Конфликт растет - сестра продала квартиру матери, наследованную мной, и покупает две новые на средства матери. Кто вправе оформить собственность?
Сестра продала квартиру матери, завещанную на меня (я дала согласие ликвидировать завещание), перевезла мать, разменяла свою кв. и покупает 2 квартиры, вложив деньги матери, но оформляет на себя. Конфликт между нами нарастает. Права ли она?
Галина, здравствуйте.
...................................
Собственник квартиры вправе завещать её согласно положений Гражданского кодекса Российской Федерации хоть на кого, а также он вправе отменить или изменить свое завещание. И согласие ему на это не требуется уже ни от кого.
.............................................................................................................................
Получается, что ваша мать продала свою квартиру (продавец этой квартиры была ваша мать, а не ее дочь) и решила вложить свои деньги (а не ваши) на покупку квартиры своей дочери. Это ее право. При этом ваша мать конечно рискует остаться вообще без жилья. Она вообще-то здорова ?
.............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на
нормативные акты при наличии полной и нужной информации по
юридическому вопросу и (или) копий относимых документов.
.................
Удачи вам всем.
Спросить
Извините,но она селит мать отдельно в 1 комнатную,которая теперь уже принадлежит ей(сестре),оговорив ,что после ее смерти она забирает свои деньги,вложенные в кв.,а деньги матери мы поделим. Еще и уход за матерью мы будем осуществлять вдвоем. Квартира-же принадлежать будет ей.
Спросить
Видите ли, все это она вправе делать с согласия Вашей матери. Еще неизвестно, поделиться ли она с Вами.
Но если Вы не являетесь попечителем Вашей матери, то Вы и не обязаны за ней ухаживать, наверное, попечительство возложено на Вашу сестру.
СпроситьЯ не соглашаюсь,квартира в стадии покупки(залог уже взят),но а что мне остается делать? Жить она вместе с матерью тоже не хочет и мать тоже межуется: каждый день меняется настроение у нее(старый человек). Я про себя решила: не надо мне ничего,но и уход пусть она осуществляет,а я буду не по обязаловке ходить к матери ,а в гости.Не знаю,права ли,но решила так.Спасибо!
Спросить
В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьЗдравствуйте! Государственная двухкомнатная квартира, мать умерла, завещание не писала. Остались 2 сестры. У старшей есть собственность, младшая живет в квартире родителей. После смерти матери, младшая не платила за квартиру 3 года - накопился долг, подходящий в 100000 руб. Квартиру было необходимо приватизировать. Сестры договорились между собой, что старшая оплачивает долг, а младшая в свою очерель после приватизации квартиры продает ёё, покупает однокомнатную, и возвращает долг и оставшиеся деньги после покупки новой квартиры, т.к. Старшая сестра написала отказ от квартиры. Но, младшая сестра обманула старшую, долг не одает уже более 4 х лет, и обманным путем уговорила написать старшую отказ от квартиры. Как быть? Может ли старшая сестра восстановить права на квартиру родителей?
Здравствуйте,
Если вы письменно никаких договорённостей не оформляли, то уже ничего сделать не можете, не нужно было отказываться от приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! К сожалению уже поздно, поскольку прошел срок исковой давности, он составляет три года. Тем более эти договоренности нигде не зафиксированы.
Спросить
За старшей сестрой, отказавшейся от приватизации, сохраняется право пользования (проживания) квартирой, в т.ч. и в случае продажи квартиры, до тех пор пока суд не признает ее утратившей право пользования в связи с добровольным выездом из квартиры и ненесением расходов на содержание жилья, а также отсутствием у нее другого жилья в соц. найме или собственности. Поскольку договоренности между сестрами устные, взыскать с сестры ничего не сможете.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском в пределах трехлетнего срока исковой давности.
СпроситьУ меня такой вопрос:
умерла мать, оставив завещание на меня (квартира), но сестра претендует на долю. Сестра-работающая пенсионерка. При жизни мать поделила между нами недвижимость, сестре досталась дача в 1992 году, а мне она по завещанию оставила квартиру. Каковы её шансы?
Уважаемая Нина Валентиновна г.Воронеж !
