Муж в браке арендовал землю. На нем стоит здание. Могу ли я претендовать на это имущество.
Муж в браке арендовал землю. На нем стоит здание. Могу ли я претиндовать на это имущество.
На арендованную землю - нет. Она не в его собственности, а в муниципальной. А если дом построил во время брака и оформил в собственность, то половина дома - Ваша.
Спросить
Все имущество, нажитое супругами в браке в собственность, относится к общей совместной собственности супругов независимо от того, на кого оформлено право собственности (например. на одного из супругов).
В том случае если между супругами нет брачного договора (контракта). нотариального соглашения, то любой из супругов или его адвокат, уплатив госпошлину вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества. По общему правилу общее имущество делится поровну в равных долях. Если ваш муж на этой змеле в браке построил дом, зарегистрировал в Росреестре (Регпалате) свое право собственности на дом, то вы и адвокат имеете право обратиться в суд с иском о разделе дома. суд может разделить дом вам
по 1/2 доле ома и такую же долю мужу либо присудить весь дом вам одной, а мужу - ругое имущество, например, автомобили, квартиры, другие дома и земли и иное имущество.
Поскольку собственником земли является Город Самара и он всего лишь сдал в аренду участок земли мужу, то ни он ни вы не имеете права на эту землю. Если в браке ваш муж выкупит земельный участок в собственность, то тогда у вас появится право подать в суд иск о разделе земли, если муж добровольно не оформит ваше право на 1/2 долю. Обращайтесь.
Спросить
Купили здание (проходная водозабора-кирпичное, стоит 30 лет). Здание стоит вдоль дороги, но за зданием, менее 100 метров до скважины водозабора и водохранилища города. Земля под зданием принадлежит городской администрации. Может администрация заставить освободить землю от здания? Какие могут быть ограничения по использованию здания?
Здравствуйте. Ограничения только в связи с разрешенным использованием земельного участка. Забрать землю могут по истечении срока договора аренды, но у вас преимущественное право на заключение договора на новый срок
СпроситьКупил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.
Вам нужно оформить сервитут для проезда к своему зданию. Если в добровольном порядке откажутся заключить соглашение, обращайтесь в суд о принудительном установлении сервитута.
Спросить
Установить сервитут Ваше право по Закону. Так как добровольно не получается, то в судебном порядке.
Спросить
Что значит добровольно, если они (Соседи) уже сказали мне что не желают что бы наши машины приезжали к зданию по их земле, Письменно мне ничего не отказывают, но по факту не пропускают.
СпроситьВам необходимо отправить на их адрес письмо с содержанием о добровольном соглашении на право проезда, с указанием срока для ответа на данное письмо, если в срок ответа нет или он отрицательный, будет считаться, что в добровольном порядке вами получен отказ, идете в суд и иском.
Спросить
Я хочу разделить совместнонажитую землю со стоим бывшим супругом. Земля находится в Московской области но! на части земли находится здание, которое уже было разделено. Половина здания осталось за бывшим супругом, а половина уже принадлежит другому владельцу, а не мне. Могу ли я притендовать на раздел земли?
На моей земле стоит не мое коммерческое здание, могу ли я требовать: 1)оплаты аренды земли под зданием
2)снести здание.
Интересно получается. Каким образом на вашей земле и без вашего ведома образовалось здание?
Спросить
Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Делим совместно нажитое в браке имущество-участок земли, зарегестрированный в регпалате и т.д. с самовольно построенным на нем зданием. Земля была передана в аренду по договору третьему лицу, здание построило самовольно это лицо. Договора на подрядные работы у него же. Подлежит ли разделу это здание?
, могут ли на это имущество претендовать его дети от первого брака?
МОгут в том случае, если на момент смерти наследодателся дети будут пенсионерами или инвалидами. Называется - ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Если существует завещание и если дети несовершеннолетние, инвалиды или находились на иждевении в течение 1 года до смерти, то они имеют право на обязательную долю в наследстве, которая составляет 1/2 от того, что им причиталось бы по закону.
С уважением!
Спросить
Только если дети несовершеннолетние . А так , если человек завещал свое имущество то это его право , а следовательно те , кто не включен в завещание не могут ничего получить. Но тут есть такие тонкости : завещатель на момент составления завещания мог не понимать значения своих действий , и руководить ими , даже если он и не был признан недееспособным . Посмотрите в ГК ст. 177 ГК РФ , и комментарии к ней . А могут быть и иные основания для признания завещания недействительным , например, написание его под влиянием заблуждения. обмана и или угрозой . Или вообще завещание поддельное
Спросить
Уважаемая Анна есть две очереди наследования: по закону и по завещанию. Наследники наследуют по закону согласно очередности, когда нет завещания, а так же то имущество умершего, которое не завещано. Таким образом. если дети от первого брака не подпадают в число наследников по ст. 1149 ГК РФ, то они наследуют только то имущество, которое не было завещано по праву наследников первой очереди (дети, супруг, родители умершего).
СпроситьНадо ли заключать помимо договора аренды на здание, договор аренды на землю, на котором стоит здание? Есть вероятность использовать под склады постройки, находящиеся на зем. участке, также будут проведены зем. работы по благоустройству здания: вырыта сливная яма. в т.ч. земля перед зданием будет использована под парковку для клиентов. Или все работы на земле можно оговорить в договоре аренды на здание? Заранее спасибо.
Передача в аренду земельного участка под зданием не предоставляет право Арендатору самостоятельно, без согласия собственника, устанавливать на ней даже ременные строения или проводить земляные работы. Для проведения таких работ договор арены заключать надо, но прописывать подробно условия использования земли , а главное -судьбы Ваших построек после окончания срока действия аренды.
СпроситьУ нас в собственности есть здание которое стоит на муниципальной земле, эту землю мы арендуем у КУМСа. сейчас из-за долгов арбитражные управляющие хотят реализовать все наше имущество на торгах. Смогут ли они выставить это здание на торги, если земля на которой оно стоит находится в аренде...7
Здание у вас в собственности. Здание должника может быть продано с торгов. С новым собственником будет заключен новый договор аренды земли.
Спросить
Уважаемый Радик г. Уфа!
Данное здание должника может быть выставлено на Торги (аукцион) если Право собственности (ст.209 ГК РФ) на данное здание зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ.
При этом, аренда земельного участка на котором находиться здание НЕ препятствует продаже данного здания на аукционе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.07.2020 г.
Спросить
Да,можно
Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.
При реализации с публичных торгов такого имущества должника, как право аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, следует руководствоваться по аналогии правилами о перенайме и исходить из того, что без согласия арендодателя при условии его уведомления можно продать с публичных торгов лишь принадлежащую должнику по договору аренды совокупность прав и обязанностей арендатора.
Спросить
Если предприятие признано банкротом и введено конкурсное производство - имущество должника продадут на торгах, а если не получится продать, то передадут кредиторам.
Спросить
Смогут, без проблем. А право аренды в порядке универсального правопреемства перейдёт к новому собственнику.
СпроситьУ меня возникла проблема с моим зданием. При получении кадастрового паспорта в назначении сооружения поставили "помещение" в договоро купле продажи указано часть здании, в паспорте реального раздела указано часть здания. Подскажи те как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.
Здравствуйте. Данный вопрос не разъяснишь в двух словах - требуется изучение документов и составление правовой позиции по делу. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу за плату.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.
Земельный участок в данном случае оформляется в судебном порядке.
Спросить
