Оплата квартиры разделена по суду, но брат в муниципальной квартире ломает двери и берет чужое. Мы обращались в полицию, но они ничего не делают. Кто прав?
В муниципальной квартире разделили по суду оплату я, мама платим отдельно и брат отдельно (у него отдельная изолированная комната, вставлена стальная дверь с замками). Однако когда брату что нужно у нас в комнатах он ломает двери и берет что нужно (утварь, посуду...). Неоднократно обращались в полицию (куча КУСп на руках). Но полиция не делает ничего. Аргумент, брат член вашей семьи и проживая в муниципальной квартире волен делать что хочет, в том числе и выламывать дверь. Писали в прокуратуру, пока молчек... Скажите кто тут прав, возможно полицейские действуют по каким то живоглотским законам, которые кроме них неизвестны никому. Приватизировать квартиру брат не дает, боиться что мы убежим из квартиры продав нашу часть кому угодно...
Порядок пользования у Вас не определен, поэтому пользоваться можете всей квартирой. Но, с другой стороны, брат причиняет умышленно вам имущественный ущерб, а это состав преступления. Попробуйте обжаловать отказы в прокуратуру или суд по ст. 124-125 УПК
Спросить
В вашем случае нет оснований ставить замки в двурях, это незаконно. Каждый вправе пользоваться всей квартирой. Взыскать с него деньги при доказанности порчи имущества можете в суде. Лучше рассмотрите вариант принудительного обмена для решения вашей проблемы. ПРи необходимости обращайтесь
Спросить
Муниципальная квартира. Я, мама и мой сын отдельно в двух изолированных комнатах, брат ведущий от нас независимое и собственное хозяйство с другой. Он занимает так же отдельную комнату 22 кв. м. По суду от 2013 г платим раздельно. НО БРАТ ПОСТОЯННО ЛОМАЕТ ЗАМКИ В НАШИ КОМНАТЫ И ТАЩИТ ЧТО ЕМУ НУЖНО. Неоднократно обращались в милицию полицию НО ПОЛИЦАИ ссылаются на то что по действующему закону разделение и определение порядка пользования квартиры невозможно и ВСЕ... Что нам делать и как разделиться в мун. Квартире, повторяю давно платим в соответствии с общей площадью квартиры.
Полиция такие вопросы не решает , Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьМоя мама является единоличным собственником приватизированной квартиры. С ней проживает мой брат с семьёй. Я проживаю 12 лет отдельно со своей семьёй. Семья брата очень плохо относится к матери и она хочет разменять квартиру. Брат согласия на размен не даёт, так как надеется что мамы не станет и квартира станет полностью его. Я 12 лет живу в квартире мужа, ни я ни мои дети в квартире матери не прописаны.
1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру?
2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру? -
Может.
2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?
у вас с братом равные права на квартиру при отсутствии, конечно, на имя брата завещания.
СпроситьПрошу ответить на крик души.
Что реально делать.
Есть муниципальная квартира. Прописаны я и ребенок и брат с другой стороны.
Брат приватизировать не дает (долги на нем, не хочет показывать собственность и нам не хочет отдавать две части из трех).
Разграничить пользование жилплощадью не дает закон, т.к. квартира муниципальная.
Жить не дает в квартире - угрозы и побои.
Обращения в полицию после очередной высаженной двери ничего не дает, т.к. в полиции заявили-квартира муниципальная имеет право находиться в ней где хочет.
Комнаты в квартире раздельные.
Обращался в консультацию-сказали что с точки зрения закона решения нет.
Что делать? Брат предлагает идти на улицу. Сейчас снимаем жилье, что бы не жить в этом кошмаре. Уродственник этому оч.доволен, т.к. еще и платим за квартиру...
Добрый день!
Полно решений судов которые позволяют компенсировать плату за коммерческий найм с виновного не пускающего жить в квартиру
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
В консультации вам правильно сказали. Можно разделить оплату по счетам, в судебном порядке. Но установить порядок пользования в муниципальной квартире невозможно, нет законных оснований. Пригрозите ему уголовным наказанием за истязание и побои.
Спросить
Обращался в консультацию-сказали что с точки зрения закона решения нет.