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные ДЕТИ наследодателя, его нетрудоспособные СУПРУГ и РОДИТЕЛИ , а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
При этом, если ваша сестра является хотя и пенсионеркой, но работающей, т.е. имеющей дополнительный доход кроме пенсии, она НЕ сможет претендовать на обязательную долю в наследстве.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.07.2015г
СпроситьМоя мама продала свою квартиру добавила деньги для покупки квартиры старшей сестре и до смерти проживала с ней, сестра зарегистрировала квартиру только на себя, мама была только прописана в этой квартире. Имею ли я право на какую-то долю в этой квартире, фактически квартира была куплена на деньги от продажи маминой квартиры.
Мы с мужем хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны он,наша дочь, его отец, мать, сестра и дед. Все,кроме матери и сестры, уже дали свое согласие. Можем ли мы приватизировать только свою долю в этой квартире, без согласия мамы и сестры, с учетом того, что сестре 17 лет?
увы, но без согласия всех прописанных приватизировать нельзя, так же нельзя приватизировать долю в квартире, только целиком.
Спросить
все свое согласие должны оформить нотариально: кто-то из зарегестрированных может участвовать в приватизации, а кто-то отказаться от участия, но дать согласие на приватизацияю жилого помещения
СпроситьРодители продали квартиру и сестра на эти деньги взяла ипотеку, оформила на себя и платить будет она за ипотеку с помощью родителей, в новой квартире будут прописаны родители, как мне, второй дочери заявить права на половину прежней родительской квартиры? У меня есть завещание матери на половину старой квартиры, вторая половина по приватизации принадлежала сестре?
вы не написали главное-родители живы? и на кого оформлено право собственности новой квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Ваш вопрос непонятен. Наследодатель уже умер (который составил завещание)?
Спросить
если родители продали квартиру, то завещание утратило свою силу (на эту квартиру)- никаких у вас прав. Они распорядились своим имуществом при жизни
СпроситьВ квартире прописаны мать и сын. Квартира в собственности матери. Мать оформляет завещание на внучку. Имеет ли сын какие-либо права на квартиру после смерти матери?
Нет, не имеет прав. Только на обязательную долю
.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)
ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Спросить
нет,никаких прав не имеет.Если он не является нетрудоспособным и не состоит на иждивении матери.Тогда имеет право на обязательную долю,ст.1149 ГК
Спросить
Если сын будет на момент смерти пенсионером или инвалидом, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от завещания (ст. 1149 ГК РФ). В остальных случаях прав нет
Спросить
Нет, сын не получит долю в квартире.
Она по завещанию будет чужой.
Ст. 1119 ГК РФ указывает:
"Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса."
Спросить
Только если он инвалид или пенсионер (нетрудоспособный), он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст 1148 ГК РФ). В противном случае - нет.
СпроситьЗависит в каком размере завещано.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира перейдет по завещанию внучке, то она станет единственным собственником квартиры.
При этом внучка сможет заявить требование (в том числе и в судебном порядке путем подачи искового заявления в суд) о признании сына её бабушки утратившим право пользования квартирой, как бывшего члена её семьи на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. При этом внучке надо будет доказать, что они перестали быть (или не были вовсе) членами семьи.
Сын бабушки при этом может заявить встречный иск о сохранении за ним права пользования квартирой на какой-либо определенный срок, если у него нет другого жилого помещения,и он не может себя им обеспечить.
К тому же если сын к моменту смерти матери (бабушки внучки) будет являться нетрудоспособным, то он независимо от наличия завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае он также будет иметь долю в праве собственности на квартиру.
Спросить
При наличии завещания на внучку, сын будет иметь право на наследство только в том случае, если он нетрудоспособен (инвалид, пенсионер) или несовершеннолетний.
В этом случае он имеет право наследовать не менее половины доли того, что причиталось бы ему по закону ( в соответствии со ст. 1149 ГК РФ).
Спросить
Право на обязательную долю, если он нетрудоспособен на дату смерти матери (инвалид любой группы, пенсионер по старости). ст. 1149 ГК РФ.
.
Если квартира приватизирована, и сын в приватизации участвовал, но написал отказ, он обладает право пожизненно проживать в квартире, при продаже его право сохраняется, т.е. ст. 292 гк рф не применяется.
Спросить
1) он имеет право проживать в квартире с родственником (если внучка является его дочерью например) - правда этого права можно лишить и его выселить через суд за ассоциальное поведение например;
2) если он нетрудоспособен (пенсионер или инвалид) и находится на иждивении матери, то тогда он имеет право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если мать делает завещание на внучку. то та является наследником по данному документу.
