Суд отказал в признании права на долю в незавершенном строительстве из-за отсутствия аренды и коммуникаций

21.03.2010, 20:33

• г. Железнодорожный

Уважаемые господа 1

Правомерно ли решение судьи города Железнодорожный об отказе в призании права на долю, соответствующую 2-комнатной квартире, в объкте незавершенного строительства? Объект готов на 98 %. У меня договор долевого участия, в соответствии с которым дом должен быть сдан 31 мая 2008 года. Второй год строительство на площадке не ведется. В настоящее время строительная компания "СМА "Модерн Индустрия" находится на первой стадии банкротства (введена стадия наблюдения, назначен арбитражный управляющий). Решение подать иск о признании доли продиктовано стремлением увести квартиру, по которой я исполнила обязательства в полном объеме (оплата), из конкурсной массы.

Судья считает, что отсутствие пролонгированного договора об аренде земли и планов БТИ является мотивом для отказа.

Кроме того, проживание в квартире, по мнению судьи, невозможно (готова коробка и проведены коммуникации внутри квартир), так как нет подключения к тепловым, электрическим сетям.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Останин А.В. 5.0

21.03.2010, 21:03,

г. Железнодорожный

Наталья, трудно дать оценку решению судьи не видя самого текста решения. Можно предположить, что из-за того, что доля обычно выделяется из готового жилья. В идиале напрашивается иск о признании права собственности на "коробку". Надо анализировать договор и судебную практику. Обращайтесь.

С уважением,

Андрей Останин

г. Железнодорожный

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59