Проблема с квартирой - Появление плесени и ожидание капитального ремонта
Проблема с квартирой. Я собственник... В квартире появилась плесень. Около 5 лет назад, при рождении первого ребенка обратилась в Рэу вызвала инспектора, пришли составили акт и сказали обратиться в жилищную инспекцию. После обращения в инспекцию приехал эксперт и оценил состояние стен и сказал что проблема в вентиляции и обрушения кладки фасада здания (дому 30 лет), промерзания в холодное время года, с рэу прислали специалиста который починил вентиляцию (пришлось пробить новую). Но это не помогло.. 3 месяца назад перед рождением 2 ребенка в одной из комнат был сделан ремонт и по истечению 2-х месяцев появилась плесень. Работы по ремонту фасада здания в тариф не включены и будут произведены при капитальном ремонте. Наш дом стоит в очереди на кап. ремонт на 2019 год, у меня двое детей, дети будут дышать плесенью которая заполонила уже все стены в 3-х комнатах включая кухню.. Возможно ли как то решить эту проблему?
Это проблемная ситуация. Можно обратиться в Роспотребнадзор для установления соответствия жилого помещения санитарным нормам. В Рэу специалистов по стройке нет. Надо привлекать строителей для установления причины образования плесени и путей устранения вплоть до проведения строительной экспертизы.
Спросить
У нас в доме не работает вентиляция в туалете. Причины пока не ясны, в комнатах появилась плесень. Вызвала управляющюю компанию. Они составили акт, где указана эта причина и то что наружные швы в не пригодном состоянии. Как потребовать с них выплату на ремонт. Проблема плесени постоянная. У меня в квартире хороший ремонт был, натяжные поьолки и тд.
Вам необходимо пригласить оценщика для определения суммы ущерба и обратиться с претензией в управляющую компанию, а затем в суд, если не будет произведена добровольная выплата. Пишите в личные сообщения, если требуется помощь в подготовке документов.
Спросить
Здравствуйте, только в судебном порядке можно решить Ваш вопрос. Взыскать деньги с управляющей компании возможно на основании экспертизы оценки ущерба. Обращайтесь, большой опыт в подобных делах.
СпроситьВ нашей квартире плесень, но лишь с одной стороны дома. Я писала заявление в УК. Не отреагировали. Написала на сайт ЖКХ. Пришли из комитета ЖКХ. Осмотрели. Пришло письмо, в котором меня уведомили, что они обязали нашу управляющую компанию выполнить очистку вентиляции и ремонт стен ванной комнаты. Вентиляцию осмотрели, признали рабочей. На этом все закончилось. Что делать дальше? Меня интересует проблема плесени. На что я имею право?
так как Мин ЖКХ обязали нашу управляющую компанию выполнить очистку вентиляции и ремонт стен ванной комнаты, требуйте от УК исполнения данного предписания.
в случае отказа пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
У нас в комнате протекали стены после дождя, после чего появилась плесень. Вся стена в черной плесени. У меня родился ребенок и с самого рождения мы живем в этой комнате, сейчас ребенку 2 месяца. Появились проблемы со здоровьем, заложенность носа уже месяц. Врач сказал, что возможно в дальнейшем будет астма. Ремонт у нас сделан год назад, обои не из дешевых, краска для обоев, натяжной потолок. Плесень под натяжным потолком тоже есть, соответственно нужно снимать потолок для устранения плесени, затем заново натягивать. Вопрос, кто должен делать ремонт, управляющая компания или же мы сами? Да и много денег уйдёт на ремонт, обои, краска, потолок, средства против плесени. Не хочется самим оплачивать стоимость ремонта, т.к. виноваты не мы в случившемся. Что нам делать с этим? Как добиться возмещения нанесенного ущерба?
Добрый день.
Если Вы при проведении ремонта не повредили стену - то ремонт делает управляющая компания.
1). вызвать представителя управляющей компании для составления акта о протечке - этот акт будет одним из важнейших доказательств в суде.
2). Оплатить проведение экспертизы (выбрать можно в Интернете) о стоимости ранее проведенного ремонта (компенсировать должны стоимость не нового, а ранее проведенного ремонта). К заключению эксперта должна быть приложена фототаблица.
После получения заключения эксперта можно проводить новый ремонт.
