Прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС (поквартирно) не производилась?

Здравствуйте. В октябре 2014г. МО РФ были переданы объекты недвижимого имущества военного городка Администрации муниципального района в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС (поквартирно) не производилась. Подав заявление в администрацию с просьбой разрешить мне приватизировать квартиру, имеющуюся у меня в соц. найме, получила отказ с пояснением, что в реестре муниципального имущества отсутствует жилое помещение (т.е. моя квартира) на которое требуется оформить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем я могу обратиться в суд, о признании права собственностипо решению суда в порядке приватизации. В сентябре 2015г. вынесено решение суда разрешающее мне приватизацию. Оформив все документы на квартиру и, получив свидетельство о праве собственности в ноябре 2015г., я подала документы в региональный Фонд капитального ремонта для уплаты взносов на кап. ремонт многоквартирного дома. Первая же квитанция по ежемесячым платежам пришла с долгом 4700 руб. Фонд объясняет это тем, что Адм. муницип. района, подав поквартирный список социально нанимаемых жилых помещений с октября 2014г. по настоящее время , не делала никаких перечислений в фонд кап. ремонта многоквартирных домов. а следовательно, согласно ст.158 ч. 3 ЖК РФ долги прежнего собственника переходят новому собственнику, т.е. мне. Представленные Фонду доводы в устной форме, что я не покупала квартиру у собственника, и не получила ее по наследству или в дар (следовательно и не проверяла долги бывшего собственника, да и в голову не придет проверять долги у администрации, да еще и не являвшуюся собственником жилых помещений многоквартирного дома), я приватизировала квартиру по решению суда (а значит фактических собственников у нее не было).

- Имеет ли право администрация муниципального района взимать оплату с квартиросъемщиков за соц. найм жилых помещений многоквартирных домов, которые документально не стоят у них на кадастровом учете. Прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС (поквартирно) не производилась?

- Если администрация муниципального района не имеет кадастровых паспортов на жилые помещения (на мою квартиру не имела в том числе), следовательно и не может поставить их себе на баланс, то обязана ли администрация уплачивать кап. ремонт с этих жилых помещений Фонду кап. ремонта?

-Фактическая сумма долга Администрации муниципального района Фонду капитального ремонта с октября 2014г по октябрь 2015г. по моей квартире, находящейся в этот период у меня в соц. найме, составляет 4700 руб. На протяжении года администрация -так называемый собственник должна Фонду кап. ремонта, а Фонд кап. ремонта в свою очередь не обращался в суд о взыскании долга с администрации. Каковы сроки подачи иска фонда к администрации?

Прошу Вас ответить на выше изложенные вопросы и подробно разъяснить с чего начать и как целесообразнее разрешить мне эту проблему. Благодарю Вас.

Правомерны ли действия сотрудников Администрации и Фонда кап. ремонта. Понимаю, что долг не мой. И более того он не имеет места быть вообще (не собственник подал список квартир в фонд кап. ремонта, год не платил, а Фонд не собственнику начислял долг. Вдруг появилась я - реальный собственник). Прошу Вас разъяснить порядок моих действий. Как -то я не расположена к погашению дутого долга. Спасибо.