Не могу с этим согласиться. Решение есть - терпение нужно кропотливо заниматься проблемой и решить её.
Разграничить пользование жилплощадью не дает закон, т.к. квартира муниципальная.
Даёт. По аналогии определяется порядок пользования муниципальной квартирой как и квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Есть такая практика.
Приватизировать действительно без его согласия не сможете.
Есть возможность разменять муниципальную квартиру (как в советское время).
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
(ЖК РФ)
Сейчас снимаем жилье, что бы не жить в этом кошмаре. Уродственник этому оч.доволен, т.к. еще и платим за квартиру...
Это Вы зря. Это ему только на руку. Через некоторое время он ещё и иск в суд предъявит с требованием признать Вас утратившими право пользования по причине длительного непроживания.
Ушли так хоть обменом займитесь.
Спросить
Вам стоит попробовать обратиться в суд об определении порядка пользования жилым помещением. Во многих случаях суд удовлетворяет такие иски, не смотря на то, что квартиру муниципальная.
Что касается избиений - подавайте заявления в полицию. Фиксируйте всё и обращайтесь к мировому судье по делу частного обвинения по статье 116 УК РФ. Если Вы этого делать не будете - этот произвол так и будет продолжаться.
СпроситьМама с братом прописаны в однокомнатной квартире. Мама хочет приватизировать квартиру а брат не хочет. У него нет паспорта (брату 26 лет) он не где не работает и не платит за квартиру и уже давно в этой квартире не живет. Каким способом можно выписать брата из этой квартиры и приватизировать её.
Каким способом можно выписать брата из этой квартиры и приватизировать её.
---сами брата с регучёта не снимите. нужно обращаться к собственнику жилья в администрацию и просить их обратиться в суд с исковым заявлением о неоплате услуг ЖКХ в течении 6 месяцев в отношении брата.
СпроситьПроживаем и прописаны в муниципальной квартире. Три комнаты изолированы. Я, двое детей с одной стороны и брат с другой. Т.к. квартира муниципальная то брат считает и ссылается на закон, что он в праве находиться в любой комнате когда пожелает и брать что хочет. Когда я поставил замок в свою комнату он его сломал, украл и испортил вещи детей, т.е. живем как на вокзале.
Платим с 2014 г. по суду за площадь раздельно.
Скажите как с точки зрения закона можно размежевать жилплощадь внутри муниципальной квартиры?
Обращались в полицию, они говорят что... муниципальная собственность.
В мэрии говорят, что это ваши дела, разбирайтесь сами...
Сразу скажу что приватизировать бркт не дает, говорит что мы сами сбежим от такой жизни Суд, боюсь по тем же основаниям иск отклонит. ЧТО ДЕЛАТЬ?
К сожалению, суд действительно откажет в таком иске о разделе квартиры или даже об определении порядка пользования - это муниципальная квартира.
Теоретически есть вариант принудительного размена, но на практике он сильно осложнен необходимостью поиска подходящих вариантов.
Дмитрий, я отвечал Вам на другие Ваши вопросы, там была информация, что брат вымораживает квартиру, лопаются трубы и т.п.
Я Вам писал, что такие действия можно рассматривать как действия, делающие невозможным совместное проживание с ним, разрушающие квартиру, и основание для применения ст. 91 ЖК РФ и выселения его через суд.
Это очень сложный процесс, но если грамотно к нему подготовиться, и грамотно его провести (с помощью опытного юриста) то думаю, что шансы имеются.