3). написать претензию в свободной форме в управляющую компанию с требованием выплаты компенсации
4). обратиться к адвокату, юристу.
СпроситьВ квартире на последнем этаже (новостройка) появилась плесень в углах около вентиляции! В УК сказали что протечки нет, что это из за промерзания вентиляции и отказались устранять плесень..
Могу я расчитывать на ремонт или возмещение убытков за ремонт?
Да, нужно провесит небольшую экспертизу на установление причины образованно плесени, затем потребовать письменно (претензия) отремонтировать и в случае отказа - обращаться в суд.
СпроситьВ приватизированной квартире первого этажа многоквартирного дома промерзают стены. В результате чего появимлась плесень на стенах. Специалисты компании ООО "Мадикс" осмотрели квартиру и составили акт. Причина - промерзание стен. Как правильно написать заявление в УК?
Можете в виде претензии составить заявление о возмещении ущерба в установленном законом порядке согласно ЖК РФ Удачи Вам.
Спросить
Вячеслав, никаких образцов как и шаблонов нет, заявление (претензия) должна быть составлена с учётом именно ваших обстоятельств дела, желательно со всеми ссылками на нормы и законы.
Если на претензию не будет от УК реакции, то смело можно обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с составлением претензии.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по вопросу: мы живем в квартире, у нас сломалась ветиляция в ванной комнате, из-за этого плесенью покрываются стены и потолок, и ремонт нельзя сделать! Обратились в РЭП, написали заявку, ждали месяц, никто не приехал, пошли в РЭП, нам сказали, что все работы произведены! То есть подрядчик не выполняя работ получил денег, но мы объяснили что ни кто не приезжал, они еще раз выписали заявку, через неделю приехали посмотрели и сказали, что мы вам помочь ни чем не сможем, типа кто то делал ремонт и заложил вентиляцию! Как нам быть? И что делать в этой ситуации?
Если вашим домом управляет этот РЭП-его святая обязанность установить, кто заложил вентиляцию и добиться устранения этого. Вентиляция-это вопрос безопасности дома и лиц, в нем живущих. Обратитесь с письменной жалобой на этот РЭП в прокуратуру; а также в жилищную инспекцию.
Спросить
Уважаемый Павел, г.Краснодар!
Во-первых, я рекомендую вам заказать строительную экспертизу в экспертном учреждении, но при этом для участия в ней телеграммой пригласить представителей РЭП.
Во-вторых, по результатам экспертизы вы будете вправе обратиться в суд с исковым заявлением с требованием к РЭП:
-устранения недостатков вентиляции;
-возмещения материального вреда, причинённого неисправностью вентиляции;
-либо возмещения расходов по устранению недостатков вентиляции приглашённой вами сторонней организацией.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 26 февраля 2010г
18:50 уф.вр.
СпроситьУ нас такая проблема. Проживаем на 5 этаже, квартира угловая. Несколько лет назад на окнах стала образовываться плесень и вода на откосах. Недавно торцевая сторона протекла и на стене также отращивалась плесень. Кроме этого в соседней кладовой комнате торцевая сторона не то чтобы влажная, а прям мокрая. Мы обратились с заявлением в УК. К нам пришли специалисты, которые после осмотра крыши и фасада здания сказали проблем там нет. Стену текут из-за окон. В этот же день я вызвала человека для проверки вентиляции. Мужчина показал журнал и заявил, что предыдущих 2 раза мы не открыли дверь для проверки вентиляции, я объяснила, что мне заранее никто не звонил, а постоянно находиться дома я не могу. Я его попросила проверить Вентиляцию платно и составить акт проверки. После того как убрали решетки, оказалось, по его словам, что у нас вообще неправильная вентиляция и она, соответсвенно, не работает. Хотя ещё пару лет назад все было в норме. По журналу последняя проверка была год назад и результат проверки: неуд. На что он сказал, что нам тогда должны были сказать, чтобы мы сами передали вентиляцию, иначе нас отключат от газа. Но мужчина, проверявший год назад, даже не откручивал решетку для проверки. Никаких документов о том, что у нас сломана Вентиляция нам не приходило! То есть до сегодняшнего дня я даже была не в курсе, что у нас она сломана. Акт он не составил, также как и не взял деньги за работу. Просто ушёл. УК сегодня также никаких актов осмотра на подпись не давала. Какие мои действия дальше?
