Думаю, что ответ на мой вопрос интересует ответ ВСЕХ живущих на 1 этажах многоэтажек.
Думаю, что ответ на мой вопрос интересует ответ ВСЕХ живущих на 1 этажах многоэтажек. Ну почему же я должна платить за лифт? Разве меня не защищает Закон о правах потребителей? (не имею услугу - не плачу, или на 1-ый этаж добираться через 9-ый?).
Спасибо.
Уважаемая, Ольга! Во-первых, лифты являются собственностью собственников квартир в доме. Собственники обязаны содержать свое имущество, независимо от того пользуются они им или нет. Во-вторых, никто не может дежурить у Вашей квартиры и считать сколько раз в день Вы съездите в гости к соседке на 9-й этаж....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте Ольга! В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг ( раздел 4) Вы должны платить только за те услуги которые Вам предоставлены и Вы этим пользуетесь в полном объеме. По факту проживания вы не можете пользоваться лифтом и поэтому можно через суд отсудить деньги за неиспользованную услугу .
СпроситьВ марте 2005 г. вступил в силу новый Жилищный кодекс, лифты признали общедомовым имуществом, содержание которого должны оплачивать все собственники и наниматели квартир.
Одна из жительниц первого этажа уже попыталась в Верховном суде РФ обжаловать обязанность платить за лифт, которым она не пользуется. Однако суд отказался удовлетворить иск, признав все ее доводы безосновательными.
Спросить
Почему мой брат живущий в Каэахстане не платит за лифт потому что живёт на первом этаже, а я живущий в России должен платить за услугу которой не пользуюсь?
Потому что в России законодательство российское, а не казахстанское. и согласно ЖК РФ все собственники и наниматели платят за содержание и ремонт общего имущества МКД (лифт является общим имуществом МКД).
СпроситьИмею квартиру на 1 ом этаже 9 этажного дома. Лифтом НЕ пользуюсь. По квитанциям плачу за лифт. В 2014 г. Упр. Компания сменила лифт. Требуют с меня деньги за эту услугу или за сам лифт. Не плачу. Я им не пользуюсь. Лифт нужен тем, кто живёт выше второго этажа. Подали на меня в суд. Начисляют пени. Как доказать УК что за лифт Я не должна платить? Заранее благодарна. Светлана Геннадьевна, г.Псков.
Оснований для освобождение лиц, проживающих на первом этаже, от обязанности оплачивать содержание лифта - нет.
Этот вывод подтверждается и позицией, изложенной в Решении Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588.
Такие вот у нас законы.
Желаю удачи.
Спросить
Подскажите пожалуйста, что значит содержание лифта???? Эта та цифра, что указывается в квитанции ежемесячно?? Так я это оплачиваю!! Так же строго ежемесячно. А вот лифт(его стоимость) и его установку в связи со сроками эксплуатации входят в понятие содержание лифта?? Заранее благодарна. Жду ответа. С уважением, Светлана Геннадьевна.
Спросить
Живу в 7-и этажном доме. В этом месяце подключили лифт. Я живу на 1-м этаже. Плату за обслуживание установила УК. С этого месяца в квитанцию добавляется плата за лифт (отдельным пунктом) . Согласно Закону о защите прав потребителей я не должна платить за услугу, которой не пользуюсь. За содержание плачу исправно. Должна ли я платить за лифт и как обосновать мой (и не только... на этаже 11 квартир) отказ платить за лифт (мы им не пользуемся).
лифт - общее имущество жильцов дома, см. ст. 36 ЖК
Оплата за его содержание производится согласно вашей доле в праве на общее имущество - ст. 37 ЖК
Порядок пользование общим имуществом предусмотрен ст. 247 ЖК - либо по соглашению либо в судебном порядке
поэтому - обращайтесь в суд и доказывайте, что лифтом не пользуетесь, но как таковая услуга вам предоставляется
СпроситьКак воспользоваться Законом о защите прав потребителей, чтобы не платить за неиспользуемую услугу ЛИФТ жителю первого этажа?
Уважаемый Дмитрий! Разъясняю Вам, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование.
Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.
Абзац 3 подпункта "а" пункта 3 раздела 2 "Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 года N 392 не противоречит положениям статьи 156 названного Кодекса, поскольку в последней содержатся положения, регулирующие, в частности, порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, в состав которой, как указывалось выше, входит и плата за содержание и ремонт лифтов.
Подробнее см. Решение Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 года по делу №ГКПИ05-588
СпроситьПрименяется ли закон о защите прав потребителей в иске о некачественном лечении по ОМС, если иск подаётся через 2,5 года от момента лечения? Про исковую давность 3 года все понятно, интересует применение закона о защите прав потребителей через 2,5 года, применяется этот закон через 2,5 года от момента лечения, почему? В законе сказано, что на услуги гарантия 2 года..
Закон о защите прав потребителей распространяется на медицинские услуги. что касается сроков, то они определяются договором оказания услуг.
