Способы оформления земельного пая без наличия свидетельства о праве на него
Есть земельный пай (т.е. доля земельного участка). Есть данные, что на него выдавалось свидетельство о праве собственности (серия РФ, номер...). Хозяйка этого пая скончалась несколько лет назад (скажем более-3 х лет). Наследник - не вступил в наследство, при этом так же скончался год назад. Наследственное дело открыто, но натариус не в курсе земли, о которой я сейчас пишу.
Вопрос: Как сейчас оформить эту землю?-свидетельства о праве на руках нет. Есть номер и серия и отдел росреестра, выдавший его.
Без свидетельства нереально. Пробуйте получить хотя бы дубликат. Ищите приложение к постановлению главы администрации - список пайщиков. И имейте в виду, что такие паи стоят 5-10 тысяч рублей, иногда оформление и нервы дороже.
Спросить
Пусть Росреестр выдаст справку, что было выдано свидетельство с указанием размера баллогектаров.
СпроситьСобственник земельного пая - умерла 01.07.1997 г. - её наследник в наследство вступал (оформлял дом, который в последствии продал). Земельный пай остался не оформленным наследником. Свидетельство на право собственности на этот пай выдано 15.07.1994 г. (на руках имеется копия, выданная росреестром)
Наследник земельного пая скончался 01.03.2015 г. Его наследственное дело еще открыто у нотариуса (идет оформление его дома и другого земельного пая).
Вопрос - можно ли сейчас оформить в собственность наследникам этот самый земельный пай.
---Здравствуйте, по идее можно. но более точно ответит нотариус.
Всего хорошего.
Спросить
Да, можно, в судебном порядке, по праву наследования после смерти наследодателя, частично принявшего имущество.
Спросить
Была проведена сделка продажи земельного участка (пай). В свидетельстве на право собственности земельного участка были указаны два пая. После сделки, должны переделать свидетельство с указанием на право собственности 1-го земельного пая. Владелец свидетельства скончался. Как и кому теперь забрать свидетельство на право собственности?
Александр Евгеньевич, если регистрация права собственности уже состоялась, то необходимо оформлять наследственные права по средствам обращения к нотариусу. Если регистрация еще не состоялась, а сделка купли-продажи уже фактически исполнена, то необходимо обращаться в суд за признанием права собственности
СпроситьПри оформлении наследства на земельный пай нотариусу была представлена справка земельного комитета, в которой площадь пая на 0,03 га меньше чем указана в постановлении главы администрации района, которое не было представлено. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по справке, право наследника было зарегистрировано в Росреестре, а потом наследник обнаружил постановление главы района, в котором площадь пая больше на 0,03 га. Как теперь исправить свидетельство о праве на наследство? Спасибо.
Виталий Александрович,
Обратитесь сначала к нотариусу, который выдал свидетельство. Если нотариус откажет - тогда исправлять в судебном порядке.
СпроситьЕсть земельный пай 9,8 га сельхоз назначения на эту землю имеется Свидетельство права собственности... ежегодно оплачиваю налог за землю.. вопрос такой нужно ли ещё что-то делать например, выделять или межевать участок чтобы его не лишиться земельного пая. Кроме свидетельства права на собственность больше нет ни каких документов.
Добрый день. Если доля не выделена в виде самостоятельного участка, а право оформлено как на долю в колхозном участке, лучше выделить, так как администрация может выйти с иском о признании права на невостребованную долю. Выделяйте, за тем, можете реализовать такой участок. Процедура выдела достаточно сложная, обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе.
Спросить
Здравствуйте
Земельный пай (участок) или долю межевать обязательно!
Иначе при отсутствии межевания это только задекларированная площадь
И Вы можете остаться без земли в натуре по ст 209 ГКРФ.
СпроситьТакой вопрос: 1995 году дед получил права на собственность земли (пая), 1997 году дед скончался, вовремя право на землю не оформели, но осталось свидедетельство на землю, сейчас при проверки выписки из кадастрового пишут что собственность муниципальная, вернуть землю по наследству уже невозможно будет?
Светлана, землей вы пользовались, обрабатывали? Можно решить данный вопросы в судебном порядке путем подачи заявления о фактическом принятии наследства.
СпроситьСвидетельство на право собственности на землю /пай/ в колхозе, был выдан дочере на руки 22.08.2012 г спустя 18 лет, согласно записи в свидетельстве на право собственности на землю т.е выдано 4 июля 1995 г на основании указа призидента Р. Ф. от 27 октября 1993 г №1767 и постановления администрации Новомалыклинского района Ульяновской обл. от 29.12.94 г №398. Хотя обращались, где выдавались свидетельства на земельный пай другим членам колхоза, там отвечали что на нее свидетельсва нет. Мать умерла 24 ноября 1994 г. на кого было выписано свидетельство на право собственности на землю /пай/ Вопрос: можно оформить пай на дочь, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Если можно то как?