Здравствуйте!
1. Вентиляционная шахта является общим имуществом многоквартирного дома и, если вы ее не ломали (что вряд ли), то не обязаны и ремонтировать за свой счет.
2. Вы обращались с заявлением в УК. А письменный ответ от нее получили? Если нет, то срочно пишите второе с требованием назначить осмотр с составлением акта и дать письменный ответ на заявление.
3. Сфотографируйте всё таким образом, чтобы были видны повреждения стен и на фото должна быть дата и время съемки.
4. Обратитесь письменно в Жилищную инспекцию одновременно с заявлением в УК. Приложите распечатку фотографий, копию заявления в УК и просите проконтролировать процесс ремонта.
5. Если не будет реакции, обращайтесь в суд с иском к УК. В суде просите назначить экспертизу. Кроме проведения ремонта, вы можете требовать компенсацию за моральный вред, вред здоровью (если семья часто болеет) и ущерб, нанес енный вашему имуществу.
СпроситьТакая проблема, купили новую квартиру год назад в углах на кухне и в комнате лезет плесень, не работает вентиляция, в холода дома на стене плесень, застройщики кормят завтраками, что исправят. В доме двое маленьких детей один из которых после переезда в квартиру постоянно кашляет. Можно ли подать в суд на них и что для этого требуется? Спасибо.
У меня следующая проблема. Живу в двухкомнатной квартире, на первом этаже 5-этажного дома, квартират не приватизированная. Года 4 назад появились проблемы с плесенью на стене. Обратилась в ЖКХ по поводу стены. Они замазали швы. Не помогло. Сейчас уже стало невозможно жить в этой квартире. Стена зимой промерзает до льда. Летом на ней растут грибы. Это с наружной стороны в подъезде. У меня на кухне на данный момент уже вся эта стена черная от плесени. Скоро плесень уже пойдет на 2 этаж к соседям. Каждый год по 2 раза делала ремонт весной и осенью. Ну сейчас уже не возможно. Обратилась в нашу администрацию. Объяснила ситуацию. В администрации сказали что напишут в ЖКХ и скорее всего переселят. Приходил человек с ЖКХ, осмотрел все, записал. Через месяц от них пришло письмо. Сказали, швы заделаем, стену утеплим и все будет хорошо. Меня это решение не устраивает, так как я точно знаю что эти меры от плесени меня не спасут. Это нужно весь подвал обрабатывать, ремонтировать, и мне в квартире полы вскрывать и ремонт делать, хотя я это уже делала. Поэтому хотела бы как то им противостоять и добиться переселения.
Кроме всего прочего, у меня есть подозрения на астму, аллергия уже есть. Боюсь за сына (14 лет, воспитываю одна). Хоть он и бывает дома только по выходным (учиться в кадетской школе в городе), но болеет часто.
Подскажите, пожалуйста, куда еще мне можно обратиться и что можно написать. И можно ли вообще претендовать на переселение.
Заранее благодарна!
Переселение в другое благоустроенное жилье возможно только если занимаемая Вами квартира будет признана непригодной к проживанию по санитарным нормам. Обратитесь в Роспотребнадзор.
Также обратитесь в Госжилинспекцию, хотя в настоящее время данный гос.орган находится в состоянии коллапса (если читаете местный интернет-ресурс, то наверное знаете), но всё равно попробуйте.
СпроситьНаписали заявление в жэк что зимой стены мокрые и плесень в углах образуется. Жэк прислали комиссию, провели обследование тепловизором и обнаружили промерзание стен и углов. Поставили в план по утеплению фасада снаружи по периметру квартиры. Приехали рабочие стали выполнять работы. Сбежались старшие по дому и стали собирать подписи, что портим фасад дома. Жэк тут же составили акт о приостановлении работ и сняли все что успели сделать на фасаде. Кто прав? Какие действия возможны в дальнейшем?
Напишите заявление в жилинспекцию и прокуратуру с просьбой проверить правомерность действий УК и старших по дому. Так же напишите заявление в УК с просьбой дать мотивированный письменный ответ о причинах приостановки работ. На основании этих ответов будет возможность установить виновных и призвать их к ответственности. Главное помните что противоправным может быть не только действие но и бездействие. Ущерб по суду можно взыскать только с лиц чья вина установлена.
Спросить
