Неправомерное начисление оплаты за ремонт и содержание общего имущества в социальной аренде помещения - как защитить свои права?

02.03.2016, 17:45

• г. Голицыно

Вопрос по поводу раздела Содержание и текущий ремонт общего имущества помещения. Мы не являемся собственниками жилого помещения, квартира находится в соцнайме. Согласно постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. все расходы несет собственник, почему нам начисляют оплату и как нам поступить в данной ситуации. Наш дом 1941 года постройки, мама (инвалид 2 группы) получила эту квартиру в 1988 году, с того момента капремонт и ремонт вообще практически не проводился, за исключением перекрытия крыши приблизительно в 2003 году. Управляющая компания сменилась в августе 2015 года, предыдущая компания Славянка брала деньги за капремонт, но так его и не провела. Теперь с нас будет брать оплату другая Компания, которая с августа не сделала еще ни чего, а у нас протекает крыша в подъезде, частично течет в комнату, подъезд разрушен и много, много еще чего, канализации у нас нет, вместо нее выгребная яма. В ду говорят делайте за свой счет, так как у соседей снизу сгнил стояк и вода от нас течет к ней.

Читать ответы (3)

Содержание и текущий ремонт общего имущества
Согласно постановлению правительства рф
Содержание и ремонт общего имущества

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

02.03.2016, 17:48,

г. Санкт-Петербург

См. статью 156 ЖК РФ

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Спросить

Автор вопроса

Светлана

02.03.2016, 21:59,

г. Голицыно

Прочитайте внимательнее вопрос, речь идет не о содержании жилого помещения,. Вопрос задан про Содержание и текущий ремонт общего имущества.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

03.03.2016, 11:32,

г. Санкт-Петербург

Я внимательно читаю вопросы!

ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Если ваша УО не выполняет свои обязанности - жалуйтесь в Госжилинспекцию и в Роспотребнадзор. Далее - в суд.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59