Как не заплатить налог 13% при продаже квартиры, приобретенной за 3 000 000 в декабре 2014 года

Вместо получения имущественного налогового вычета при продаже имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (ст. 220 НК РФ). Т.о. налога не будет. Но не забывайте сдать декларацию в установленные сроки с подтверждающими документами.

Здравствуйте!В договоре указываете стоимость продажи.К Вам новые правила не применяются,т.к.квартира приобретена в 2015г.Декларацию подать обязаны.

до 1 миллиона свыше этой суммы 13 % наог

Здравствуйте, Наталья!

По Налоговому Кодексу, все, кто приобрел недвижимость более 5 лет назад, от уплаты налога в размере 13% с проданного недвижимого имущества освобождаются.

Налоговый кодекс Российской Федерации

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Ответы на ваши вопросы:

1. какую сумму можно указать в договоре, чтобы не платить с продажи налог = 1 000 000 руб.

2. Могу ли я указать 1 640 000 ? = Можете, заплатите Государству 83 тысячи 200 рублей

p.s. Учтите тот факт что если начнутся судебные прения сумма на которую будет претендовать сторона покупатель = 1 000 000 рублей, что ставит их в заведомо невыгодные условия по данной сделке - не каждый на это согласится.

+ Вам также необходимо будет подать налоговую декларацию в связи с отчуждением имущества которое находилось в собственности менее 3-х лет

С Уважением ! Десятов Иван Сергеевич.

Здравствуйте! Сумма не более 1 млн.рублей.

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае гораздо выгоднее, а вообще налог будет, т.к. стоимость продажи у Вас больше стоимости приобретения.

Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму покупки квартиры. Т.е. налог вы заплатите с 1850-1650=200 тыс. С этой суммы платите НДФЛ 13% - ст. 220 НК РФ

Здравствуйте. Да, вы должны были подать декларацию (п.1 ст.208 НК РФ) и уплатить налог в бюджет.

Здравствуйте. Да, должны уплатить налог в соответствии со ст. 220 НКРФ, Вы можете уменьшить сумму доходов на квартиру на сумму произведенных расходов, связанных с ее покупкой.

Если Вы не получали вычет с процентов по ипотеке, вы можете зачесть сумму вычета по процентам и сумму подлежащего уплате налога, при подаче налоговой декларации за 2015 г..

Анастасия. согласно ст. 220 НК налоговая база при продаже квартиры может быть уменьшена (на 1 млн рублей) либо снижена на сумму покупки этой квартиры

Ваша квартира куплена за 1650 т.р. - вот на эту сумму налогооблагаемая сумма при продаже квартиры и будет уменьшена - то есть с суммы 200 000 рублей налог 13 процентов придется все-таки заплатить

То, что вы сразу покупаете жилье за 2380 т.р. - значения не имеет, т.к. ранее вы уже получали налоговый вычет при покупке квартиры, если бы не получали - то могли бы сейчас просить уменьшить налогооблагаемую. сумму при продаже еще на 200 000 рублей

Здравствуйте, Дмитрий. Минимальная стоимость будет равна 70% от кадастровой стоимости. Если цена будет указана ниже, налоговая будет исходить именно из этой суммы.

Доброго Времени суток. Дело в том что даже если он занизит стоимость по договору, налоговая всё равно доначислить налог по кадастровой стоимости. Удачи вам и всего хорошего.

Чтобы минимизировать то есть подав декларацию исчислить сумму налога в ноль продать надо за миллион. Вообще же стороны свободны в договоре и вправе указать в нем любую уцену. Налог рассчитывается с суммы указанной в договоре за минусом необлагаемой базы.

Здравствуйте. Сумма договора должна быть не меньше чем 70% кадастровой стоимости квартиры, согласно ст 217.1 НК РФ.

Всего доброго.

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет возможно применить вычет в размере фактически понесенных расходов. Если у Вас есть документы, подтверждающие приобретение квартиры за 3300000 руб., то декларацию подавать надо, а налога к уплате не будет.

Не будет налога, но нужно сдать декларацию.

п.2ч.2ст.220нкрф

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.