Отказ администрации продать унаследованный дом гражданину 16 лет без родителей - причины
Гражданин 16 лет оставшийся без родителей проживает с дядей, он попросил дядю продать унаследованный дом родителей. Администрация отказала. Почему?
Продажа недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетним допускается с согласия органов опеки, с целью защиты интересов несовершеннолетнего. Как правило требуют приобретение иного жилого помещения или вырученные денежные средства перечисляются на счет ребенка и блокируются. Их расходование возможно с письменного согласия органов опеки и только на улучшение жилищных условий ребенка.
В вашем случае действовать при продаже ребенок 16 лет должен сам с согласия опекуна.
Спросить
11-летний мальчик, оставшись сиротой, был взят на воспитание своим дядей. В 17 лет мальчик отправился учиться в город и попросил дядю продать дом, доставшийся мальчику по наследству. Дядя мальчика, найдя покупателя, составляет договор, где продавцом указывает себя и мальчика. Однако сельская администрация отказала в регистрации. Почему произошел отказ?
Раз собственник дома несовершеннолетний (не достиг 18 лет, не эмансипирован, не состоит в зарегистрированном браке), то на продажу дома требуется предварительное письменное согласие органа опеки в лице администрации о образования по месту проживания несовершеннолетнего. Согласие на продажу в такой ситуации обычно дают при условии встречной покупки не худшего жилья на имя несовершеннолетнего. Регистрация сделок с недвижимостью производится подразделением УФРС, а не сельской администрацией. Без письменного согласия органа опеки сделка не будет зарегистрирована в УФРС. Нужно либо подобрать встречную покупку жилья и получить после этого письменное согласие органа опеки, либо через орган опеки добиться эмансипации мальчика (если он работает, имеет доходы, а не только учится), либо подождать, пока ему исполнится 18 лет и согласия органа опеки на продажу не потребуется.
СпроситьСитуация вот в чем-11-летний мальчик оставшись сиротой был взят на воспитание своим дядей. В 17 лет мальчик отправился учится в город и попросил дядю продать дом, доставшийся мальчику по наследству. Дядя мальчика, найдя покупателя, составляет договор, где продавцом указывает себя и мальчика. Однако сельская администрация отказала в регистрации. Почему произошол отказ? Заранее благодарен.
Здравствуйте! при продаже квартиры, где участвует несовершеннолетний, необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. При этом не должно быть ухудшения положения несовершеннолетнего.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьАндрей Федоров, 11 лет, после смерти родителей проживал у дяди – брата его отца – Федорова. Семьи дяди заботилась о мальчике, содержала его и воспитывала. Через пять лет, когда Андрею исполнилось 16 лет, он решил поехать учиться в город и попросил дядю продать дом, унаследованный им от родителей, а также обстановку, находившуюся в доме. Федоров подыскал покупателей и составил договор, где в качестве продавцов были указаны он и Андрей. В сельской администрации отказались удостоверить договор и объяснили, что Андрею необходимо назначить попечителя. Федоров, возражая против этого, указывал, что он уже давно выполняет обязанности опекуна Андрея.
Разрешите ситуацию.
У меня в собственности 1/2 доли в однокомноной квартире, вторая пренадлежит родному дяде. Проживаем в квартире вдвоем с дядей. Я хочу разьехаться. Но дядя покупать мою долю или продавать квартиру, чтобы разьехаться не хочет. Дядя является должником по кредиту. Могу ли я продать свою долю банку, оторому должен мой дядя?
По наследству достался дом от Бабушки. На момент смерти мой отец умер по этому по закону мне с братом принимается 1/4 и брату 1/4, дяде 1/2. Земля выкупила из аренды аналогично. Договорились о продаже дома. Уже нашёлся покупатель но дядя чинить препятствия. Сам и брат проживает по другим адресам. Как заставить дядю продать дом?
Заставить собственника продать принадлежащее ему имущество нельзя. Пробуйте договориться с ним. Если не получится, то предложите дяде купить ваши доли. Если откажется, то имеете право продать доли третьему лицу по цене, не ниже предложенной дяде.
СпроситьЯ пишу дипломную работу на тему: "Проблемы устройства детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей в государственные учреждения". Не поможете ли Вы мне разграничить понятия дети и лица, оставшиеся без попечения родителей.
Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей это и есть лица, оставшиеся без попечения родителей или к данным лицам могут относиться недееспособные или ограниченно-дееспособные совершеннолетние граждане?
То есть, к примеру, может ли недееспособный или ограниченно-дееспособный гражданин считаться лицом, оставшимся без попечения родителей, если они умерли, когда гражданину было 30?
И если да, то в какое государственное учреждение он может быть направлен, если нет гражданина, желающего стать опекуном данного лица?
Спасибо большое за ответ!
Дети сироты-это дети у которых родители умерлиА лица, оставшиеся без попечения родителей-это дети, у которых родители по решению суда лишены родительских прав К данным лицам конечно не относятся-недееспособные или ограниченно-дееспособные совершеннолетние граждане?
СпроситьУмерла бабушка, наследники я и дядя. Наследство дом и земля, но земля не была оформлена бабушкой, а находилась на праве бессрочного пользования. Я планирую продать свою долю дяде, второму наследнику. Вопрос Могули я продать свою часть дома дяде без земли и потом тк он будет собственником всего дома он без моего участия оформит собсьвенность на землю.
Да, можете, т.к. Вы уже не будете являться собственником доли в имуществе. Еще Вы можете оформить отказ от наследства и дядя будет единственным наследником
СпроситьПосле смерти бабушки дом достался прямым наследникам-моей маме и моему дяде. Все кроме дяди прописаны в доме, а также прописана я (внучка), и двое моих маленьких детей (правнуки). Мама и дядя намерены продать дом, а я против. Смогут ли они это сделать, продать дом, и нас выписать без моего согласия, другой жилой площади у меня и детей нет.
Здравствуйте, продать они могут и без согласия прописанных, другой вопрос. Что покупатель не захочет покупать дом с прописанными скорее всего. А вот выписать без вашего согласия они могут лишь в судебном порядке, если подадут в суд - ищите юриста.
СпроситьМы получили в наследство дом. В доме прописан дядя, он инвалид и проживает в доме инвалидов. Мы хотели бы продать дом, как поступить с дядей?
Здравствуйте! Выписывайте дядю и регистрируйте его в доме инвалидов.
Если инвалид не имеет опекуна, он может обратиться в ФМС самостоятельно или выдать нотариальную доверенность любому лицу, готовому взять на себя его полномочия. На основании доверенности инвалида можно выписать без его личного присутствия.
Чтобы выписать инвалида, который самостоятельно не может передвигаться и имеет опекуна, назначенного органами опеки и попечительства по заявлению инвалида или в судебном порядке, в ФМС должен обратиться опекун.
СпроситьУ нас есть дом в деревне, одна половина дома принадлежит моему отцу как дарственная, вторая его дяде. Недавно мы узнали что наша часть дома больше нам не принадлежит, а переписана на дядю. Мог ли дядя переоформить часть дома без согласия моего отца?
нет, не мог, нужно смотреть договор дарения - был ли он зарегистрирован в Росреестре
обратитесь к юристу очно
Спросить
