Может ли она сейчас отказаться от наследства и переоформить по договору купли-продажи?
Двоюродная сестра по договору дарения получила от дяди квартиру. Оформив квартиру в собственность, узнала о налоге на дарение (оплатить нет возможности). Может ли она сейчас отказаться от наследства и переоформить по договору купли-продажи?
Спасибою.
Артём! Отказаться от дара можно до передачи дара одаряемому (т.е. фактически до гос.регистрации квартиры в собственность).
Спросить
Тема - продажа квартиры полученной по договору дарения. Как вывести из собственности квартиры несовершеннолетних, имеющих доли в ней по договору дарения? Если у них появляется собственность в другой квартире, с долей не меньше, могу я получить разрешение на продажу или дарение? Есть здесь разница, как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения?
Здравствуйте! Если выделите доли в другом жилом помещении, то органы опеки могут дать разрешение на продажу недвижимости детей. Не имеет значения, на основании чего возникло право собственности у детей.
Спросить
Здравствуйте!
Как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения, значения не имеет.
Главное, чтобы в результате распоряжения долями детей их имущественное положение не ухудшилось.
Тогда орган опеки даст разрешение на сделку (ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
СпроситьНет разницы как дети получили имущество.
Дарить и продавать их доли вы можете только через нотариуса и с разрешения органа опеки. орган опеки даёт разрешение, если у детей уже имеется жилплощадь не менее чем в вашей квартире.
СпроситьМать получила квартиру по договору дарения от своей матери (сейчас ей 93 года). Два года назад дочь моего дяди начала платить коммуналку за эту квартиру по интернету, мать моя не возражает. В такой ситуации может ли двоюродная сестра/дядя оспорить договор дарения и отобрать квартиру?
Моя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает.
Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу?
Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении?
Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность?
Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
По желанию бабушки Вы можете составить договор дарения, купли-продажи, ренты. Налог ни в одном случае платить не придется. Можете съэкономить на нотариусе, составив у юриста постую письменную форму договора и отдав ее на регистрацию.
С уважением
СпроситьОформлятся договор купли-продажы квартиры, находящейся в собственности по договору дарения. Может ли быть отменено дарение квартиры после ее продажи? Как можно защититься?
Спасибо.
Если дарение было оформлено надлежащим образом и право собственности на квартиру перешло от дарителя к одаряемому и было зарегистрировано, то невозможно!
СпроситьЖенщина получила половину квартиры по наследству а остальную половину купила. В договоре дарения как она получила квартиру указывать наследство и договор купли-продажи? Спасибо!
Действительно, в договоре дарения квартиры, в тексте договора указать нужно в качестве оснований приобретения права собственности: свидетельство о праве на наследство (может быть соответствующее решение суда) и договор купли-продажи.
СпроситьУмерла дочь, она была собственником квартиры, после ее смерти я (отец) получил квартиру по наследству, теперь я хочу написать договор дарения на мою сестру. Вопрос: Нужно ли мне или сестре платить налог на дарение? Спасибо!
Отец хочет переоформить квартиру на своего сына. Способа тут два, оформление дарения или купли-продажи. Однако сын опасается, что после дарения, отец когда-нибудь может заявиться к нему и заявить свои права на квартиру, т.е. попытается аннулировать дарение/продажу. А произойти такое может, если он разведётся с женой. Сын хочет максимально обезопасить себя от подобной ситуации.
Что в этом плане безопаснее, заключить договор дарения или договор купли-продажи?
Дарение, например, можно легко аннулировать в суде, если сын поднимет руку на отца или его близких.
А договор купли-продажи можно попытаться оспорить, например, посчитав это мнимой сделкой в которой фактически сын не платил отцу по такому договору. И ведь докажут, ибо у сына нет таких денег.
P.S. Или же, в этой ситуации, безопаснее будет дарение и сыну молиться 3 года, чтобы ничего не произошло? Ведь только в течение 3 лет можно оспорить дарение/продажу?
Если у его отца квартира в собственности более 3 лет, то налога при купле-продаже ведь быть не должно? Соответственно существенной разницы между дарением и купли-продажей быть не должно.
Ну вы и умны, однако. Невольно вспоминается поговорка, про рыбку и все остальное. Как можно найти идеальное решение? Его не существует. В каждой сделке заложена своя доля риска. Любая сделка, по сути может быть оспорена в суде. Когда отец хочет переоформить квартиру на сына, конечно же, уместнее говорить о дарении. Это естественно, когда отец дарит сыну квартиру. Притворная купля-продажа, оспаривается еще быстрее. Если все стороны дееспособны, адекватны, никто не состоит на учете в ПНД/НД, делайте обычную сделку. За составлением договора дарения , можете обратиться ко мне. По поводу избиений одаряемым дарителя,-простите, уголовное дело будет возбуждаться? Избиение будет иметь место? Тогда лучше ничего не принимать в дар, если намерены устраивать побоище.
СпроситьЖена приобрела квартиру (оформили дарение). Родственниками они не являются вообще (ни она ни даритель). Правда-ли, что сейчас ей надо платить налог 13% и можно-ли договор дарения переоформить в куплю-продажу? В заранее СПАСИБО!
Договор дарения в куплю-продаже уже никак не переоформить, и налог придется платить.
Почему ж раньше не спросили юристов, можно ли так покупать?
СпроситьМой отец и его брат получили в наследство две квартиры от матери, оба вступили в права наследования в равных долях соответственно. Других собственников нет. Отец и его брат хотят отдать мне свои доли в обоих квартирах. Подскажите пожалуйста:-как лучше оформить переход прав на указанное имущество-от отца по договору дарения, от дяди-по договору дарения или договору купли-продажи?;-при купли-продаже кто уплачивает налог, в какой сумме, какие есть условия особождения от уплаты налога, снижения суммы налога?;-в указанных вариантах перехода прав на имущество переходят ли ко мне коммунальные долги?;-возможно ли осуществить одновременно две сделки-(дарение/купли-продажа, дарение/дарение) и после зарегистрировать право на все имущество, или все делается последовательно?
Спасибо за консультацию.
Может быть оформлен договор дарения у нотариуса, в установленном законом порядке удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день!
При продаже, налог будет платить ваш дядя, если его доля стоит более 1 000 000 руб (налоговый вычет) и если владеет имуществом менее 5 лет. Если дядя подарит долю, - налог на дарение будете платить Вы (т.к. он не является близким родственником) Выгоднее через продажу.
Долевая собственность оформляется через нотариуса. Можете одновременно оформлять и дарение от отца и покупку от дяди.
Коммунальные долги на Вас не перейдут, за исключением долгов за капремонт,-они переходят на нового собственника согласно ст. 169 ЖК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, как дешевле переоформить квартиру, завещание или купля-продажа. Сколько процентов от суммы квартиры нужно оплатить при договоре купли-продажи, дарения или завещания. Заранее спасибо.
здравствуйте Владимир!
Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