Единственно я не совсем понимаю, какой смысл задавать множество вопросов в разных вариациях об одном и том же, но ничего не делать
Прописаны и проживаем в МУН. квартире. Я и мама (недееспособна, парализована, на моем офф. попечении). Прописан брат, который постоянно не проживает. За последние 15 лет брат не платил за квартиру, мне ухаживать за мамой не помогал никогда. Он проиграл суды по возврату уплаченных за него денег по квартплате (не отдал ни копейки - бегает от приставов). Он в лучшую комнату вставил стальную дверь и запер на замок. Я по суду разделил с ним платежи. В документе представленом в суд он утверждал что не собирается платить т.к. давно не член нашей семьи. НО ОН тем не менее постоянно вывозит из квартиры ценности принадлежащих маме (старые книги, статуэтки, спер цепторовскую посуду которую собирала мама и т.д.) утверждая что он наследник (мама жива) и тут все его половина (лучшая)... Я поставил в комнате мамы замок (напомню что он себе вставил замок несколько лет назад, хотя в комнате которую он захватил его только тапочки и трусы...) но он появившись в квартире дверь выломал с мясом (мама была в кухне в мед. кресле) вытащил деньги и др. Я обратился в полицию но они дело закрыли на основании что он член семьи и может делать в квартире что хочет. Понимаю что мусорью лишь бы не работать, с них спрос маленький. Но я хочу понять прав ли я и что делать (снова вставить дверь, установить камеры... и что? Снова сломанная дверь, потерянные деньги и я и мама виноваты что в семье такой урод?) Что делать и кто прав?
Обжалуйте решение полиции об отказе в возбуждении уголовного дела прокурору ( ст.124 УПК) или в суд (125) пишите заявление на хищение, если не написали и настаивайте на привлечении к уголовной ответственности, обоснуйте сумму хищения. Лучше обратитесь к адвокату
СпроситьКвартира в долевой собственности. 1-моя мама, 2-гражданин Б. У мамы 42/100, у гражданина Б 58/100. Гражданин Б дал согласие на постоянную регистрацию меня и моего мужа. Если моя мама не даст согласия на регистрацию брата гражданина Б, значит он в этой квартире будет находиться незаконно, я правильно понимаю. 1. Правомерно ли будет если мы поменяем замок входной двери и отдадим его только гражданину Б, а в случае передачи этого ключа брату и нахождения брата в квартире, мы вызываем полицию? 2. Что будет брату, его полиция обязана будет выставить за дверь? 3. Если гражданин Б не даст ключ, а его брат вскроет дверь, так как в этой квартире вещи брата, что будет брату?
Здравствуйте! Вы вправе поменять замки с согласия собственников. Полиция этим не занимается, вас отправят в суд с иском о выселении.
СпроситьПрописаны в муниципальной квартире брат, я и мой малолетний сын. Недавно скончалась мама, опекуном которой я был восемь лет. Все это время брат не давая приватизировать квартиру давил на нас троих что бы мы съехали (побои с тел. повреждениями, порча имущества, запугивание, по всем полиция дает отказы). По суду разделили оплату за квартиру, но мамы нет, а нам с ребенком в квартиру не попасть, только плати за нее. Озвученная цель брата, что бы мы в квартиречислились, платили но не пользовались. Вопрос практикам, т.к думаю что ситуация не уникальна. Что я могу сделать чтобы разделить может по судумуниципальную квартиру, что бы жить спокойно или продать свою часть и второе мы оплачиваем по решению суда 2/3 (ранее 3/4) общей площади квартиры, но в лучшем случае можем пользоваться вдвоем с сыном комнатой площадью 8 кв. м, есть еще две 20 и 22 кв.м. но их занимает брат. Что делать (просьба не советовать действовать через полицию, т.к. эта публика ничего не делала и не делает.)
А муниципальной квартире вы все можете жить и все имеете одинаковую положение, свою долю которое вы имеете не можете продать, так как квартира муниципальная, а не собственная делать что хочешь. Чтоб продать свою долю вам нужно приватизировать эту квартиру и после этого вы сможете продать свою долю.
СпроситьПроживаем в муниципальной квартире. По суду ()в связи с тем что брат заявил что теперь живет отдельно вставил железную дверь в одну из комнат) разделена оплата по проживающим. Я, мама и сын платим три части брат за себя (не платит и долг растет). Брату мало комнаты и он вырвавшись в коридор и прихожую ломает мебель родителей, часть встоеных шкафов общего пользования. Новые закрывает замком. Ссылается на законодательство, что имеет на это право. Нас загоняет в нашу комнату и предлагает забрать туда и вещи включая стиральную машину. Брат мелкий лавочник ИП поэтому привык брать нахрапом, но прав ли он (может мы чего то не знаем). И главное если правы мы и он не может без нашего согласия на односторонние действия ТО ЧТО В ТАВКОМ СЛУЧАЕ ДЕЛАТЬ НАМ И КУДА ПИСАТЬ?
