Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какова сумма налога от продажи недвижимости, апеллирующей к дате акта ввода в эксплуатацию дома?

29.02.2016, 06:07
• г. Омск

Я построил самостоятельно, ввел в установленном градостроительным кодесом порядке. Акт ввода от сентября 2012 г., а свидетельство на право собственности от 30.05.2013 г. Земля куплена под ломом в 2015 г. и получено свидетельство в мае 2015 г. Сейчас нашелся покупатель на дом и землю. Допустим сумма продажи 2,5 млн. Какова сумма налога от продажи данной недвижимости, могу я апеллировать к дате акта ввода в эксплуатацию дома? Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)
Свидетельство о собственности
Продажа недвижимости
Эксплуатация дома
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Срок владения объектом на праве собственности будет исчисляться с момент гос. регистрации права собственности, т.е. с 30.05.2013 г.

Поэтому при продаже льготой по освобождению от НДФЛ Вы не сможете воспользоваться (ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Ставка налога - 13 %.

Спросить

Спасибо за ответ. А я могу продать отдельными договорами землю (оформлена в собственность в 2015 г.) и отдельным договором дом, и рассчитывать на вычет в размере 1 млн.руб. по каждому договору?

Спросить

Нет, не можете. Существует принцип единства судьбы(ст. 1 ЗК РФ и ст. 35 ЗК РФ). Дом следует за участком и наоборот.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России