Мы с женой хотим купить квартиру, но оформить ее только на мое имя, детей у нас нет. Продавец квартиры не женат и детей тоже не имеет. Какие документы необходимы для оформления сделки и обязательно ли их заверение нотариусом.
Уважаемый Виктор! Продавцы должны предоставить подлинники правоустанавливающих документов на квартиру, подлинную справку по форме№9 о регистрации, подлинный техпаспорт на квартиру из БТИ или ПИБа. Договор купли-продажи можно осуществлять как в простой письменной форме с последующей регистрацией в органе юстиции, куда явиться должны и продавец и покупатель или их представители с доверенностью, так и удостоверять договор нотариально с оплатой госпошлины нотариусу(при этой форме дополнительно нужно предоставить нотариусу подлинную справку из органа юстиции- выписку из ЕГРП, которая подтверждает регистрацию прав собственности продавца и отсутствие обременений на квартиру), а регистрировать право собственности на квартиру в органе юстиции будет покупатель единолично без присутствия продавца -ст.550 ГК РФ. Таким образом никакие документы и сам договор не требуется заверять нотариально. Квартиру принимайте по акту, а в подтверждение денежного расчёта и для целей вычета при покупке(пп.2 п.1 ст.220 НК РФ) полчите расписку о получении денег о продавца, заверять которую также не требуется.
Спросить
