Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Исходя из какой стоимости, по закону, она должна выплатить нам наши доли?

05.07.2003, 00:02
• г. Армавир

Нам, троим сёстрам, досталась по наследству квартира, оценённая работ-никами БТИ в 50 тысяч рублей.

Сестра, проживающая в этой квартире, хочет выплатить нам наши доли исходя из этой стоимости, хотя рыночная стоимость квартиры гораздо больше.

Исходя из какой стоимости, по закону, она должна выплатить нам наши доли?

Спасибо за консультацию.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Светлана! Каждая сособственница при продаже своей доли сама назначает цену и обязана известить других сособственников о продаже и цене письменно, направив нотариально удостоверенное уведомление, после получения которого сособственниками нужно ждать месяц ответа при несогласии купить долю за объявленную продавцом цену или неполучении в указанный срок никакого ответа можно продавать долю любому найденному Вами покупателю, но по цене не ниже объявленной, иначе направлять сособственникам извещение нужно снова(ст.250 ГК РФ). Если стороны хотят достигнуть соглашения, то могут обратиться к лицензированному оценщику для определения цены, а потом торговаться. Цена часто определяется на основе средней цены аналогичных квартир по объявлениям о продаже.

Спросить

Вы - собственники долей квартиры и именно Вам определять, за какую цену Вы готовы продать эти доли сестре. Если речь идет о принудительном выкупе доли, что возможно при определенных условиях сделать согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ, то в суд Вы имеете право представить рыночную оценку квартиры и требовать выплаты Вам компенсации Вашей доли именно исходя из этой оценки. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гость_2705411
19.08.2016, 13:00

Какие суммы должны быть погашены при наследовании - по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене?

Я вступила в наследство по закону, предмет наследства квартира кадастровой стоимостью 650000 рублей и долги превышающие кадастровую стоимость квартиры. В прелелах какой суммы я должна погасить долги, по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене? Как это должно быть с точки зрения закона? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (6)
Ольга
22.09.2013, 21:52

Суд принял решение о выплате компенсации за долю в квартире - как доказать

Суд принял решение о выплате компенсации за 1/8 долю в квартире, рассчитав сумму доли путем деления рыночной стоимости квартиры на 8, как доказать, что рыночная стоимость ДОЛИ должна быть меньше, чем исходя из стоимости всей квартиры. Спасибо.
Читать ответы (2)
Александр
18.06.2013, 21:31

Выкуп доли в квартире по оценочной стоимости БТИ - разумное решение или несправедливость?

Получил в наследство долю в квартире (одна шестая). Основной владелец квартиры, у которого доля больше половины, желает мою долю выкупить по оценочной стоимости БТИ. Насколько это правомерно, ведь рыночная стоимость намного выше? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Марина Стор
04.02.2014, 19:45

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Скажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Читать ответы (1)
Наталья
24.02.2015, 09:09

Как определить стоимость квартиры при выкупе долей в наследственной собственности?

Квартира по наследству досталась пяти людям. Если я хочу выкупить доли, то исходя от какой стоимости считается стоимость квартиры? Кадастровая стоимость? Или грубо говоря по той цене, что называют дольщики?
Читать ответы (1)
Елена
21.07.2011, 08:54

Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме?

По наследству нам с сестрой досталось по 1/2 доли квартиры. Сейчас в этой квартире живет моя семья, сестра отдельно. Сестра хочет выделиться, и предлагает либо мне выкупить, либо продавать целиком квартиру (все пока на словах). Я выкупить не против, но меня смущает ее предложение о том, что она оценивает свою долю, как 50% от рыночной стоимости при продаже квартиры целиком. Фактически, если бы мы продавали квартиру целиком, то так бы и получилось, но она же продает как долю, а стоимость доли как правило ниже до 20%. Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме? И на продаже всей квартиры, если я откажусь на выкуп по этой стоимости? Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
06.05.2016, 13:32

Определение стоимости доли в квартире - кадастровая или рыночная?

Моя мама и ее сестра получили в наследство квартиру. Матери принадлежит 5/6, сестре 1/6. Договорились выкупить долю у сестры, но за 10 кв.м. она обозначила стоимость по кадастровой стоимости квартиры - 800 т.р. Что можно сделать и как правильно определить стоимость этой доли? Действительно ли следует определять стоимость доли по кадастровой стоимости квартиры или все же по рыночной?
Читать ответы (3)
Ольга
11.02.2016, 06:08

Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против

Две сестры, живущие в разных городах, получили в наследство 1-комнатную квартиру в равных долях. Первая сестра в течение 20 лет проживала в ней, платила коммунальные платежи и налоги на квартиру. Потом вторая сестра решила продать свою долю и предложила своей сестре выкупить ее долю. У перв 1 ой сестры такой возможности не было и вторая выставила ее на продажу за гораздо более низкую стоимость, чем предлагала первой сестре. Через некоторое время она еще снизила стоимость и в обоих случаях не уведомила первую сестру о снижении стоимости. Еще через некоторое время вторая сестра прислала первой претензию о возмещение стоимости ее доли, т.к. долю квартиры она не смогла продать (стоимость та, за которую она в первый раз ей предлагала - самая дорогая цена). Если первая сестра не выплатит стоимость заявленной доли к указанному в претензии сроку вторая подаст на нее в суд. В квартире вместе с первой сестрой прописаны ее дочь и годовалая внучка. Вопрос: как первой сестре приостановить продажу квартиры и дополнительно снизить требуемую второй сестрой сумму?
Читать ответы (4)
Александр Матвеевич
07.02.2018, 07:31

Как рассчитывается стоимость договора дарения при передаче доли в квартире?

Имею в собственности 1/2 доли в квартире, кадастровая стоимость квартиры 2506920 рублей, хочу подарить долю своему сыну. Нотариус говорит, что стоимость договора дарения будет стоить порядка 13000 рублей. Стоимость договора рассчитывается исходя из стоимости всей квартиры или из стоимости принадлежащей мне доли?
Читать ответы (3)
Елена Ивановна
29.08.2016, 10:38

Наследство однокомнатной квартиры - Как определить налоговую стоимость и возможные выгоды при приобретении

Умерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога? Спасибо.
Читать ответы (2)