Хочу купить дачу. У продавца земля в собственности, а дом нет. Есть ли риск.
Хочу купить дачу. У продавца земля в собственности, а дом нет. Есть ли риск.
Здравствуйте!
Нет, риска нет. Главное земля что б была в собственности и не заложена в Банк или под арестом приставов. Возьмите справку в регистрационной палате на этот участок перед покупкой. Дом если надо, после того как станете собственником участка сможете на себя оформить в собственность.
Спросить
Хочу купить дачу. У продавца оформлена земля в собственности а постройки нет, что делать мне и продавцу. Дом на фундаменте и подключен к электроснабжению садоводства.
Вопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, не хотел платить налоги, поэтому не приватизировал. Долгов по электричеству нет. в базе реестра числится земля, но не отмечены постройки (дом, баня, сарай и т. п.) я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Купить можно только собственность, а дача не приватизирована. вы можете получить доверенность от продавца на оформление права собственности и на продажу, но при этом обратите внимание на документы - что он Вам предоставит - распоряжение о выделение участка, постановление о передаче его в собственность.
Спросить
Купить официально такую дачу нельзя. Можно купить только землю, если есть свидетельство о праве собственности.
СпроситьЯ хочу купить дачу в кооперативе. У продавца есть документы собственности на землю, а на дом нет. Он говорит что у них в кооперативе не оформляли дома в собственность. Только землю. Будет ли покупка дачи именно на таких условиях законна? И не повлечёт ли каких нибудь последствий потом для меня? Спасибо.
Вы не можете на таких основания купить ДАЧУ (как дом), это может быть сруб, например, стройматериалы, но у дачи нет зарегистрированного права, Евгения.
Спросить
Купить вы можете только земельный участок. Строения на нем вы узаконите путем подачи декларации в Росреестр по дачной амнистии, которая продлена до 1 марта 2020 года.
СпроситьХочу купить дачу. Дача не в собственности, а в дачном кооперативе. Какие имеются риски при покупке? Будут ли проблемы с оформлением дачи в собственность в дальнейшем? С уважением, Елена.
Да, если не в собственности, то у Вас будут проблемы. Пусть сначала продавец оформит в собственность.
СпроситьХочу купить жилой дом от застройщика, но у продавца документы на землю есть, а на дом нет, хочет чтобы мы сами через суд сделали право собственности на дом (земля 2.5 сот), если какой нибудь риск в такой сделке? Деньги запрашивает сразу, чтобы оформить как за стоимость земли, из за того что не хотят платить 13%
Здравствуйте, Елена
Риски несомненно есть. Совсем не факт, что у вас получится узаконить через суд самовольную постройку, если она построена с нарушением строительных норм.
На подобные сделки лучше нанимать юриста
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Вам стоит взять те документы, которые имеются, и обратиться к реальному адвокату/юристу. Задавая подобные вопросы на бесплатном сайте - Вы уже рискуете. Тем, что мы не видим Ваши документы. А значит, ответ, по большей части, пальцем в небо.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьХочу купить дачу. Нашел подходящий вариант земля и дача в собственности преватезированны, но на плане земли дача не нарисована-Это критично?
Вопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Официально такую дачу купит нельзя и оформить на нее право собственности будет очень сложно.
Спросить
Уважаемая Наташа! Перед продажей продавцу необходимо оформить дачу (дом) в собственность. Это делается в упрощённом порядке по дачной амнистии. После оформления собственности на дом, произвести продажу дачи и участка как единого объекта. Удачи!
Спросить
Уважаемая Наташа! Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года. До этого времени будет действовать упрощенный порядок оформления в собственность. Это значит, что Вы сможете получить документы на дом и другие постройки на купленном земельном участке без разрешения на их строительство. Чтобы процедура прошла относительно легко, рекомендую заранее уточнить в Росреестре её особенности оформления. Для сведения: для оформления дачного дома, бани, гаражи и прочее справка из БТИ не требуется, достаточно самостоятельно заполнить соответствующую декларацию.
Спросить
Обратитесь к любому кадастровому инженеру. Он подготовит необходимые документы, для постановки строения на кадастровый учет.
Варианта два:
- воспользоваться "дачной амнистией"
- как вновь построенное. Подаете уведомление о начале строительства, через несколько дне об окончании, с уведомлением о соответствии, документами о праве собственности на землю, документами и диском, который даст кад. инженер, договором купли-продажи в МФЦ.
СпроситьХочу купить дачу в закрытом городе Зеленогорск дом в собственности а земля в аренде в бессрочном пользование у самой прописка не местная как мне оформить потом землю в собственность после приобретения дома?
Сначала купите дачу и зарегистрируйте право собствнености. Потом право аренды переоформить можно на собственность. Выкупив участок. Ст.8.1, 454 ГК РФ.
СпроситьХочу купить дачу в дачном товариществе. У продавца земля в собственности, а дом нет. Могу ли я совершить сделку купли-продажи, а потом оформить на себя дом? и что для этого нужно знать и какие документы нужны для правильной покупки дачи.
Здравствуйте, Ирина!
Да, конечно. Если будет земля в собственности, то все постройки узаконите и регистрируйте. Обращайтесь.
Спросить