СпроситьЖиву на 7-м этаже в доме, принадлежащем ЖСК С сегоняшнего дня в доме началась реконструкция лифта. Жильцов при этом о реконструкции не предупредили. Когда был задан вопрос сколько по времени не будет работать лифт - ответили, что 3 месяца. У меня маленький ребенок и мне невозможно спускать коляску без лифта с 7-го этажа. Есть ли закон о том, что в этом случае ЖСК должно обеспечивать помещением для хранения коляски на первых этажах? Заранее спасибо за ответ.
Мария, к сожалению, такого закона нет. Но из Жилищного и Гражданского кодексов РФ следует, что все собственники сообща распоряжаются общим имуществом, т.е. Вы можете сообща с другими соседями отгородить (при наличии такой возможности) сами или с помощью того же ЖСК часть помещения на 1-м этаже для колясок, велосипедов и т.п.
Справка:
ст. 290 Гражданского кодекса
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
ст. 36 ЖК
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Спросить
Мари! Перефразируя ответ коллеги скажу: ЖСК-это вы , каждый из вас, и все вместе.И только сообща.Другого не дано.Удачи.
СпроситьУважаемая, Мария! Распространенное заблуждение многих граждан, что дом, в котором они живут, принадлежит ЖСК. Это было когда-то, при СССР. Теперь ситуация иная. Если все жильцы выплатили пай за свои квартиры, то ВЕСЬ дом их собственность, и земельный участок тоже. А ЖСК, является лишь управляющей компанией, которую жильцы выбрали для управления их собственность. Поэтому собранием жильцов, Вы вправе вносить любые коррективы в свою жизнь и создавать себе любые удобства. В том числе, и место для колясок. ЭТО ВАШЕ ПРАВО. А обязанность ЖСК исполнить ВАШЕ желание.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЯ живу на втором этаже 9-ти этажного дома, лифт на второй этож не ездиет, потому что на этаже сломали кнопку и в лифте ее тоже нет, должна ли я платить залифт? Или я именю право потребовать чтобы мне его починили я я ездила на лифте на второй этаж, а если не сделают то пусть не берут с меня плату за лифт.
За лифт вы платить обязаны, так как он относится к общему имуществу дома. Но в то же время вы вправе требовать чтобы его отремонтировали для того чтобы вы могли нормально им пользоваться. Пишите жалобу в управляющую компанию. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьЯ задавала вопрос №316942 о правилах оплаты лифта в жилом доме, когда лифт работает не на всех этажах, а только на 1, 4, 7 и 8. Таким образом, жильцы 1-го и 2-го этажей им не пользуются, а жильцам 3, 5, 6, 9 этажей нужно доехать до ближайшей остановки лифта, а потом подняться или спуститься пешком до своего этажа. Спрашивается, почему все жильцы должны платить одинаково, как утверждает начальник нашего ЖКХ. Говорит, что, мол, услуга или есть или ее нет. Если услуга оказывается частично, все равно считается, что она есть. Так ли это? Жильцы при получении квартир договор об оказании услуг не заключали.
Добрый день Елена!
Извините, что сразу не ответили на Ваш вопрос. Тем не менее, Вы наверное, человек упорный и всегда добиваетесь поставленной цели.
1. Если услуга оказывается частично, Вы должны сообщить об этом в службу ремонта, а по истечении установленного периода можете не платить за данную услугу вообще. Это общий принцип взаимоотношений коммунальных служб и потребителей.
2. Максимальный период в течение которого услуга может не оказываться или оказываться не в полном объеме должен быть установлен Администрацией Вашего города в специальном постановлении. Поэтому Вам нужно просмотреть местные газеты в которых публикуются подобные акты, или обратиться непосредственно в Администрацию города. Например, в нашем городе, если лифт не работает или работает с нарушениями более 24 часов, за лифт каждые последующие сутки можно не платить.
3. Заключение письменного договора не всегда обязательно.
Ст.31 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что Ваше требование о перерсчете стоимости услуг должно быть выполнено в десятидневный срок.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЧел. из Роспотребнадзора на мой вопрос, ПОЧЕМУ жилец 1-этажа (НЕпотребитель) должен ОПЛАЧИВАТЬ ЛИФТ и МУСОРОПРОВОД (услуги по очистке, уборке), вытаскивает ЖК РФ и тычет ст 36,39.А в Законе о защ. прав потр. ЧЕТКО указано-с самОй преамбулы 6 НЕПОТРЕБИТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ, НЕ заказал услугу-товар, не платишь,
А это общее имущество, соответственно, собственник обязан участвовать в расходах по содержания общего имущества.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);"
СпроситьОчень интересное наблюдение про прибыль. Вы от Ваших собственных вилок и ложек какую прибыль имеете?
СпроситьКак возвратить долг за несуществующие услуги, за теплую воду летом полностью платили, хотя ее отключали на месяц, зачем платить за нее так же ведь, Правительство сказало надо платить за существующие услуги а не иначе.
Дальше почему я должна платить за лифт, хотя живу на 1 этаже, но этот приказ ко всем сказали относится многоэтажек, Обьясните правильно ли?
Дальше, почему я должна платить за домофон, который не проводила в квартиру, да он на входных дверях в подьезде, 25 чел-к захотело его иметь провели, а 10 человек нет. Почему же за все мы должны платить тоже?
