Развод и раздел имущества - Как решить вопросы с домом, ипотечной квартирой и машиной?

Здравствуйте! все что куплено в браке является совместной собственностью. доли равные - пополам

Квартира может быть продана после погашения ипотеки. Чтобы доказать свое право на 1/2 долю, нужно подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества.

Добрый день. Все нажитое в браке является совместным имуществом супругов, а следовательно

- Автомобиль делится пополам (взыскивается компенсация 1/2 рыночной стоимости автомобиля на день раздела),

- Ипотечная квартира делится по 1/2 доли или продается закрывается ипотека, а оставшиеся деньги делятся пополам или квартира остается в собственности у одного из супругов, он же продолжает платить ипотеку, а второй супруг получает компенсацию в виде половину платеже оплатившие ипотеку.

- Дом не является совместной собственностью супругов, так как приобретен до брака, но так как он был приобретен на кредитные средства и вы их в браке платили, то вы можете попросить компенсацию 1/2 платежей произведенных в браке за этот дом.

Есть вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте Яна.

...................................................................................................................................

1. Дом был приобретен Вашим супругом до брака, соответственно является его собственностью, однако необходимо учитывать положения ст. 37 Семейного кодекса РФ, которая гласит - имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Соответственно юридическое значение будет иметь факт того, были ли произведены значительные неотделимые улучшения данного имущества за счет совместных денежных средств.

...................................................................................................................................

2. Если за дом кредит выплачивался из общих денежных средств, то Вы вправе потребовать половину выплаченных сумм.

...................................................................................................................................

3. Автомобиль делится как совместно нажитое имущество, так как разделить внатуре его пополам нельзя, будет оценена его рыночная стоимость и один из супругов должен будет выплатить 50 % стоимости автомобиля другому супругу.

...................................................................................................................................

4. С ипотечной квартирой немного сложнее. Здесь скорее всего придется поступить следующим образом, супруг на которого оформлен ипотечный договор продолжает выплачивать ипотеку, а половину сумм вправе взыскать с другого супруга. После выплаты ипотеки можно разделить квартиру, либо произвести полное гашение ипотеки и после этого делить квартиру. Квартира в залоге у банка, а соответственно без его согласия не получится её разделить и оформить платежи на каждого из супругов в отдельности.

...................................................................................................................................

5. Будут вопросы, обращайтесь.

...................................................................................................................................

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Яна, доброго времени суток. Квартира и автомобиль является общей совместной собственностью. Дом-нет. Так же можно разделить произведенные выплаты по кредитному договору, заключенным супругом до вступления в брак.