Возможна регистрация доли собственности в ипотечной квартире со спорным банком-кредитором - до полного погашения ипотеки или с обременением?

Законность обременения ипотечного имущества арестом - анализ случая с долгами по кредиту и судебным производством

Были долги по кредиту, банк подал в суд, судебное производство возбуждено и т.д. Приобрела в ипотеку недвижимость. В Регцентре выдали Свидетельство на собственность со следующим обременением: Арест. Ипотека в силу закона. Насколько законно, что в Свидетельстве первым обременением идет Арест? Ипотечное имущество-это же собственность банка до полного погашения кредита. Спасибо.

Читать ответы (2)

Процедура погашения ипотеки - получение документов от банка и рег палаты

Погасила ипотеку. Банк выдал справку о погашении ипотеки и закладную. В рег палате с представителем банка сдали все документы. Мне дали расписку. Что рег палата мне выдаст и будет ли там какая то справка что обременение снято?

Читать ответы (1)

Законность решения суда оформить обременение при наличии ипотеки и возможные последствия отказа

Здравствуйте. В 2011 году приобрели дом в ипотеку, но на тот момент при оформлении права собственности в рег. палате не установили (не прописали в св. о собственности) обременение в силу ипотеки. Всех все устраивало до настоящего времени (начались сбои с платежами) и банк в суде попросил обязать нас оформить обременение через рег палату. Суд вынес решение обязать нас это сделать. Законно ли это решение? И какие последствия могут быть для нас, если мы откажемся это сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Обезопасить ипотеку - что делать с долей квартиры без обременений и права банка на нее?

Брал ипотеку. По договору в залоге 3 доли в квартире. Ипотека расторгнута по суду (есть долг). в рег палате взял выписку, там указано, что на 2 доли обременение есть, а на 1 долю (1/2) нет. Как можно обезопасить эту часть квартиры и как может распорядится этой долей банк?

Читать ответы (1)

Как снять обременение после выполнения ипотеки при отсутствии выделенных долей в квартире

Мы покупали квартиру по ипотеке с привлечением материнского капитала. Выплатили ипотеку и хотим снять обременение, но доли в квартире еще не выделяли. Что нужно сделать сначала, выделить доли или снять обременение? Или можно это сделать одновременно в рег. палате? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о перерегистрации доли в ипотечной квартире после раздела супругами и полного погашения ипотеки

По мировому соглашению в суде бывшие супруги разделили ипотечную квартиру по долям. В росреестре перерегистрацию не сделали. Можно ли зарегистрировать каждому свою долю теперь уже после полного погашения ипотеки? Или право собственности надо было регистрировать пока ещё в ипотечной квартире?

Читать ответы (4)

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?

Читать ответы (3)

Необходимость присутствия банковского сотрудника для снятия обременения по ипотечному кредиту без закладной в Рег.палате

Мне, после полного погашения кредита необходимо обратиться в Рег. палату для снятия обременения. Для начала, я обратилась в банк, где оформляла кредит, для получения письма о погашении кредита, на что получила ответ, что на руки данное письмо они не выдают, и что для снятия обременения необходимо личное присутствие сотрудника банка в Рег. палате. Сотрудники банка аргументируют это тем, что Рег. палата сомневается в подлинности док-тов, даже с живой печатью банка, т.к. данный док-т возможно сфальсифицировать. Пожалуйста, ответьте мне на вопрос, правомерно ли требование Рег. палаты присутствия банковского сотрудника для снятия обременения, со ссылкой на закон. Также обращаю Ваше внимание, что ипотечный договор был оформлен без закладной. (ипотека в Сбербанке). Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

У нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?

Читать ответы (2)

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в регслужбу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки. Безопасен ли такой вариант? Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59