Риски коммерческого долга - возможность отчуждения жилого дома и квартиры в собственности супругов?

₽ VIP

Я, являюсь индивидуальным предпринимателем. Занимаюсь розничной торговлей промышленных товаров. В 2008 году, в процессе деятельности, мой партнер перечислял мне безналичные деньги на расчетный счет в банке, для приобретения товаров и дальнейшей продажи. Я ему возвращал деньги в наличной форме, в этой связи он не начислял мне проценты за пользование его деньгами. В дальнейшем, в связи кризисом, объем продаж снизился и деятельность стала убыточной. На тот момент, на 1 января 2009 года, долг составил 4 млн. рублей. Он попросил меня вернуть ему эту сумму. Сумма товарных остатков на ту же дату составлял 4.8 млн. руб. Я ему предложил погасить долг товаром, но он отказался, сказав, что ему нужны деньги. В дальнейшем, 30 декабря 2009 года, он попросил меня написать расписку о признании этого долга со сроком возврата до 31 июля 2010 года, в расписке обеспечение по долгу не указано. Затем, досрочно, 3 марта с.г. он прислал мне претензионное письмо с просьбой незамедлительно вернуть всю сумму долга и подал исковое заявление в городской суд, мотивируя это тем, что сомневается, что я намерен вернуть ему деньги в срок. Суд наложил арест на движимое и недвижимое имущество.

Я имею 1/2 долю в жилом доме, в котором проживаю с супругой и матерью ветераном ВОВ и труда. И долю в квартире, где проживает сын с семьей. Моя супруга на пенсии, а я выхожу на пенсию 17.08.10 г.

В настоящее время я не имею средств для возврата денег, и прошу суд сделать рассрочку на 36 мес, с частичным погашением долга, имеющимся у меня автотранспортом.

Истец настаивает на обращение взыскания на дом и квартиру.

Вопрос:

1. Имеет ли право суд, на отчуждение жилого дома предпринимателя (у супруги и у меня по доле), где он проживает со своей семьей за коммерческий долг? (и существует ли такое понятие – коммерческий долг?)

2. Имеет ли право суд, на отчуждение квартиры, находящейся в собственности супругов по доле, где с момента приобретения квартиры 10 лет проживают третьи лица (мой сын с семьей)?

Заранее спасибо, жду ответ.

P.S. Суд состоится 31 марта 2010 года.