снимете с регистрационного учета, т.к. отказавшийся от приватизации имеет право пользования квартирой пожизнено (даже при смене собственника)
Спросить
Поскольку брат реально не проживает, т.е. добровольно отказался от права пожизненного проживания, можно в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением
СпроситьПриватизировал на себя квартиру. Мой родной брат (ему 30 лет, полностью дееспособный, работает) отказался от участия в приватизации данной квартиры. Можно ли мне выписать из квартиры родного брата без его согласия. Брат на момент приватизации был уже прописан в этой квартире.
Нет, нельзя. У него пожизненное право пользования ВСЕЙ квартирой. Которое сохраняется даже если Вы ее продадите.
СпроситьСитуация такая. Мои мама с папой были прописаны вдвоем и проживали вдвоем и были собственниками пополам своей квартиры. В какой-то момент они подарили свою квартиру моему брату. Брат умер. Но перед этим он переписал квартиру на свою жену. Как именно - не знаю. Может, подарил, как подарили ему наши родители. У брата сын, 13 лет. Папы тоже не стало. Теперь ситуация такая - мама осталась прописана одна в квартире, которая принадлежит вдове брата. Брат со своей семьей в этой квартире не жили, у них своя. Вопрос в том, т.к. мама, вдова и сын (мамин внук) наследники моего брата, то может ли моя мама сейчас претендовать на какую-то часть квартиры, которую она с папой сначала подарила моему брату, а потом брат переоформил эту квартиру на свою жену? Да, прошло уже несколько лет после ухода из жизни брата. Спасибо.
Валерий, на эту квартиру могут претендовать только дети жены, но не Ваша мать, т.к. это уже не квартира брата, а квартира его жены.
Спросить
Нужно изучить условия договора дарения родителями...
Поскольку возможно содержание условия о проживании их в данной квартире.
Кроме того, имеет значение и история приватизации этой квартиры.
СпроситьЗаконная ли приватизация?
У нас такая ситуация! 2 квартиры-ордер один! Потом сделали договор социального найма на 2 квартиры разные! В 1-й квартире мама, брат и сестра! Во 2-й квартире брат его жена и их сын! Брат умер! Жена брата приватизировала квартиру без нашего согласия! Имела ли она право это сделать! Можем ли мы опротестовать приватизацию? Заранее спасибо!
Квартира получена на основании ордера на состав семьи моя мама папа я и брат. После смерти отца 1992 года мать приватизировала квартиру на себя брат дал свое согласие, в 2009 году мама подарила мне квартиру т к бабушка брату в 2006 тоже подарила ему квартиру с договором что он выпишиться с той квартиры но он до сих пор этого не сделал Я замужем и у меня своя семья могу ли я выписать брата из моей квартиры?
могу ли я выписать брата из моей квартиры?
Не можете.
Так как брат своим нотариально заверенным согласием на отказ от приватизации приобрел для себя право пожизненного проживания в этой квартире.
СпроситьУ меня такой вопрос: 2-х комнатная квартира была приватизирована на брата и маму. Мама свою долю подарила дочери. Имеет ли брат право выписать маму из квартиры? А сможет ли выписать брата сестра при условии продажи братом его доли в праве собственности.
Вера, сестра может выписать запросто маму из квартиры (теоретически). Однако за мамой остаётся право постоянного проживания в квартире. Но в случае отчуждения её доли братом и сестрой третьим лицам последние могут выселить маму в судебном порядке.
СпроситьЗа мамой не "остается право постоянного проживания в квартире"! Мама подарила свою долю - мама произвела отчуждение права собственности - прав ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения (ст. 209 ГК). Права возникают, изменяются и прекращаются на основании сделок (ст. 153 ГК). На основании договора дарения (сделки) принадлежавшие маме в составе права собственности права владения и пользования квартирой ПРЕКРАТИЛИСЬ. Гражданин, чье право пользования прекращено, подлежит выселению (ст. 35 ЖК).
Спросить