Сын же со своей стороны может иметь право только на обязательную долю в случаях, предусмотренных законодательством - Статьей 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).
Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
К ним относятся:
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные);
нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя;
нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ:
граждане, относящиеся к наследникам по закону всех установленных семи очередей, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет;
граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
С уважением.
СпроситьКвартира была оформлена на мою мать и мою сестру пополам. Я живу в другой квартире с мужем и детьми, не прописана в квартире матери и доли не имею. Мать умерла. Теперь квартира в распоряжении сестры. Про завещание на долю матери ничего не известно. Скорее всего вообще нет. Все документы у сестры. В т.ч и свидетельство о смерти. Смогу ли я тоже вступить в права наследства на долю в квартире матери, что нужно делать, если документов на квартиру и завещания у меня нет (сестра будет пытаться все оформить на себя) ?
Вы можете сейчас в теч. 6 мес. со дня смерти мамы удостоверить у любого нотариуса заявление о принятии наследства и направить его нотариусу, который имеет право заводить насдественные дела. Свидетельство о смерти можете взять в загсе. Все запросы о наличии квартиры вам выдаст нотариус.Либо сразу же идти к нотариусу, со свидетельствами о смерти и рождении и подавать заявлении о принятии наследства.
Спросить
свидетельство возьмите повторное.На квартиру закажите справку в УФ кадастра (гос.регистрация),возьмите документы подтверждающие родство и к нотарису писать заявление.
Вы можете обсудить вопрос наследства с сестрой до подачи заявления.Она может выкупить ( с вашего согласия) ваш долю сейчас (по рыночной цене) и вы напишите отказ..
СпроситьПосле смерти матери нам с сестрой досталась однокомнатная квартира в равных долях 1/2, но сестра прописана там вместе со своим сыном 5 лет. Проживает она в 2-х комнатной квартире, которую мать оставила ей по завещанию. Однокомнатную квартиру она сдает без моего согласия. Прошло 4 года со дня смерти матери, а в квартире я не был ни разу, ключи сестра не дает, мотивируя тем, что в квартире она прописана. Проживаю с семьей в коммунальной квартире. Хотел бы улучшить свои жилищные условия, продав свою часть квартиры. Могу ли я продать свою часть, либо прописаться в квартиру чтобы жить там с женой без согласия сестры. У меня два взрослых сына, которые живут со своими женами гражданским браком.
Уважаемый Сергей! У Вас есть право на продажу своей доли. Но сначала Вы должны направить сестре нотариально заверенное заявление-извещение о продаже доли с указанием цены, т.к. у нее преимущественное права покупки. Если по истечении месячного срока она не выкупит Вашу долю или откажется выкупать Вы вправе продать ее другому лицу.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьМоя мать была собственником квартиры (там не проживала), в которую она прописала свою вторую дочь и свою внучку. Пока между ними были хорошие отношения, она оформила завещание на квартиру на внучку. После того, как отношения испортились, она порвала (с ее слов) завещание (знаю, что это не означает его аннуляцию), затем были суды и по суду из квартиры были выписана сначала дочь, затем внучка. После окончания судов в 2010 году квартиру собственница (моя мать) продала. В 2012 году мама умерла. Я и ее муж жили с ней вместе. Сейчас вступаем в права наследования. Вторая дочь (моя сестра) подняла вопрос о квартире и о давнем завещании. Может ли она на что-то претендовать, если квартира была продана собственницей еще при жизни? Не могут ли нас заставить вернуть деньги за квартиру? Надо ли нам доказывать, искать документы, что квартира продана? Имеет ли теперь силу то давнее завещание? После смерти матери наследованию подлежит вклад, на который претендует ее муж и мы - две ее дочери. Больше в собственности у матери ничего не осталось. Боюсь, что сестра может подать на меня в суд и претендовать еще на что-то. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо заранее.
Здравствуйте!
Если нет квартиры, то и претендовать не на что. Квартиру продала мать, какие претензии могут быть к Вам?
Спросить
Добрый день.
Ваша сестра вправе претендовать только на долю вклада и не более. В случае,если сестра все-таки обратиться в суд, покажите документы юристу в целях подстраховки.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
