Реконструкция дома и строительство дуплекса на крохотной земле - как получить разрешение и не нарушить законодательство в Москве?

199₽ VIP

Если Вы не получили разрешение на реконструкцию дома согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, бесполезно что-то предпринимать.

Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ не позволяет муниципалитету выдать Вам разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство.

От бывшей общей стены 1 метр невозможно отступить - это от границы ЗУ отступ в 3 метра положен.

Если разломанный дом собираетесь легализировать, нужно заказать проект блокированного дома (с соседской частью дома), и получить разрешение на строительство.

В этом проекте будет указан отступ от соседской части дома, если такое возможно.

То что Вы описали в вопросе это провальный план,построить то Вы построите,но жилой дом в порядке ст.222 ГК РФ Вы зарегистрировать не сможете. Разрешения на строительство или реконструкцию своей части дома Вам не дадут на основании норм Градостроительного кодекса ,СНиПов и иных нормативных актов.Единственный выход выкупить соседние участки,либо часть и строится отдельно от этого дома.Кроме того у Вас имеется и совместная собственность в доме с остальными собственниками,так то придется соблюсти требования ст.247 ГК РФ,об использовании совместной собственности,общих стен дома.

Где это написано, что дом на две семьи? Написано, что общая долевая собственности.

В БТИ сказали сечас не бязательно вводить в эксплуатацию мол)