Процедура подсчета голосов и выбора членов Правления ТСЖ - анализ заочного голосования и основание по закону

• г. Пермь

Провели заочное голосование, подсчитали голоса. Было 6 кандидатов в члены Правления ТСЖ. У двоих голоса Против+Воздержался больше, чем За. Мы считаем, что они выбывают из состава Правления. А из оставшихся четырех человек выбираем трех, которые набрали наибольшее число голосов. Правильно ли это, на основании какой статьи закона идет процедура подсчета голосов. Мы нашли ст. 47 ЖК, но там такие нюансы не прописаны. Как доказать, что мы правы?

Ответы на вопрос (1):

А что по данной ситуации прописано в уставе?

ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных "законами".

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Спросить
Пожаловаться

По Уставу ТСЖ в Правлении должно быть девять человек. При голосовании каждый член ТСЖ имеет голос, пропорциональный от площади помещения. Желание избраться в правление изъявили пятнадцать человек. Как считать, что кандидат избран в правление: 1. Если кандидат набрал более 50% или 2. Прошли те, кто набрал наибольшее количество голосов. ?

У нас в мкд тсж. Сейчас проходит заочное голосование, была создана счетная комиссия, в состав которой не входит председатель тсж. Но он сам лично забрал бюллетени голосования в нескольких квартирах. Сегодня пятый день срока подсчета голосов, но он до сих пор не отдал членам счетной комиссии бюллетени, которые забрал, ссылаясь на то, что один из членов правления считает эти голоса, хотя этот член правления не входит в счетную комиссию. Дело в том, что до этого собрания по итогам предыдущих 4-х заочных голосований он один занимался подсчётом голосов. Все жильцы по определённым причинам поняли, что он - аферист. Поэтому создали счетную комиссию. Сейчас мы понимаем, что он целенаправленно срывает сроки подсчета голосов. Он не поставил в известность членов счетной комиссии о том, что подсчет голосов должен производиться пропорционально площадям. Подскажите, пожалуйста, имел ли право председатель собирать, забирать и держать у себя бюллетени, как нам у него их забрать под расписку. Второй вопрос: каковы сроки подсчета голосов. Третий вопрос: должны ли сами члены счетной комиссии знать закон о системе подсчета голосов, несем ли мы ответственность за незнание этого закона, какая статья закона о системе подсчета голосов.

У нас прошли выборы членов правления в снт.

Надо было избрать 11 членов правления. Кандидатов было 15

Количество членов снт 344 бюлетеней раздали 311 сдали 229

6 кандидатов набрали больше 160 голосов. Остальные 5 по разному от 32 до 123. Остальные меньше 30.голосование заочное по 217 закону. Я считаю те кто набрал больше 160 прошли, а остальные 5 те кто набрал больше чем оставшиеся 4. Правильно? Мне говорят что нет, нужно чтобы за человека проголосовало 2/3 участвующих в собрании.

В нашем Тсж предстоит заочное голосование (после очного без кворума) Вопрос на который мы не можем найти ответ. Мы выбираем правление, за каждого члена правления голосуем отдельно. Как подсчитывать голоса в этом случае? Должен ли кандидат набрать 51% голосов или просто большинством голосов проходит?

Может ли правление ТСЖ проводить заочное голосование? На очном вопрос не был решён - голоса поделились поровну. Кворум был, но принимали участие не все члены правления. Решили провести заочное по тому же вопросу. Сейчас возникли споры, что о заочном голосовании правления в ЖК ничего нет и проведённое заочное голосование нелегитимно. Можно какую-то ссылку в ЖК, или какие-то комментарии по этому поводу. Всё-таки правление ТСЖ может проводить заочное голосование? Спасибо.

В период с 18.06.22 по 02.07.22 года проводилось очно-заочное голосование по ит огам работы правления и председателя. На очном собрании, где должны были обсуждаться жизненно-необходимые вопросы. Такие как передача электроснабжения городу и т.п. На собрании присутствовало всего 18 человек. Общее количество садоводов составляет 87 человек, т.е собрание получается нелегитимным. И обсуждаемые там вопросы не могли иметь какой-либо силы. На заочное голосование подобные вопросы вынесены не были. Кроме того, после подсчета голосов негласного голосования возникают вопросы о правильности подсчета голосов. Согласно акта, в голосовании приняло участие 67 человек. Только 5 были против всех решений правления. Хотя я знаю порядка 10 человек, голосовавших против. У меня вопрос, могу-ли я проверить правильность подсчета голосов и должны лим мне правление предоставить листы для голосования для проведения подсчета. Спасибо!

В правлении нашего жилищного кооператива 5 человек вместе с председателем. У нас один член правления выбыл по собственному желанию. В уставе у нас прописано, что в случае выбытия члена правления из состава правления Правление открытым голосованием кооптирует нового члена правления до ближайшего ОС. Для принятия решения по данному вопросу требуется больше половины голосов правления. Также в уставе написано, что заседание правления является правомочным если присутствует не менее 50 % членов правления. И если голоса разделились поровну, то голос председателя решающий.

Теперь вопросы:

1. Есть ли обязательство выбирать нового члена правления или это рекомендательный характер?

2. У нас остаётся 4 человека правления. По сути получается можно собрать 2 человека правления это уже не меньше 50% и любые вопросы решать?

3. Является ли правомочным при 50% (2 чел) голосование, где голос председателя решающим и это больше половины голосов?

Т.е могут ли 2 человека кооптировать нового члена правления, если остальные саботируют, а принимать решения по жизни кооператива просто необходимо?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Срочно нужно уточнить вопрос - избрание нового правления ТСЖ. Как я понимаю в голосовании принимают участие только члены ТСЖ, а подсчет голосов ведется от общего числа членовТСЖ или общего числа членовТСЖ, присутствующих на собрании? Конкретные цифры общее количество всех голосов членов ТСЖ 2189, 04 голоса, присутствовало на собрании 1479,92 голоса,-67,6%, голосовали за-255,27 голосов, против-1224,65. Как считать? Большое спасибо. Ольга.

У нас при выборе в члены правления ТСЖ возникла спорная ситуация по голосованию. За одного из кандидатов в члены правления тсж следующие результаты: за -- 48%; против -- 41% и воздержался -- 9%. Он утверждает, что он прошёл, т.к. 48% больше чем 41%, ссылаясь на 146 Ст. ЖК РФ. Прав ли он или нет?

Было проведено заочное голосование в ТСЖ, в связи с тем что очное собрание не состоялась. Счетная комиссия, после окончания заочного голосования приступила с подсчету голосов, но оказалось что кворума нет. Председатель ТСЖ считает что не правильно произведен подсчет кворума. Дальнейшие действия председателя ТСЖ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение