Могу ли я аннулировать дарственную и оформит договор купли продажи этой доли, ей либо иному человеку?
По своей глупости и напору матери оформила дарственную 1/3 доли квартивы на нее. по истечению месяца, оказалось что мне не где жить. Могу ли я аннулировать дарственную и оформит договор купли продажи этой доли, ей либо иному человеку? Что для этого нужно сделать?
Спасибо!
Если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни ( в вашем случае негде жить), даритель может расторгнуть договор дарения.
После этого можете продать свою долю.
Спросить
Здравствуйте Александра! Исходя из Вашего вопроса невозможно дать однозначно правильный ответ. В гражданском праве существуют "отказ от исполнения договора дарения" (статья 577 ГК РФ о котором Вам поведала моя коллега) и отмена дарения (статья 578 ГК РФ).
Вот для наглядности выписка из ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Как мы видим основания для отмены договора дарения не очень обильны и четко регламентированы данной статьей.
Любая сделка с объектом недвижимости подлежит государственной регистрации. Таким образом, если право собственности уже зарегистрировано на Вашу мать, то основания для отмены договора дарения нет. Если же, переход права собственности еще не был зарегистрирован в ФРС РФ, то можно попробовать воспользоваться советом из предыдущего ответа на Ваш вопрос. Удачи!
Спросить
Такой вопрос. 3 собственника квартиры, один из них без ведома двух оформил дарственную своей доли на четвертое лицо (т.е. свою долю подарил другому человеку), можно ли аннулировать дарственную?
У меня была 1.5 доля, я сирота собираю документы на квартиру, я оформила как куплю продажу и формально продала свою долю, не получив при этом деньги... могу ли я оформить дарственную, а купли продажи договор аннулировать? Будет ли это считаться дарственная что я намеренно не ухудшала свои жилищные условия?
Я купил участок, оформил в собственность, на участке построенный мною дом, но оказалось, что продавец, перд тем, как продать мне оформил купле-продажу на другого человека, получил деньги. Человек умер. Его дочь предъявляет дарственную на участок. При этом при продаже во всех документах был тот, кто мне продал. Что делать.
Заранее огромное спасибо за ответ!
Вообщем суть такова, я хочу оннулировать штрафы, т.к. они мешают по трудоустройству, есть договор купли продажи автотранспорта (буквально через неделю с того момента как я оформил её на себя) и в этом д.к.п я уже как продавец, а брат покупатель, могу ли я на основании этого договора купли продажи оннулировать их? Либо подскажите другие возможности, мне очень нужно.
Кредитные долги. Оформила дарственную на маму своей доли в квартире. Могут ли аннулировать сделку в суде для дальнейшей продаже за долги.
Хочу продать 1/8 доли своей сестре что тоже является дольщиком в этой же квартире (дольщики все братья и сестра) что для этого нужно и нужны ли согласия бумажные остальных в моей продаже-хоть на словах все согласлы-нужны ли какие бумаги для этой продаже? Или же мне проще написать на неё дарствиную-а не договор купли продажи? Вообще как сделать это проще? Подскажите пожалуйста.
Родственник оформил договор дарения автомобиля в простой форме. Но когда пришлось его продпвать (через два года), то было решено анулировать дарственную и оформить договор купли-продажи (что бы не платить 13%). Возможно ли так сделать и насколько это законно?
Такая ситуация, заключил договор купли-продажи квартиры, деньги передал, договор не был еще зарегистрирован в росреестре, когда подали на регистрацию оказалось что продавец оформил дарственную на дочь, каковы шансы провести регистрацию по моему договору купли-продажи, расторгнув договор дарения?
