Срок аренды заканчивается, залит фундамент под дом, многодетная семья, можно ли оформить землю в собственность.

В случае если земля находится в аренде, то ее предстоит выкупить у государства по кадастровой стоимости, также учитывается установленный земельный налог. Конечную цену устанавливает орган государственной власти и прописывает в договоре купли-продажи. Земли в бессрочном пользовании приобретать не требуется, они переходят в собственность бесплатно.

Порядок действий при переводе из аренды в собственность следующий:

• Необходимо обратиться в геодезическую компанию и заказать у них план участка.

• Обратиться в БТИ и заказать там генеральный план.

Когда на руках будет оба этих документа, потребуется обратиться в муниципалитет, к которому относится участок, и написать там заявление, приложив к нему бумаги, в том числе:

• генеральный план;

• кадастровый паспорт;

• документ, подтверждающий, что гражданин арендует участок;

• если собственником является или будет несовершеннолетний, то требуется дополнительно получить разрешение у органов опеки и попечительства.

После подачи заявления и получения ответа от органов власти, требуется:

• Провести межевание. После прохождения этой процедуры, заявитель получает на руки новый кадастровый паспорт.

• Когда получен паспорт, требуется поставить участок на учет.

Завершающим этапом становится регистрация права собственности с последующим получением соответствующего свидетельства. Чтобы сделать это, потребуется явиться в регистрационную палату сразу всем владельцам земли или их представителю с доверенностью. Туда необходимо предоставить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

• внутренние паспорта всех собственников;

• договор, определяющий переход права собственности;

• новый кадастровый паспорт;

• план межевания;

• если вместо собственников присутствует их представитель, то у него должна быть доверенность, заверенная у нотариуса, и паспорт.

В процессе подачи бумаг, на руки выдается квитанция, по которой требуется заплатить госпошлину. Чек и сама квитанция прикладывается к пакету документов.

После подписания заявления, выданного регистратором, все документы забираются под расписку, где прописана дата получения свидетельства.