Если да то должен ли вернуть какую то сумму покупателям, а они живут там уже более 10 лет?

21.03.2010, 02:29

• г. Димитровград

Такой вопрос в 1998 году мать приватизировала квартиру на себя и на нас двух несовершеннолетних ее детей. Потом решила продать и большую часть денег в виде залога оформила через нотариуса но как оказалось она не может переоформить квартиру пока не предоставит жилье маленьким детям. Мы переехали на съемную квартиру а покупатели в нашу квартиру. К сожелению на эти деньги ничего приобрести не удалось следовательно купля-продажа не состоялась. Мы переехали в другой город в связи с трудностями не было возможности переоформить квартиру. В данное время я сам нуждаюсь в жилье имею ли я право на эту квартиру так как в связи с несовершеннолетием согласия на продажу не давал? Если да то должен ли вернуть какую то сумму покупателям, а они живут там уже более 10 лет?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Шевцев А.Е.

21.03.2010, 03:38,

г. Екатеринбург

Уважаемый Данил!

Т.к. Вы были несовершеннолетним, то согласие на продажу квартиры должен был давать орган опеки и попечительства. Согласие дается только в случае одновременного приобретения в собственность несовершеннолетнего жилого помещения, в котором доля (в кв. м.) не меньше проданной. Таким образом, сделка по продаже квартиры совершена с нарушением Закона. Такая сделка является ничтожной.

На Вашем месте можно поробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Минус в этой ситуации это то, что если суд признает сделку недействительной, то все нужно вернуть в первоначальное положение: квартиру вернуть в собственность матери и двух детей, деньги - обратно. Если суд признает приобретателя добросовестным (т.е. он не знал о нарушении закона) суд не признает сделку недействительной. Однако, тогда можно будет предъявить иск к УФРС и просить взыскать с государства возмещение.

Преценденты есть!

Успехов и Удачи Вам, Данил!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев!

Если Вы удовлетворены ответом, то можете его оценить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59