Вопрос по земле. Скажите как я могу приобрести земельный пай? земля находится в аренде у фермера. В земельном участке три земельных пая. человек который мне хочет продать имеет 2/3 (два пая) доли этого участка, а 1/3 принадлежит этому фермеру. Как мне выкупить у него два этих пая?
Земельный кодекс и некоторые статьи Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность продажи долей земельного участка, находившейся в общедолевой собственности. Перед тем как продать земельный пай, участок нужно разделить на доли в натуре способом межевания. После этого на каждую из выделенных долей должно быть оформлено свидетельство, подтверждающее права собственности. Раздел участка для продажи возможен в случае согласия всех его собственников. Если согласия достигнуть не удалось, получить такой документ можно будет путём обращения в судебные органы. Если участок не состоит на едином учёте, то каждая полученная доля должна быть поставлена на кадастровый учёт.
Если в процессе раздела земли было зарегистрировано право собственности доли на несколько человек, то при продаже земельного надела сельхозназначения нужно получить нотариально заверенное разрешение на продажу от всех владельцев.
Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. При этом в обязательном порядке составляется акт, подтверждающий сдачу и приёмку участка. Подготовленные документы подаются в Росреестр, где право покупателя земельного участка регистрирует на него право собственности.
Чтобы не допустить ошибок при оформлении договора купли-продажи земельного пая, нужно обратиться за помощью к адвокату из г. Волгограда. Он, исходя из своего огромного опыта в данной сфере, проанализируют все документы и сделают все необходимое для быстрого разрешения вопроса.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как вернуть земельный пай мая бабушка вступила в наследство пая от прабабушки а землю на себя не переоформила а фермер сказал она земля потерялась? Фермер возделал ее под номерами а нашей земли нет тобиш потерялась документы на наследство есть а земли пая нет.
Поднять наследственное дело после смерти прабабушки ( если оно есть у нотариуса), запросить в рег.палате кадастровую выписку на землю,поискать квитанции об оплате зем.налога бабушкой и прабабушкой. Документы на наследство нотариус просто так бы не оформил, ни завещание, ни свидетельство о праве на наследство, он руководствовался документами на право собственности. кроме того, земельные паи когда раздавали, также должны быть записи в архивах, там поищите.
Спросить
Как определить кадастровую стоимость земельного участка, не учтенного в публичной карте Росреестра
Наследодатель приобрел земельный участок в собственность в 1993 году, получив временное свидетельство, в 1996 году он его поменял на свидетельство на право собственности на землю, в котором был указан кадастровый номер, платил налог на землю до 2004 года. В марте 2004 года наследодатель умер, наследственное дело не открывалось, однако, фактически наследство принял сын умершего, который до настоящего времени и занимается обработкой земельного участка, ухода за ним (что могут подтвердить свидетели: его мать и сестра, фотографии). Вопрос: как определить кадастровую стоимость земельного участка для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство, если земельный участок не внесен на публичную карту Росреестра, т.е. не учтен?
Здравствуйте, Елена!
Надо оценку делать.
Кадастровая стоимость определяется в установленном законом порядке.
См. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке" , ст. 14
Спросить
Здравствуйте Елена!
Вызывайте кадастрового инженера, делайте межевание, на основе которого создается кадастровый план. Приглашайте оценщика и он установит Вам стоимость участка с учетом зонирования.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Имеет смысл обратиться в БТИ и вызывать кадастрового инженера с последующей подачей заявления в Росреестр через МФЦ о внесении регистрационных данных согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" о земельном участке, его кадастровой стоимости. Тогда и будет кадастровая стоимость. Все остальное будет просто оценка. Т.е. нужно сделать участок учтенным.
Спросить
Как я понял, наследник хочет у нотариуса оформить этот участок и получить св-во а после зарегистрировать в Росреестре?
Нотариус потребовал оценку?
Если нет кадастровой стоимости., то придётся проводить оценку -
НК РФ Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
...
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
Есть выбор где просить провести оценку и установить кадастровую или рыночную стоимость земельного участка. Разумно обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте!
Для нотариуса требуется оценка имущества.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной кадастровой оценке" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Статья 14. Определение кадастровой стоимости
3. При определении кадастровой стоимости земельных участков обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Либо Вам необходимо пригласить кадастровых инженеров и провести межевание данного земельного участка, и ставить на касторовый учет, после этого будет кадастровая стоимость отражена.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьИмею на руках Свидетельство собственности на земельный и имущественный пай от 11 февраля 1993 года. Оно представляет собой обычный лист формата А 4, белого цвета. В нем описана площадь земли, стоимость земли, стоимость имущественного пая и сумма доли в Уставном капитале. Подпись директора, гл. бухгалтера и печать предприятия. Что мне нужно сделать, чтоб оформить в собственность сейчас эту землю? Спасибо за внимание.
Могу ли я получить в собственность землю по имущественному паю 11 февраля 1993 года.
В 1993 году должно было быть выдано розовое свидетельство, зарегистрированное в райкомземе. Скорее всего, ваш пай был автоматически внесен в уставный капитал. Для начала сходите с вашим документом в ФГУ Кадастровая палата.
Спросить
