Суд так же отменил договор дарения домовладения по доверенности в связи с тем, что в доверенности не
У нас возникла следующая ситуация. В 1999 г. по военному жилищному сертификату на семью из пяти человек нами было приобретено домовладение,. Предыдущий собственник получил домовладение по наследству после смерти матери, которая являлась собственником на основании договора дарения со стороны мужа (официальная регистрация брака). Договор дарения был оформлен за пол года до смерти дарителя по доверенности. Даритель умер в 1995 году, его жена в 1998 году, сын жены (от первого брака) вступил в наследство через 6 месяцев (в августе 1998 г.), а в январе 1999 г. был зарегистрирован договор купли-продажи домовладения по которому мы стали его собственниками. В этом году (через 15 лет после смерти мужа) судом были признаны наследниками дети мужа от первого брака. Суд восстановил им упущенные сроки вступления в наследство признав уважительной причиной неграмотность наследников. Суд так же отменил договор дарения домовладения по доверенности в связи с тем, что в доверенности не
была указана фамилия того кому домовладение было подарено. Автоматически признаны незаконными свидетельство о праве на наследство и договор купли-продажи. Учитывая, что данное домовладение является единственным нашим жильём, деньги продавцу перечислялись банком, который проверял чистоту сделки, просим объяснить, какие действия нам нужно предпринять, чтобы сохранить жильё и каковы могут быть последствия признания договора купли-продажи не действительным, если домовладение куплено по сертификату. Заранее благодарны!
Здравствуйте Тихон! Ваш договор автоматически не может быть признан недействительным. Вновь признанным собственникам необходимо будет просить суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, в том числе признать договор купли-продажи с вами недействительным, а также иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Без Вашего участия это сделать нельзя, так как затрагиваются Ваши права. Так как истекли сроки давности, то признать Ваш договор недействительным невозможно, если Вы заявите в суде о применении исковой давности. Кроме того Вы являетесь добросовестным покупателем, поэтому родственники наследодателей должны разбираться сами друг с другом.
С уважением, Вадим Кравченко.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация